3 arhetipuri REIT unice de care aveți nevoie în portofoliul dvs

Trusturi de investiții imobiliare (REIT-uri) oferă persoanelor fizice posibilitatea de a investi în imobiliare. De obicei, REIT-urile sunt masive și produc venituri. REIT-urile pot fi diverse sau se pot concentra pe un anumit segment. Unii se pot concentra asupra clădirilor rezidențiale și pot reduce focalizarea între veniturile mari și cele cu venituri mici; altele pot fi comerciale, specifice industriei sau terestre.

S-a dovedit din punct de vedere istoric că imobiliare tinde să fie o investiție sigură în perioadele de recesiune și inflație. Cu atât de multe opțiuni disponibile, de unde știi pe care să alegi? Este important să vă faceți cercetări, dar restrângerea opțiunilor în funcție de industrie poate fi un bun punct de plecare. Luați în considerare unele dintre aceste industrii unice și REIT-uri specifice pentru a începe.

Related: Acest REIT puțin cunoscut a produs profituri anuale de două cifre în ultimii cinci ani

Marijuană

Cu marijuana acum legalizată în 37 de state și reglementată pentru uz medical în Districtul Columbia, Guam, Puerto Rico și Insulele Virgine americane, marijuana este mai ușor disponibilă decât oricând. Sectorul canabisului din SUA este înfloritor, vânzările legale de canabis ajungând la 25 de miliarde de dolari în 2021. Aceasta a marcat o creștere de aproximativ 40% față de 2020, potrivit companiei de cercetare de piață BDSA. Urmează cele mai mari nume pentru REIT-urile axate pe marijuana.

Proprietăți industriale inovatoare Inc. (NYSE: IIRP) este poate cel mai mare nume și a existat cel mai lung. A fost fondată de Alan D. Gold și Paul E. Smithers în 2016 și are sediul în Park City, Utah. Compania se angajează în achiziția, deținerea și gestionarea proprietăților industriale axate pe canabis.

NewLake Capital Partners Inc. (OTCMKTS: NLCP) doar a anunțat că veniturile sale au crescut cu 2% în trimestrul II. Anthony Coniglio, președinte și CEO, a declarat: „Continuăm să fim mulțumiți de creșterea AFFO, care ne-a permis să creștem dividendul pentru al cincilea trimestru consecutiv.”

Check-out: Acest fond imobiliar cu randament ridicat vizează un randament anualizat de 12%-18%.

Povestea continuă

Timberland

Deoarece cantitatea de teren este limitată, poate fi înțelept să investiți în propria proprietate sau într-un REIT care se concentrează pe teren. Un anumit segment de teren imobiliar care are propriile sale caracteristici unice este silvicultură. Investițiile forestiere necesită răbdare, deoarece se concentrează pe creșterea fizică și economică a copacilor. În plus, piața imobiliară este un factor important al prețurilor cherestea, ceea ce face din Timberland REIT o altă modalitate de a investi în locuințe. Având în vedere piața imobiliară și ratele ipotecare actuale, acum poate fi un moment bun pentru a face o mișcare pe Timberland REIT. Luați în considerare următoarele nume mari din industria lemnului.

Weyerhaeuser Co. (NYSE: WY) administrează terenuri forestiere comerciale private la nivel mondial și se angajează în cultivarea și recoltarea arborilor pentru cherestea, construcții, celuloză, hârtie și alte produse din lemn. Segmentul de produse din lemn furnizează cherestea, panouri structurale, produse din lemn prelucrat și produse de construcții complementare pentru aplicații rezidențiale, multifamiliale, industriale și comerciale ușoare. Compania este masivă, deoarece deține 11 milioane de acri de teren forestier în SUA și administrează terenuri în Canada sub licențe pe termen lung, oferindu-i acces la alte 14 milioane de acri.

Potlatchdeltic Corp. (NASDAQ: PCH) operează prin următoarele segmente: terenuri lemnoase, produse din lemn și imobiliare. Segmentul Timberland vinde bușteni livrați, lemn pentru celuloză, bușteni și trunchiuri. Cu proprietatea asupra terenurilor în Alabama, Arkansas, Idaho, Louisiana, Minnesota și Mississippi - și diverse afaceri și programe de vânzare - operațiunea sa diversificată a dat roade. Datorită structurii și strategiei sale, compania a înregistrat o creștere durabilă a dividendelor de ani de zile. Prețurile ridicate ale lemnului în 2021 au permis companiei chiar să plătească un dividend special semnificativ acționarilor săi.

Nu ratați: Puteți deveni parte-proprietar al acestui portofoliu imobiliar multifamilial cu flux de numerar

Turnuri mobile

Telefoanele mobile sunt atașate de șoldurile noastre. Oriunde te duci, tineri și bătrâni, vei observa oameni lipiți de ecran. Oamenii folosesc telefoanele mobile, dar ce folosesc telefoanele mobile? În parte, turnuri mobile. Turnurile mobile trimit și primesc semnale către și de la telefoanele mobile. Cu atât de multe dispozitive celulare, acest segment trebuie să fie masiv, nu? Gresit. Câțiva jucători cheie domină piața. Conform bazei de date WirelessEstimator.com, la 27 septembrie 2021, 131 de companii cu un total de 130,597 de turnuri există în Statele Unite și peste 400,000 de site-uri și antene mobile pentru celule wireless. Primii cinci dețin aproape 85% dintre ei. Urmează cele mai mari nume din joc.

AmericanTower Corp. (NYSE: AMT) este proprietar și operator al infrastructurii de comunicații wireless și broadcast în mai multe țări din întreaga lume și are sediul în Boston, Massachusetts. Ocupă locul 410 în topul Fortune 500. Fondată în 1995 și operat în prezent de CEO Thomas Bartlett, AMT se tranzacționează în prezent la peste 275 USD per acțiune.

Crown Castle Inc. (NYSE: CCI) se angajează în furnizarea de acces la infrastructura fără fir prin contacte pe termen lung. Funcționează prin următoarele segmente: turnuri și fibră. Morningstar a publicat recent că „Crown are practic asigurată o creștere stabilă în afacerile sale cu turnuri. Deține contracte de închiriere pe termen lung cu scări rulante de chirie contractuale, iar costurile sale au o certitudine similară și sunt extrem de posibile de levier.”

Căutați modalități de a vă crește profiturile? Consultați acoperirea Benzinga privind investițiile alternative:

Fotografie de MD-PhotoArts pe Shutterstock

Vedeți mai multe din Benzinga

Nu rata alertele în timp real privind stocurile tale - alătură-te Benzinga Pro pentru gratuit! Încercați instrumentul care vă va ajuta să investiți mai inteligent, mai rapid și mai bine.

© 2022 Benzinga.com. Benzinga nu oferă sfaturi pentru investiții. Toate drepturile rezervate.