Investitorii încearcă mereu să prezică ce valoare va fi un acțiune în viitor și cât de mult este probabil să crească dividendul său în timp. Una dintre cele mai bune modalități de a face acest lucru este să analizăm istoria sa - în special, ultimii cinci ani. Cinci ani reprezintă o perioadă bună de timp pentru a măsura performanța globală a unei acțiuni, deoarece piețele au avut curse atât de urs, cât și de urs în acel interval de timp.
Aruncă o privire la unul dintre cele mai importante trusturi de investiții imobiliare rezidențiale (REIT-uri) și vedeți cât ați câștiga astăzi în dividende dacă ați investi 10,000 USD în acțiunile sale în urmă cu cinci ani:
Mid-America Apartment Communities Inc. (NYSE: MAA) este un REIT rezidențial cu sediul în Germantown, Tennessee, specializat în deținerea și închirierea de complexe de apartamente. Deține peste 100,000 de unități în 282 de comunități din 16 state și Washington, DC Majoritatea proprietăților Mid-America Apartment Communities sunt situate în statele de Sud-Est, Sud-Vest și Mid-Atlantic.
Mid-America Apartment Communities are o capitalizare de 18.2 miliarde de dolari. Intervalul de închidere de 52 de săptămâni este de la 141.13 USD până la 217.64 USD, cu cel mai mic venit la mijlocul lunii octombrie 2022. De atunci, a crescut cu aproximativ 10%, iar cel mai recent preț de închidere a fost de 155.28 USD.
Dacă ați fi investit 10,000 USD în Mid-America Apartment Communities în ianuarie 2018, ați fi primit 107.23 acțiuni la un preț de 93.25 USD. La acea vreme, dividendul trimestrial plătea 0.923 USD pe acțiune.
Pe parcursul perioadei de cinci ani, Mid-America Apartment Communities a avut rezultate destul de bune. Dividendele sale a crescut cu 51% la 1.40 USD pe acțiune. Ultima creștere a dividendelor a fost cu 12% luna aceasta, de la 1.25 USD la 1.40 USD per acțiune. Mid-America Apartment Communities și-a majorat, de asemenea, dividendul cu aproape 15% în mai 2022, așa că a fost oarecum surprinzător să vedem o altă creștere semnificativă a dividendului în această lună. Acestea au fost două dintre cele mai mari creșteri de dividende din istoria Mid-America Apartment Communities.
Randamentul total al investiției dvs. de cinci ani ar fi fost de 62.03 USD în apreciere și 20.79 USD în dividende, pentru o rentabilitate totală de 82.82 USD per acțiune sau 88.81%. Investiția dvs. inițială de 10,000 USD ar valora 18,880.58 USD astăzi.
Dacă ați ales să reinvestiți dividendele, cele 107.23 acțiuni inițiale ar fi crescut la 125.42 acțiuni, pentru un randament total de 94.72%. Investiția inițială de 10,000 USD ar valora acum 19,469 USD.
Mid-America Apartment Communities are un record de 115 plăți consecutive de dividende. Nu și-a redus niciodată dividendele în ultimii cinci ani, chiar și în perioada cea mai gravă a pandemiei de COVID-19.
Mid-America Apartment Communities are fonduri forward din operațiuni (FFO) de 8.41 USD și plătește un dividend anual de 5.60 USD, pentru o rată de plată destul de sigură de 66.5%. Randamentul actual al dividendelor este de 3.6%.
Ironia anului 2022, un an în care Mid-America Apartment Communities a avut o rentabilitate totală negativă de 28.51%, este că de fapt își creștea veniturile și FFO din cauza afluxului de chiriași care s-au mutat din zonele de nord ale SUA în Sun. centura. Veniturile din al treilea trimestru au fost cu 15% înaintea celui de-al treilea trimestru din 2021, iar FFO de 2.19 USD a fost cu 0.34 USD mai mare decât în trimestrul al treilea din 2021. Acest lucru ar sugera că, la prețul actual și având în vedere creșterile generoase ale dividendelor, Mid-America Apartment Communities ar putea avea multe avantaje în 2023.
Vezi mai multe despre imobiliare de la Benzinga
Nu rata alertele în timp real privind stocurile tale - alătură-te Benzinga Pro pentru gratuit! Încercați instrumentul care vă va ajuta să investiți mai inteligent, mai rapid și mai bine.
Acest articol a apărut inițial pe benzinga.com
© 2023 Benzinga.com. Benzinga nu oferă sfaturi pentru investiții. Toate drepturile rezervate.
Sursa: https://finance.yahoo.com/news/invested-10k-mid-america-apartments-180523581.html