4 REIT-uri solide cu un randament al dividendelor peste 8%

Pentru prima jumătate a anului 2022, S&P 500 a scăzut cu 20.6%, cel mai prost rezultat din 1970.

Rata inflației din SUA pentru iunie a fost de 9.1%. Economiștii caută să crească și mai mult în lunile următoare.

La sfârșitul lunii iulie, Rezerva Federală și-a majorat rata Fed Funds cu 75 de puncte de bază, pentru a doua oară consecutiv. Rata de referință a Fed Funds este ceea ce Rezerva Federală percepe băncilor pentru împrumuturile overnight.

În plus, un raport de explozie a locurilor de muncă din afara agriculturii pentru luna iunie a arătat o creștere cu 528,000 de locuri de muncă, în timp ce rata șomajului a scăzut la 3.5%. În medie, economiștii căutau o creștere cu 258,000 de locuri de muncă și o rată a șomajului de 3.6%.

Prin urmare, există o inflație fulgerătoare, creșterea ratelor dobânzilor și o economie în plină expansiune - mulți economiști sugerează că oamenii ignoră a doua scădere trimestrială consecutivă a produsului național brut al SUA.

Deci, ce trebuie să facă un investitor?

Pentru început, dacă deții un imobil, ține-te de el. Inflația va crește în cele din urmă valoarea proprietăților dvs., chiar dacă vânzările imobiliare ar fi putut încetini. Același lucru este valabil și în cazul echității trusturi de investiții imobiliare (REIT) este posibil să deții deja. Un dezvoltator imobiliar a spus odată că imobilul este cel mai bun lucru pe care îl deții într-un mediu inflaționist.

Dar dacă investițiile tale tradiționale actuale, cum ar fi acțiunile și fondurile mutuale, s-au prăbușit în valoare, iar veniturile din obligațiuni și fonduri de obligațiuni nu se apropie de rata actuală a inflației? În ce vă puteți transforma investițiile?

Căutați modalități de a vă crește profiturile? Consultați acoperirea Benzinga privind investițiile imobiliare alternative:

Un număr de REIT-uri plătesc dividende la sau aproape de 8% 

Este posibil ca aceste REIT să nu se potrivească exact cu rata inflației, dar cu siguranță vă vor ajuta să vă mențineți capul deasupra apei, mai ales când vă dați seama că portofoliile lor se vor aprecia și în acest mediu inflaționist. Amintiți-vă, de asemenea, că cu cât randamentul este mai mare, cu atât este mai important să vă asigurați că REIT își poate permite să plătească atât de mult.

Povestea continuă

Iată patru REIT pe care poate doriți să le verificați:

KKR Real Estate Finance Trust Inc. Prețul de deschidere pe acțiune pe 12 august: 19.58 USD

KKR Real Estate Finance Trust Inc. (NYSE: KREF) Este o trust de investiții imobiliare ipotecare. Se concentrează în principal pe inițierea și achiziționarea de împrumuturi imobiliare comerciale senior. KKR inițiază și achiziționează investiții de credit legate de proprietăți imobiliare comerciale, inclusiv împrumuturi ipotecare comerciale cu efect de levier și fără efect de levier și titluri comerciale garantate cu ipoteci.

Plata curentă a dividendelor KKR este de 8.93%. Media de plată a dividendelor pe cinci ani este de 8.12% și are o rată de plată de 90.53. Valoarea sa contabilă este de 24.67 USD pe acțiune, cu un raport curent de 151.73.

KKR pare a fi un REIT de credit ipotecar solid care, pe calea sa actuală, își poate susține dividendele pentru o lungă perioadă de timp de acum încolo.

Arbor Realty Trust Inc. Prețul de deschidere pe acțiune pe 12 august: 15.58 USD

Nareit.com descrie Arbor Realty Trust Inc. (NYSE: ABR) ca REIT ipotecar:

Arbor Realty Trust Inc. este un REIT la nivel național și un creditor direct, care oferă împrumuturi și servicii pentru închiriere multifamilială, unifamilială (SFR), locuințe pentru bătrâni și alte active imobiliare comerciale diverse. Cu sediul central în New York, Arbor gestionează un portofoliu de servicii de mai multe miliarde de dolari, specializat în produse pentru întreprinderi sponsorizate de guvern. Arbor este un creditor Fannie Mae DUS®, un vânzător/serviciu de opțiuni Freddie Mac și un creditor aprobat de procesare accelerată multifamilială (MAP) FHA. Platforma de produse Arbor include, de asemenea, CMBS, bridge, mezanin și împrumuturi de capital preferat. Plata curentă a dividendelor Arbor este de 9.97%, ceea ce depășește rata actuală a inflației. Media de plată a dividendelor pe cinci ani este de 8.94% și are o rată de plată de 71.57. Valoarea contabilă a acestui REIT ipotecar este de 12.74 USD per acțiune, cu un raport actual de 3.91.

AFC Gamma Inc. Prețul de deschidere pe acțiune pe 12 august: 18.30 USD

AFC Gamma Inc. (NASDAQ: AFCG) este o companie recent înființată care inițiază, structurează, subscrie și investește în împrumuturi garantate senior și alte tipuri de împrumuturi și titluri de creanță pentru companii de canabis stabilite în state care au legalizat canabisul medicinal sau pentru consumul de adulți.

Plata curentă a dividendelor de către AFC este de 12.73%. Raportul său de plată este de 100.54%. Deși unii ar putea considera că raportul de plată este prea riscant, raportul poate scădea pe măsură ce industria canabisului se maturizează. Valoarea contabilă a AFC este de 17.05 USD pe acțiune, cu un raport curent de 21.73.

Biroul 1 Strait

În cele din urmă, iată informații despre 1st Streit Office, un REIT cu acțiuni relativ nou de la Streitwise. Streitwise nu este implicat în crowdfunding, dar oferă un REIT privat care nu este tranzacționat public. Investitorii cumpără acțiuni la Streitwise's 1st Street Office Inc., un portofoliu gestionat de proprietăți de birouri.

Deși are o taxă anuală de administrare de 2% care provine din dividendele sale, investiția minimă și intervalul de timp este de 5,000 USD pentru un an. Nu trebuie să fiți un investitor acreditat pentru a cumpăra acțiuni la REIT, dar investiția dvs. trebuie să fie mai mică de 10% din valoarea netă (fără incluzând casa) și mai puțin de 10% din venitul anual. Rata sa actuală de dividend anualizat este de 8.4%, în timp ce randamentul său mediu din 2017 este de 9.2%.

Puteți căuta alte REIT private și necomerciate cu Screenerul ofertelor imobiliare de la Benzinga.

Vedeți mai multe din Benzinga

Nu rata alertele în timp real privind stocurile tale - alătură-te Benzinga Pro pentru gratuit! Încercați instrumentul care vă va ajuta să investiți mai inteligent, mai rapid și mai bine.

© 2022 Benzinga.com. Benzinga nu oferă sfaturi pentru investiții. Toate drepturile rezervate.