Cererea de credite ipotecare scade cu 13.2% pentru a încheia 2022 pe fondul creșterii ratelor dobânzilor

Cererea de credite ipotecare din SUA a încheiat 2022 în scădere cu 13.2%, cu ratele dobânzilor în creștere. După o scurtă pauză în prima jumătate a lunii decembrie a anului trecut, volumul cererilor de credit ipotecar a scăzut substanțial la sfârșitul săptămânii trecute.

Motivul acestei scăderi au fost ratele mai mari ale dobânzilor ipotecare. De exemplu, rata medie a dobânzii contractuale pentru un credit ipotecar cu rată fixă ​​pe 30 de ani a crescut la 6.58%. Cu doar două săptămâni în urmă, această cifră era de 6.34%, în creștere de la 3.33% la sfârșitul anului 2021. Majoritatea creditelor ipotecare pe 30 de ani cu rată fixă ​​au venit cu solduri conforme de cel mult 647,200 USD pentru împrumuturi și un avans de 20%.

Potrivit indicelui ajustat sezonier al Asociației Bancherilor Ipotecari, cererea de refinanțare a scăzut cu 16.3% față de acum două săptămâni. În plus, această cerere, care este ultra-sensibilă la modificările săptămânale ale ratei dobânzii, a scăzut masiv cu 87% față de perioada 2021.

MBA a rămas închis săptămâna trecută din cauza sezonului festiv.

Economistul MBA analizează scăderea cererii de credite ipotecare în 2022

Comentând evoluția scăzută a cererii de credite ipotecare din 2022, economistul MBA Joel Kan a spus că „ratele ipotecare sunt mai mici decât maximele din octombrie 2022, dar ar trebui să scadă substanțial pentru a genera activitate suplimentară de refinanțare”.

În plus, Kan a explicat:

„Aplicațiile de achiziție au fost afectate de încetinirea vânzărilor de locuințe atât pe segmentele noi, cât și pe cele existente ale pieței. Chiar dacă creșterea prețului caselor încetinește în multe părți ale țării, ratele ipotecare ridicate continuă să pună presiune asupra accesibilității și îi țin pe potențialii cumpărători de case în afara pieței.”

În plus, economistul MBA a subliniat, de asemenea, amenințarea recesiunii ca un factor cauzal suplimentar pentru declinul cererii.

În prezent, cererile de credit ipotecar pentru achiziționarea de locuințe au scăzut cu 12.2% față de două săptămâni înainte. De asemenea, această cifră a fost la o reducere de 42% de la an la an (YoY) și a încheiat 2022 la cel mai scăzut nivel din 1996.

Deși ratele ipotecare au început în 2023 puțin mai scăzute, atenția s-ar concentra probabil către raportul lunar crucial privind ocuparea forței de muncă, care urmează vineri. Este un dat că raportul primit ar avea un impact suplimentar asupra ratelor. Cu toate acestea, rămâne neclar dacă această influență ar fi în bine sau în rău.

Maxime din octombrie

Pe 4 octombrie anul trecut, Rapoarte a declarat că ratele dobânzilor ipotecare au crescut la un nivel maxim din ultimii 14 ani. La acea vreme, această creștere a declanșat temeri și discuții privind o recesiune accelerată în spațiul locativ. Cu toate acestea, analistul financiar-șef al Bankrate, Greg McBride, a remarcat că creșterea a contribuit puțin la încetinirea presiunii inflaționiste. După cum a spus el la momentul respectiv:

„Acest efect cumulativ al acestei creșteri puternice a ratelor a răcit piața imobiliară și a făcut ca economia să înceapă să încetinească, dar nu a contribuit prea mult la scăderea inflației.”

Pe lângă rata ipotecară fixă ​​pe 30 de ani, variația pe 15 ani a crescut și la 6.16% de la 5.80% în octombrie anul trecut. Mai mult, 5/1 ARM a crescut de la 4.90% la 5.25% într-o săptămână, în timp ce împrumuturile jumbo fixe pe 30 de ani au urcat de la 6.58% la 7.06%.

Deși ratele dobânzilor rămân ridicate în prezent, Fed a sugerat anterior că va începe să scadă pentru a evita o recesiune totală.

următor Stiri de piata, Noutăţi, Stocuri

Tolu este un pasionat de criptocurrency și blockchain cu sediul în Lagos. Îi place să demitifice poveștile criptografice în baza elementelor goale, astfel încât oricine poate înțelege, fără prea multe cunoștințe de fond.
Când nu este adânc în poveștile cripto, Tolu se bucură de muzică, iubește să cânte și este un pasionat iubitor de filme.