Cumpărătorii de locuințe pentru prima dată care s-au luptat să obțină o proprietate în primăvara trecută ar fi putut concura cu investitorii cu buzunare adânci.
În timp ce ponderea achizițiilor investitorilor a scăzut de la vârful din februarie de 9.7%, investitorii au acumulat în continuare 9.5% din locuințe în aprilie, în creștere cu 64% față de aceeași perioadă în 2019 și aproape dublu față de ponderea locuințelor pe care le-au achiziționat în același moment. în 2015, conform unui nou analiză de la Realtor.com.
Mulți au plătit în numerar.
„Pe termen mai scurt, cumpărătorii de case de zi cu zi ar trebui să fie pregătiți să facă față concurenței dure din partea unui grup care are buzunare adânci, adesea pline de numerar”, a spus economistul șef Realtor.com Danielle Hale într-un comunicat. „Dar vânzătorii pot beneficia de pe urma investitorilor care fac oferte puternice, într-un moment în care cererea generală se răcește.”
Tendința a fost deosebit de acută în sud, potrivit Realtor.com. În zona metropolitană Charlotte-Concord-Gastonia, care se încadrează atât în Carolina de Nord, cât și în Carolina de Sud, 20% din locuințele vândute în anul încheiat în aprilie au mers către investitori. Ponderea investitorilor care cumpără case în Branson, Missouri, a fost aproape în urmă, cu 19.5%.
În plus, în opt dintre primele 10 zone metropolitane pentru achizițiile de investitori în aprilie 2022, investitorii au plătit un preț mediu de achiziție mai mic decât prețul mediu de achiziție general al zonei, potrivit Realtor.com. Cele două excepții - Branson și Summit Park, Utah - sunt destinații de vacanță.
(Realtor.com este operat de News Corp
NWSA,
filiala Move Inc., iar MarketWatch este o unitate a Dow Jones, care este, de asemenea, o subsidiară a News Corp.)
În analiza sa, Realtor.com a definit investitorii ca un cumpărător sau vânzător care a fost sau este un proprietar absent și are un nume care îl identifică ca companie sau corporație. Drept urmare, cumpărătorii în numerar sunt suprareprezentați în date, deoarece investitorii mai mici tind să cumpere sub un nume individual, a spus Realtor.com.
Cu toate acestea, datele ar putea atrage o atenție suplimentară asupra investitorilor imobiliari, care au fost deja sub microscop pentru practicile lor de cumpărare de la criza financiară din 2008. Legiuitorii democrați au fost în special îngrijorat de investitorii instituționali masivi care pătrund în cartierele majoritare non-albe.
Sursa: https://www.marketwatch.com/story/investors-snap-up-homes-at-a-furious-rate-in-some-regions-they-bought-as-many-as-20-of- case-de-vanzare-11659043901?siteid=yhoof2&yptr=yahoo