În ultimii câțiva ani, criptomonedele au fost integrate în instrumentele financiare tradiționale, cum ar fi bancomatele automate (ATM-uri), cardurile de debit încărcate, dispozitivele de la punctul de vânzare și plățile directe pentru toate tipurile de bunuri și servicii. Activele digitale au fost, de asemenea, adăugate la ofertele de conturi de pensionare emise de giganți financiari precum Fidelity. În ultima vreme, criptomonedele pot fi valorificate în continuare pentru a plăti un avans la un credit ipotecar sau pentru a obține un împrumut convențional pentru locuință folosind bitcoin ca garanție.
Credite convenționale pentru locuințe garantate cu cripto
În zilele noastre, cel puțin în Statele Unite, băncile cer o reducere de cel puțin 20% dacă o persoană sau un cuplu dorește să achiziționeze o locuință prin efectul de pârghie a unui împrumut convențional. De obicei, oamenii folosesc numerar pentru garanții sau pentru un avans, dar americanii pot folosi, de asemenea, lucruri precum echipamente de afaceri, inventar, facturi, garanții generale și chiar alte forme de bunuri imobiliare pentru a garanta un credit ipotecar tradițional.
Începând cu 8 aprilie 2022, prețul mediu al casei în SUA era $392,000, ceea ce înseamnă că un cumpărător are nevoie de garanții de 78,400 USD pentru a garanta un împrumut bancar convențional. În timp ce activele cripto pot fi utilizate pentru a încărca carduri de debit și pentru a plăti articole prin intermediul comerțului la punctul de vânzare, nu există multe firme care să permită oamenilor să folosească monede digitale pentru un împrumut garantat cu criptomonede.
Cu toate acestea, există câteva companii în acest moment, fie care oferă împrumuturi care utilizează active cripto pentru garanții, fie care intenționează să facă acest lucru în viitorul apropiat. Mai mult, unele firme care plănuiau să ofere împrumuturi garantate cu criptomonede au renunțat la idee la scurt timp după.
De exemplu, al doilea cel mai mare creditor ipotecar din SUA, United Wholesale Mortgage, a anunțat ar accepta bitcoin (BTC) pentru creditele ipotecare la sfârșitul lunii august 2021. Cu toate acestea, câteva luni mai târziu, United Wholesale Mortgage dezvăluit compania a decis să nu ofere serviciile cripto.
CEO-ul companiei, Mat Ishbia, a declarat pentru CNBC în octombrie 2021 că creditorul nu credea că merită. „Datorită combinației actuale de costuri incrementale și incertitudine de reglementare în spațiul cripto, am ajuns la concluzia că nu ne vom extinde dincolo de un pilot în acest moment”, a explicat Ishbia lui MacKenzie Sigalos de la CNBC.
Credite pentru locuințe susținute de cripto, oferite de Abra și Milo
Între timp, o firmă de servicii financiare care a anunțat recent împrumuturi pentru locuințe susținute de cripto este firma de criptomonede deschis. Compania, fondată în 2014 de fostul analist cu venit fix Goldman Sachs, Bill Barhydt, a furnizat servicii de tranzacționare cu active digitale și un portofel cu criptomonede de peste șapte ani.
Pe 28 aprilie 2022, Abra a anunțat a încheiat un parteneriat cu compania propil iar cumpărătorii de locuințe pot asigura un împrumut pentru locuință folosind cripto-ul drept garanție prin intermediul Platforma Abra Borrow. Aplicația de creditare Abra are rate ale dobânzii variate, în funcție de cât de mult se adaugă garanții criptografice, de la 0 la 9.95%.
„În timp ce investițiile în active digitale au crescut vertiginos, majoritatea investitorilor nu pot să-și folosească deținerile de criptomonede pentru a finanța în mod direct cea mai importantă achiziție din viața lor, o casă”, a explicat CEO-ul Abra, Bill Barhydt, în timpul anunțului. „Parteneriatul nostru cu Propy rezolvă acest lucru și este un pas major în reducerea decalajului dintre cripto și imobiliare”, a adăugat executivul Abra.
Pe lângă Abra, a sunat o companie Milo oferă ipoteci garantate cu cripto pentru persoanele interesate să cumpere imobile. Milo este un startup din Florida care ridicat 17 milioane de dolari pe 9 martie 2022, într-o rundă de finanțare din seria A. Firma de capital de risc M13 din California a condus runda de finanțare și au participat QED Investors și Metaprop.
Milo oferă împrumuturi pe 30 de ani pentru debitorii care doresc să efectueze pârghii de până la 5 milioane USD. Milo acceptă monede stabile, bitcoin (BTC), Ethereum (ETH), iar ratele dobânzilor sunt între 5.95% și 6.95%, cu împrumuturi care au timp de închidere de două până la trei săptămâni. Când Milo a strâns 17 milioane de dolari în martie trecut, CEO-ul Milo, Josip Rupena, a spus că eforturile companiei vizează să permită participanților cripto.
„Această rundă de finanțare [de finanțare] este o validare a viziunii lui Milo de a împuternici consumatorii globali și cripto, precum și oportunitatea de a lega lumea digitală cu active imobiliare din lumea reală”, a spus Rupena la acea vreme. „Aceasta este o oportunitate de mai multe miliarde de dolari și suntem mândri că suntem pionieri în eforturile din SUA pentru consumatorii care au bogății neconvenționale.”
Ledn și Figure Technologies intenționează să ofere produse ipotecare susținute de cripto
Creditorul criptografic și platforma de economii Ledn dezvăluit în decembrie 2021, se pregătea „lansarea iminentă a unui produs ipotecar susținut de bitcoin”. În același timp, firma a spus că a strâns 70 de milioane de dolari de la o mână de investitori cunoscuți.
Ledn a fost fondată în 2018, iar compania a strâns până în prezent un total de 103.9 milioane USD. La momentul redactării acestui articol, ipoteca Ledn susținută de bitcoin nu este încă disponibilă, dar oamenii se pot înscrie pe lista de așteptare a produselor ipotecare Ledn.
„Combinând potențialul de apreciere al bitcoin cu stabilitatea prețurilor imobiliare, acest împrumut, primul de acest fel, oferă o combinație echilibrată de garanții pentru construirea bogăției”, spune Ledn. pagina web de credit ipotecar spune. „Cu Ipoteca Bitcoin, vă puteți folosi proprietățile pentru a cumpăra o proprietate nouă sau pentru a finanța casa pe care o dețineți deja. Obțineți un împrumut egal cu deținerile dvs. de bitcoin, fără a vinde un satoshi.”
Figura Tehnologii de asemenea, intenționează să ofere a ipotecă susținută de cripto iar oamenii se pot înscrie pentru o listă de așteptare pentru a accesa viitorul produs Figure. Mike Cagney, co-fondatorul lui Figure a explicat la sfârșitul lunii martie, compania lansează programul de credit ipotecar.
„Figure lansează o ipotecă susținută de criptomonede la începutul lunii aprilie”, a spus Cagney la acea vreme. „100% LTV – ai investit 5 milioane de dolari BTC or ETH, vă oferim un credit ipotecar de 5 milioane USD. Fără proces dureros, fără încasări, nicio sumă de până la 20 de milioane de dolari, pentru un credit ipotecar pe 30 de ani. Puteți efectua plăți cu garanția criptografică. Și nu îți reipotecăm cripto-ul.”
Deși astăzi nu există atât de multe produse ipotecare susținute de cripto, tendința începe să devină puțin mai proeminentă în 2022. Dacă tendința va continua, precum integrarea cripto-ului cu bancomate, carduri de debit și multitudinea de vehicule financiare tradiționale, conceptul de cumpărarea unei case cu bitcoin va deveni probabil un pilon de bază în societate.
Ce părere aveți despre conceptul de produse ipotecare susținute de cripto? Spune-ne ce părere ai despre acest subiect în secțiunea de comentarii de mai jos.
Credite de imagine: Shutterstock, Pixabay, Wiki Commons
Declinare a responsabilităţii: Acest articol este doar în scop informativ. Nu este o ofertă directă sau o solicitare directă a unei oferte de cumpărare sau vânzare sau o recomandare sau aprobare a unor produse, servicii sau companii. Bitcoin.com nu oferă consultanță pentru investiții, impozite, juridice sau contabile. Nici compania, nici autorul nu sunt responsabili, direct sau indirect, pentru orice daune sau pierderi cauzate sau presupuse a fi cauzate de sau în legătură cu utilizarea sau dependența de conținut, bunuri sau servicii menționate în acest articol.
Sursa: https://news.bitcoin.com/acquiring-a-home-with-bitcoin-a-deep-dive-into-the-latest-crypto-backed-mortgage-trend/