Trei motive pentru care Barbara Corcoran spune că această piață imobiliară este cea mai bună din viața ei

Piața imobiliară fierbinte a făcut aproape imposibil chiar și pentru un guvernator al Rezervei Federale să găsească o casă.

Guvernatorul Fed, Christopher Waller, a atribuit prețurile uimitoare la locuințe convergenței unei creșteri a cererii cauzate de pandemie și a ratelor scăzute ale dobânzilor în un discurs joi, adăugând că piața imobiliară „nebună” i-a împiedicat propria căutare a unei noi locuințe în Washington DC

Dar durerile de cap pentru unii cumpărători de case înseamnă oportunități pentru investitorii pricepuți.

Într-un nou interviu, guru imobiliar și panelist „Shark Tank” Barbara Corcoran a salutat actuala piață imobiliară drept cea mai bună oportunitate de investiții imobiliare din viața ei.

Ea a oferit trei motive pentru mediul favorabil: o întârziere inițială în recunoașterea oportunității de investiție a dat pieței longevitate; creșterea constantă a chiriilor la nivel național; și persistența unor rate scăzute ale dobânzilor.

„Rentabilitatea investiției este fenomenală și a fost pe atât de multe piețe din atât de multe orașe din SUA”, a spus ea redactorului-șef pentru Yahoo Finance, Andy Serwer, pe 17 februarie. „Este probabil cea mai bună piață pe care am avut-o vreodată. văzut în viața mea.”

În timpul pandemiei, piața imobiliară din SUA a cunoscut o expansiune pe fondul unei creșteri a cererii, deoarece închiderile cauzate de COVID-19 au sporit importanța caselor oamenilor, iar cumpărătorii au căutat să profite de ratele ipotecare scăzute.

O creștere a prețurilor locuințelor a rămas în urmă față de opririle cauzate de COVID-19 în primăvara anului 2020. Cu toate acestea, până în noiembrie a acelui an, prețurile locuințelor crescuseră cu 9.5% față de noiembrie 2019, potrivit Indicele prețurilor caselor S&P CoreLogic Case-Shiller.

Longevitatea pieței puternice se datorează în parte acelei întârzieri inițiale în investițiile în locuințe, a sugerat Corcoran.

„A existat o timiditate pe piață – oamenii au întârziat să răspundă la investițiile în imobiliare”, spune Corcoran. „Acum toată lumea sară în asta, dar a rămas oarecum în urma tuturor celorlalte tipuri de investiții. Deci ai avut o mică perioadă de odihnă.”

Povestea continuă

Corcoran a citat, de asemenea, creșterea chiriilor la nivel național ca un motor al pieței imobiliare fierbinți. În decembrie, chiriile medii lunare listate în SUA au crescut cu 14.1% de la an la an la 1,877 USD, ceea ce a marcat cea mai mare creștere anuală din februarie 2019, potrivit datelor Redfin.

„Chiriile au crescut la nivel național și dacă îți alegi proprietățile cu grijă, cum ar fi dacă ai investi, să zicem în Orlando, chiriile au crescut cu aproape 30% – nebunesc”, spune ea. „Așa că imaginează-ți ce face asta asupra rezultatului.”

Când Corcoran descrie piața imobiliară ca fiind cea mai bună din viața ei, ea se bazează pe zeci de ani de experiență imobiliară. În 1973, la vârsta de 23 de ani, Corcoran a folosit un împrumut de 1,000 de dolari pentru a lansa o firmă imobiliară numită Corcoran Group, care a angajat șapte agenți imobiliari care vindeau proprietăți din Upper West Side din New York City.

În anii care au urmat, firma și-a construit o prezență internațională și o reputație pentru imobiliare de lux. Corcoran a vândut afacerea în 2001 pentru 66 de milioane de dolari.

Ratele scăzute ale dobânzilor reprezintă ultimul motiv pentru care Corcoran rămâne optimist pe piața imobiliară. Deși Corcoran a vorbit cu Yahoo Finance la mijlocul lunii februarie, înainte de ratele celui mai popular împrumut pentru locuință (ipoteca fixă ​​pe 30 de ani) a depășit 4% — cel mai înalt nivel din aprilie 2019.

„Foarte important – lucru pe care toți îl considerăm de la sine înțeles ca dreptul nostru de a respira – banii sunt atât de ieftini”, spune Corcoran. „Așa că poți avea un efect de pârghie foarte mare.”

Corcoran a oferit un sfat simplu: intră în această piață imobiliară cât de repede poți.

„Nu l-am văzut niciodată mai tentant și mai promițător”, spune ea.

Citeşte mai mult:

Citiți cele mai recente știri financiare și de afaceri de la Yahoo Finance

Urmăriți Yahoo Finance pe Twitter, Facebook, Instagram, Flipboard, LinkedIn, și YouTube