Cum evoluează Crypto imobiliarele de lux în SUA

Ce se întâmplă dacă cumpărarea unui imobil nu ar fi un proces complex și care necesită mult timp? De obicei, tranzacționarea cu imobiliare implică interacțiunea cu un intermediar, înot prin documente și plata unor taxe și comisioane abrupte.

Chiar și cu cele mai recente progrese tehnologice, multe jurisdicții încă impun cumpărătorilor și vânzătorilor de imobile să se prezinte personal pentru a-și executa documentele. Cel mai adesea, acest lucru se datorează faptului că notarilor li se cere să vadă oamenii semnând fizic documente și, deși unii notari pot face această sarcină virtual, nu toți au aceleași capacități.

Acum, cu ajutorul criptomonedei (în special NFT-uri și contracte inteligente), traiectoria tranzacțiilor imobiliare se schimbă rapid. Vorbim despre eliminarea intermediarului și obținerea și transferul de proprietate cu ușurință. Vânzările se pot face chiar și prin site-uri similare cu eBay, dar cu un nou nivel de securitate adăugat.

În acest articol, ne vom concentra în mod special asupra efectului criptografic asupra piata imobiliara de lux. Dar mai întâi, să începem cu elementele de bază — cum funcționează NFT-urile și contractele inteligente.

Ce este un NFT?

NFT-urile, prescurtare de la jetoane non-fungibile, sunt jetoane criptografice care pot veni sub formă de multe lucruri (de exemplu, muzică, desene, videoclipuri). Fiecare NFT este 100% unic și nu poate fi replicat sau înlocuit. De multe ori, NFT-urile reprezintă proprietatea digitală a ceva, cum ar fi o piesă de artă digitală. În alte cazuri, ele pot fi reprezentative pentru un articol fizic, cum ar fi proprietăți imobiliare și membri.

NFT-urile folosesc tehnologia blockchain pentru a-și menține verificabilitatea și dovada proprietății. Teoretic, fișierul digital real pe care se află un NFT poate fi, de fapt, copiat, dar asta nu înseamnă că cineva a preluat proprietatea. Vinovatul ar avea nevoie și de acces la contractul inteligent care este atașat la NFT. Mai mult, ar trebui să poată modifica contractul inteligent care a fost înregistrat pe blockchain, ceea ce este practic imposibil de realizat.

Ce este un contract inteligent?

Contractele inteligente sunt bucăți de cod care se execută automat, create pentru a facilita o tranzacție. Tranzacția se rezolvă automat după ce au fost îndeplinite condițiile predefinite. Contractele sunt codificate în blockchain și menținute de autoritățile de reglementare după înregistrarea lor.

Sunt contracte obligatorii care nu necesită intervenția unei autorități centrale sau a unui sistem juridic. Din acest motiv, sunt mult mai eficiente din punct de vedere al costurilor. La urma urmei, avocații, agenții imobiliari și evaluatorii nu sunt niciodată ieftini.

Cum transformă cei doi imobiliare de lux?

După cum am menționat anterior, cele două elemente de mai sus schimbă industria imobiliară de lux prin eliminarea intermediarilor, dar o altă modalitate este prin inovarea utilizării abonamentului. Dacă ați deținut vreodată o proprietate pe durată limitată sau ați avut un membru al unui club de țară, probabil știți că dreptul de proprietate nu este ușor de transferat. În plus, pachetul dvs. include de obicei un proces anual de reînnoire și cotizații de membru.

Acum, cu membri promițători, cum ar fi Calitatea de membru Aspen Lakes de la RHUE Resorts, activele pot fi deținute pe perpetuitate fără a fi necesară reînnoirea anuală. Aceste active pot fi chiar transmise prin intermediul membrilor familiei și al prietenilor, dacă se dorește. În schimb, abonamentele pot fi vândute pe piețe secundare, cum ar fi OpenSea, o piață NFT care este similară cu eBay.

Prin modelul de membru NFT, cumpărătorii de membru Aspen Lakes se pot bucura de:

• Proces de aplicare sau taxe reduse sau deloc
• Fără taxe anuale recurente
• Transferabilitate cu ușurință (nu este nevoie de intermediar)
• Facilități existente, cum ar fi terenul de golf de clasă mondială cu 18 găuri, magazinul profesional, restaurantul, centrul de nunți și evenimente.

Majoritatea NFT-urilor sunt limitate la a fi achiziționate doar cu criptomonede, ceea ce poate exclude anumiți investitori. RHUE Resorts combate acest lucru permițând achiziționarea de abonamente prin criptomonede sau carduri de debit/credit. Acest lucru le permite să facă apel la piața tradițională, în timp ce implică cripto-entuziaști.

Orașul DAO

Un alt exemplu este proiectul cripto City DAO. Ideea aici este că o persoană poate cumpăra o bucată de teren în Wyoming și poate vinde drepturi de guvernare părților interesate. Cei care doresc să fie o parte a structurii guvernamentale trebuie să obțină un certificat de cetățenie prin NFT. Este important de menționat că cetățenii nu sunt proprietarii terenului. Ei iau doar decizii cu privire la aceasta, ceea ce include modificări de politică și reglementări.

Desigur, în acest tip de structură „guvernamentală”, există doar atâtea abonamente care pot fi achiziționate.

Clubul FlyFish

FlyFish Club (FFC) aduce o întorsătură interesantă industriei alimentare. Clubul privat de mese găzduiește primul restaurant NFT din lume care necesită un abonament NFT pentru acces la mese. Restaurantul menționat va avea peste 10,000 de metri pătrați și va fi într-o „locație emblematică” din New York City. În plus, cumpărătorii FFC NFT se pot bucura de „diverse experiențe culinare, culturale și sociale”, potrivit Site-ul FlyFish Club. Proiectul face mai multe promisiuni mari, cu toate acestea, este încă la început.

Oferte grozave și idei optimiste

În timp ce NFT-urile și blockchain-ul deschid uși în mai multe industrii, este încă greu de spus care întreprinderi se vor „răpi”. Proiecte precum City DAO au idei interesante, dar încă nu au oferit ceva concret. Pe de altă parte, companii precum RHUE Resorts sunt înființate și înfloritoare, oferind imediat lux în viața reală.

Blockchain-ul încearcă să revoluționeze numeroase industrii cu numeroasele eficiențe și avantaje pe care le are față de alternativele tradiționale. Imobiliarul a arătat că este pregătit pentru îmbunătățire și pare a fi candidatul perfect pentru a intra în lumea criptomonedelor și a NFT-urilor.