Piața imobiliară este în congelator, dar miliardarul Grant Cardone spune că investitorii vor „salva ziua”

Economiștii au cerut de câteva luni un accident imobiliar. Unii chiar au prezis că prețurile locuințelor vor scădea cu până la 30% în 2023. Deși aceste afirmații sunt de înțeles, având în vedere că creșterea ratelor ipotecare a scos prețul pe mulți potențiali cumpărători de pe piață, se pare că un scenariu diferit începe să se desfășoare. .

Cel mai bine vândut autor și administrator de fond imobiliar Grant Cardone este de acord că piața imobiliară are probleme, dar subliniază că investitorii vor crea suficientă cerere pentru a împiedica piața să se prăbușească.

„Băncile nu au încredere în debitori, iar cei în care au încredere vor trebui să plătească. Acest lucru îi va muta pe proprietarii de case la margine și va reduce încet prețurile caselor”, a spus Cardone. „Investitorii vor interveni pentru a cumpăra case unifamiliale la prețuri mai mici, cu mai puțină concurență. Acestea fiind spuse, nu va fi nici un accident de locuințe! Investitorii, la fel ca mine, vor salva ziua și vor interveni pentru a cumpăra casele, vor pune chiriași la locul lor și se vor bucura de ele pentru fluxul de numerar, nu de bucătării și dulapuri.”

Firma de investiții imobiliare a lui Cardone Cardone Capital a strâns peste 1 miliard de dolari de la investitori acreditați și neacreditați din 22 de fonduri de la înființarea sa în 2016. Portofoliul imobiliar al companiei este evaluat la aproximativ 4 miliarde de dolari și constă din aproape 12,000 de unități de apartamente în 36 de proprietăți și peste 500,000 de metri pătrați de spațiu de birouri comerciale.

Cardone nu este singurul investitor major care vede o oportunitate pe actuala piață imobiliară. JP Morgan a anunțat în noiembrie că intenționează să achiziționeze închirieri pentru o singură familie în valoare de un miliard de dolari. Alți investitori instituționali precum BlackRock Inc. și Norges Bank și-au crescut pozițiile în trusturile de investiții imobiliare pentru locuințe unifamiliale (REIT) Invitation Homes și American Homes 1 Rent în ultimul trimestru.

Fondatorul Amazon, Jeff Bezos, chiar și-a făcut o revendicare pe piața de închiriere unifamilială, investind în rundele de semințe și seria A ale platformei de investiții. Casele sosite, care permite investitorilor de retail să cumpere acțiuni ale proprietăților individuale de închiriere cu doar 100 USD. Platforma a finanțat deja peste 200 de proprietăți în valoare de peste 75 de milioane de dolari.

Povestea continuă

Există, de asemenea, o cerere în creștere din partea investitorilor străini pentru imobiliare din SUA. Chad Gallagher, co-fondator al companiei de administrare a proprietății Acasă 365, i-a spus lui Benzinga luna trecută că compania sa a înregistrat o creștere semnificativă a investitorilor străini din țările volatile din punct de vedere economic care caută servicii de administrare a proprietății pentru achiziționarea de proprietăți multifamiliale.

„Imobiliarul din SUA are de fapt o rată de plafonare mai bună decât majoritatea țărilor. De exemplu, o casă unifamilială medie din Israel costă de cinci ori mai mult decât ar costa o casă similară aici”, a spus el. „Așa că investiția într-o proprietate de închiriat în țări ca acestea și a le face cash-flow pozitiv nu funcționează pentru ei.”

Citiți în continuare:

Nu rata alertele în timp real privind stocurile tale - alătură-te Benzinga Pro pentru gratuit! Încercați instrumentul care vă va ajuta să investiți mai inteligent, mai rapid și mai bine.

Acest articol Piața imobiliară este în congelator, dar miliardarul Grant Cardone spune că investitorii vor „salva ziua” a aparut initial pe benzinga.com

.

© 2023 Benzinga.com. Benzinga nu oferă sfaturi pentru investiții. Toate drepturile rezervate.