Profiturile vânzărilor de case au depășit 100,000 de lire sterline pentru prima dată în 2022

Proprietarul mediu pe termen lung din Anglia și Țara Galilor a obținut un profit brut de peste 100,000 de lire sterline pentru prima dată când s-a vândut în 2022.

Vânzătorul mediu care a cumpărat o proprietate în ultimii 20 de ani și a vândut-o anul trecut a realizat un profit brut record de 108,000 de lire sterline. Aceasta este o creștere de la 96,220 de lire sterline în 2021, potrivit agentului imobiliar Hamptons.

Un record de 94% dintre cei care și-au vândut proprietatea în 2022 au realizat un profit din vânzare, arată datele. Vânzătorul mediu din Anglia și Țara Galilor și-a vândut, de asemenea, casa cu 52% mai mult decât a plătit inițial pentru ea.

Vânzătorul mediu care a vândut în 2022 și-a deținut proprietatea timp de 8.9 ani, a spus Hamptons.

Diferențe regionale

Anul trecut, 173 dintre autoritățile locale au văzut că proprietarul mediu a obținut un câștig de șase cifre atunci când și-a vândut casa. Aceasta a fost în creștere față de 116 în 2021 și reprezintă 52% din totalul autorităților locale.

Profiturile medii ale vânzătorului de case au fost de 100,000 de lire sterline sau mai mult în fiecare dintre autoritățile locale din Londra, a spus Hamptons. Și în 17 cartiere londoneze, profiturile vânzătorilor au depășit 200,000 de lire sterline.

Agentul imobiliar a spus că „vânzătorul mediu [Londra] și-a vândut casa în 2022 pentru 219,110 lire sterline sau cu 57% mai mult decât a cumpărat-o”. Perioada medie de proprietate pentru vânzătorii în capitală anul trecut a fost de 9.3 ani.

Între timp, proprietarii de case din nord-estul Angliei au realizat cele mai slabe profituri în medie în 2022. De fapt, 14% dintre vânzători au înregistrat o pierdere din casa lor în 2022.

Profitul mediu pentru vânzătorii de aici a fost anul trecut la 37,890 de lire sterline.

Casele mai mari conduc la câștiguri de preț

Hamptons a spus că vânzările mai mari de case mai mari au determinat profiturile record din vânzări de anul trecut. Acesta a menționat că „în timp ce casele detașate au reprezentat 19% din vânzări în 2022, acestea au reprezentat 35% din proprietățile vândute pentru câștiguri de șase cifre”.

Agentul imobiliar a spus că casele individuale s-au vândut în medie cu 186,940 de lire sterline (sau 61%) mai mult decât au fost achiziționate inițial. Acesta a fost de 3.3 ori câștigul mediu realizat pe un apartament.

Hamptons a remarcat că „aceste case mai mari au fost, de asemenea, deținute pentru mai mult timp și, prin urmare, au beneficiat de o inflație suplimentară a prețurilor caselor, sporind câștigul mediu”.

Creșterea prețurilor sporește profiturile

Aneisha Beveridge, șeful de cercetare la Hamptons, a spus că „creșterea vertiginoasă a prețurilor la case a sporit banii pe care proprietarii de case i-au câștigat atunci când vând”.

Ea a menționat că profiturile record din 2022 „au fost stimulate de schimbările induse de Covid, cu o pondere în creștere a vânzărilor provenind de la casele de familie mai mari, care au fost de obicei cumpărate înainte de criza financiară”.

Creșterea ratelor dobânzilor și creșterea costului vieții înseamnă că este puțin probabil ca prețurile caselor să-și continue marșul mai ridicat în 2023. Societatea de construcții Halifax a prezis vineri că prețurile medii la proprietăți rezidențiale din Regatul Unit se vor inversa cu 8% în acest an.

Dar Beveridge a prezis că majoritatea vânzătorilor în 2023 vor obține în continuare un câștig din achiziția lor. Ea a spus că „chiar dacă prețurile scad anul acesta, este probabil ca peste 90% dintre vânzători să vândă în continuare cu profit”.