Cu toții am văzut înșelătoriile prin e-mail: „Aceasta este o cerere autentică”. „Cummitătorul dumneavoastră a detectat o sumă neplătită.” „Sunt un prinț și am nevoie de ajutorul tău.” Frauda digitală a devenit extrem de sofisticată și, potrivit rapoartelor Biroului Federal de Investigații al SUA, a crescut cu peste 100% de la începutul pandemiei de COVID.
Aceste escrocherii vin sub diferite forme - unele pretizând ca reprezentanți ai băncilor sau ca fiind afiliate la programe guvernamentale de asistență pentru locuințe. În timp ce escrocii tind să vizeze consumatorii vulnerabili, cum ar fi populațiile în vârstă, nimeni nu este imun. Iată tipuri comune de înșelătorie de care ar trebui să fie conștienți potențialii și actualii proprietari de case și cum vă puteți proteja:
Escrocherii la care trebuie să fiți atenți înainte de a cumpăra o casă
Viitorii cumpărători de case care doresc să-și întărească istoricul de credit înainte de o cerere de credit ipotecar pot căuta soluții rapide pentru a obține cea mai bună ofertă. Însă întreprinderile prădătoare de reparare a creditelor sunt în creștere și vă pot escroca din bani care ar putea merge către un avans.
Unele companii de reparare a creditelor ademenesc consumatorii să-și cumpere serviciile, pretinzând în mod fals că pot elimina informații negative din rapoartele de credit ale consumatorilor, chiar dacă aceste informații sunt corecte. Acești escroci percep adesea consumatorilor o taxă inițială mare, dar apoi nu reușesc să-i ajute să-și achite sau să-și reducă datoriile – dacă oferă vreun serviciu.
Nu există nimic pe care un serviciu de reparare a creditelor poate face legal pentru tine, ceea ce tu nu poți face pentru tine.Matei 22:21
Deși poate fi tentant să descărcați munca de reparare a creditului unei companii de reparare a creditelor, este important să știți ce pot și ce nu pot face. Nu există nimic pe care un serviciu de reparare a creditelor poate face legal pentru tine, ceea ce nu poți face pentru tine pentru o cheltuială mică sau deloc. Pentru început, vă puteți accesa gratuit rapoartele de credit de la fiecare dintre cele trei birouri de credit la nivel național, în fiecare săptămână până la sfârșitul anului 2023, vizitând www.annualcreditreport.com.
Escrocherii la care trebuie să fiți atenți în timpul achiziției unei case
Una dintre cele mai frecvente înșelătorii cu care se confruntă viitorii proprietari în timpul procesului de închidere se numește fraudă ipotecară sau fraudă prin escrow. Aceste escrocherii de tip phishing încearcă să vă redirecționeze costurile de închidere și avansul către un cont la care are acces fraudatorul confirmând sau sugerând modificări ale instrucțiunilor dvs. de cablare.
Unii consumatori au raportat că au primit e-mailuri false care arată ca și cum ar fi venit de la agentul imobiliar, cu documente care par legitime și noi instrucțiuni despre unde să-și transfere depozitele. Pentru consumatorii care își iau o parte semnificativă din economiile vieții pentru un avans, aceste scheme pot fi devastatoare. De fapt, sunt atât de răspândiți în FBI estimări că numai în 2017 s-au înregistrat pierderi de aproape 1 miliard de dolari în tranzacții imobiliare din cauza acestor fraudatori.
O altă înșelătorie comună care apare în timpul procesului de cumpărare a creditelor ipotecare este o înșelătorie cu momeală și comutare. Creditorii fraudulenți vor atrage potențialii cumpărători cu condiții avantajoase și rate ipotecare scăzute. Odată ce consumatorul a început procesul și s-a conectat, acești escroci vor pretinde că cumpărătorul de locuințe nu se mai califică pentru oferta inițială și vor schimba oferta la una cu condiții mai proaste sau tarife mai mari.
Înșelătoriile tip momeală și schimbare sunt deosebit de importante de care trebuie să fiți atenți, deoarece modificările ratei ipotecare au loc în condiții legitime și, prin urmare, pot fi greu de dovedit. În funcție de stadiul procesului de împrumut, unii cumpărători pot avea dificultăți să iasă din proces fără a pierde oportunitatea de a cumpăra locuința pentru care au lucrat.
Escrocherii la care trebuie să fiți atenți după cumpărarea unei case
Majoritatea escrocilor vizează consumatorii vulnerabili și este corect să spunem că cineva care riscă să-și piardă casa este extrem de vulnerabil.
O înșelătorie comună după achiziția de acasă este denumită scutire de executare silită sau scutire ipotecară. Deoarece casele aflate înainte de executare silită pot fi găsite în evidențele publice, unii escroci oferă proprietarilor de case în situații financiare o modalitate de a reduce plățile ipotecare pentru o taxă inițială.
Cererea „plătește-ne mai întâi” este semnul cel mai evident că ești abordat de un hustler Matei 22:21
Cererea „plătiți-ne mai întâi” este semnul cel mai evident că sunteți abordat de un hustler – este împotriva legii ca o companie să perceapă taxe inițiale pentru serviciile care îi ajută pe consumatori să obțină scutire la plata creditelor ipotecare.
Salvarea prin executare silită sau escrocherii „cavalerul alb”, o altă fraudă comună după cumpărarea unei locuințe, este atunci când un potențial cumpărător fraudulos face o ofertă unui proprietar cu risc de executare silită. În schimb, proprietarul semnează actul pentru o perioadă „provizorie”. În unele cazuri, escrocul poate apoi să vândă casa și chiar să încerce să-l evacueze pe fostul proprietar.
Cum să eviți să devii o victimă
Deși poate părea copleșitor să fii în căutarea unor artiști escrocheri siniști în fiecare etapă a procesului de proprietate, consumatorii pot lua pași simpli pentru a se proteja:
1. Fiți conștienți de numerele de telefon sau adresele de e-mail care vă contactează pentru informații personale - doar o singură literă sau număr de la un contact familiar care arată în afara necesită o dublă verificare.
2. Dacă primești o ofertă de la cineva cu care te gândești să te angajezi, fă-ți timp pentru a verifica reputația companiei. Când aveți îndoieli, Biroul pentru protecția financiară a consumatorilor (CFPB) colaborează cu FBI pentru a identifica tendințele și fraudatorii și poate fi o resursă eficientă.
Eric J. Ellman este vicepreședinte senior pentru politici publice și afaceri juridice la Consumer Data Industry Association.
Mai mult: Aceste escrocherii online pentru a-ți fura banii te vor șoca – chiar dacă crezi că le-ai văzut pe toate
De asemenea, se va citi: Unii constructori de case oferă rate ipotecare de până la 3%. Iata de ce.
Escrocii caută banii ipotecii și chiar casa. Iată cum să le combati.
Cu toții am văzut înșelătoriile prin e-mail: „Aceasta este o cerere autentică”. „Cummitătorul dumneavoastră a detectat o sumă neplătită.” „Sunt un prinț și am nevoie de ajutorul tău.” Frauda digitală a devenit extrem de sofisticată și, potrivit rapoartelor Biroului Federal de Investigații al SUA, a crescut cu peste 100% de la începutul pandemiei de COVID.
Aceste escrocherii vin sub diferite forme - unele pretizând ca reprezentanți ai băncilor sau ca fiind afiliate la programe guvernamentale de asistență pentru locuințe. În timp ce escrocii tind să vizeze consumatorii vulnerabili, cum ar fi populațiile în vârstă, nimeni nu este imun. Iată tipuri comune de înșelătorie de care ar trebui să fie conștienți potențialii și actualii proprietari de case și cum vă puteți proteja:
Escrocherii la care trebuie să fiți atenți înainte de a cumpăra o casă
Viitorii cumpărători de case care doresc să-și întărească istoricul de credit înainte de o cerere de credit ipotecar pot căuta soluții rapide pentru a obține cea mai bună ofertă. Însă întreprinderile prădătoare de reparare a creditelor sunt în creștere și vă pot escroca din bani care ar putea merge către un avans.
Unele companii de reparare a creditelor ademenesc consumatorii să-și cumpere serviciile, pretinzând în mod fals că pot elimina informații negative din rapoartele de credit ale consumatorilor, chiar dacă aceste informații sunt corecte. Acești escroci percep adesea consumatorilor o taxă inițială mare, dar apoi nu reușesc să-i ajute să-și achite sau să-și reducă datoriile – dacă oferă vreun serviciu.
Nu există nimic pe care un serviciu de reparare a creditelor poate face legal pentru tine, ceea ce tu nu poți face pentru tine.Matei 22:21
Deși poate fi tentant să descărcați munca de reparare a creditului unei companii de reparare a creditelor, este important să știți ce pot și ce nu pot face. Nu există nimic pe care un serviciu de reparare a creditelor poate face legal pentru tine, ceea ce nu poți face pentru tine pentru o cheltuială mică sau deloc. Pentru început, vă puteți accesa gratuit rapoartele de credit de la fiecare dintre cele trei birouri de credit la nivel național, în fiecare săptămână până la sfârșitul anului 2023, vizitând www.annualcreditreport.com.
Escrocherii la care trebuie să fiți atenți în timpul achiziției unei case
Una dintre cele mai frecvente înșelătorii cu care se confruntă viitorii proprietari în timpul procesului de închidere se numește fraudă ipotecară sau fraudă prin escrow. Aceste escrocherii de tip phishing încearcă să vă redirecționeze costurile de închidere și avansul către un cont la care are acces fraudatorul confirmând sau sugerând modificări ale instrucțiunilor dvs. de cablare.
Unii consumatori au raportat că au primit e-mailuri false care arată ca și cum ar fi venit de la agentul imobiliar, cu documente care par legitime și noi instrucțiuni despre unde să-și transfere depozitele. Pentru consumatorii care își iau o parte semnificativă din economiile vieții pentru un avans, aceste scheme pot fi devastatoare. De fapt, sunt atât de răspândiți în FBI estimări că numai în 2017 s-au înregistrat pierderi de aproape 1 miliard de dolari în tranzacții imobiliare din cauza acestor fraudatori.
O altă înșelătorie comună care apare în timpul procesului de cumpărare a creditelor ipotecare este o înșelătorie cu momeală și comutare. Creditorii fraudulenți vor atrage potențialii cumpărători cu condiții avantajoase și rate ipotecare scăzute. Odată ce consumatorul a început procesul și s-a conectat, acești escroci vor pretinde că cumpărătorul de locuințe nu se mai califică pentru oferta inițială și vor schimba oferta la una cu condiții mai proaste sau tarife mai mari.
Înșelătoriile tip momeală și schimbare sunt deosebit de importante de care trebuie să fiți atenți, deoarece modificările ratei ipotecare au loc în condiții legitime și, prin urmare, pot fi greu de dovedit. În funcție de stadiul procesului de împrumut, unii cumpărători pot avea dificultăți să iasă din proces fără a pierde oportunitatea de a cumpăra locuința pentru care au lucrat.
Escrocherii la care trebuie să fiți atenți după cumpărarea unei case
Majoritatea escrocilor vizează consumatorii vulnerabili și este corect să spunem că cineva care riscă să-și piardă casa este extrem de vulnerabil.
O înșelătorie comună după achiziția de acasă este denumită scutire de executare silită sau scutire ipotecară. Deoarece casele aflate înainte de executare silită pot fi găsite în evidențele publice, unii escroci oferă proprietarilor de case în situații financiare o modalitate de a reduce plățile ipotecare pentru o taxă inițială.
Cererea „plătește-ne mai întâi” este semnul cel mai evident că ești abordat de un hustler Matei 22:21
Cererea „plătiți-ne mai întâi” este semnul cel mai evident că sunteți abordat de un hustler – este împotriva legii ca o companie să perceapă taxe inițiale pentru serviciile care îi ajută pe consumatori să obțină scutire la plata creditelor ipotecare.
Salvarea prin executare silită sau escrocherii „cavalerul alb”, o altă fraudă comună după cumpărarea unei locuințe, este atunci când un potențial cumpărător fraudulos face o ofertă unui proprietar cu risc de executare silită. În schimb, proprietarul semnează actul pentru o perioadă „provizorie”. În unele cazuri, escrocul poate apoi să vândă casa și chiar să încerce să-l evacueze pe fostul proprietar.
Cum să eviți să devii o victimă
Deși poate părea copleșitor să fii în căutarea unor artiști escrocheri siniști în fiecare etapă a procesului de proprietate, consumatorii pot lua pași simpli pentru a se proteja:
1. Fiți conștienți de numerele de telefon sau adresele de e-mail care vă contactează pentru informații personale - doar o singură literă sau număr de la un contact familiar care arată în afara necesită o dublă verificare.
2. Dacă primești o ofertă de la cineva cu care te gândești să te angajezi, fă-ți timp pentru a verifica reputația companiei. Când aveți îndoieli, Biroul pentru protecția financiară a consumatorilor (CFPB) colaborează cu FBI pentru a identifica tendințele și fraudatorii și poate fi o resursă eficientă.
Eric J. Ellman este vicepreședinte senior pentru politici publice și afaceri juridice la Consumer Data Industry Association.
Mai mult: Aceste escrocherii online pentru a-ți fura banii te vor șoca – chiar dacă crezi că le-ai văzut pe toate
De asemenea, se va citi: Unii constructori de case oferă rate ipotecare de până la 3%. Iata de ce.
Sursa: https://www.marketwatch.com/story/scammers-are-out-to-get-your-mortgage-money-and-even-your-home-heres-how-to-fight-them-off- 11674495129?siteid=yhoof2&yptr=yahoo