Prețurile locuințelor din SUA scad în a doua lună consecutiv, deoarece vânzătorii se apropie

Prețurile caselor din Statele Unite devin din ce în ce mai puțin promițătoare pentru vânzători, deoarece au scăzut pentru a doua lună consecutiv. Conform la cel mai recent indice al prețurilor caselor Black Knight (HPI), prețurile medii ale caselor au scăzut cu 0.98% în august, doar puțin mai bine decât scăderea lunară de 1.05%, revizuită în sus, din iulie.

Declinul actual este un ocol foarte pozitiv pentru cumpărătorii care caută locuințe noi în acest moment, deoarece ajung să plătească mai puțin. Cu o rată redusă a dobânzii în anii de pandemie, prețurile caselor care au lovit piața au crescut vertiginos, iar odată cu apariția pragurilor mai mari ale ratei dobânzii în acest moment, se observă tendința inversă.

„HPI Black Knight pentru luna august a marcat a doua lună consecutivă în care prețurile s-au redus la nivel național, prețul mediu al locuințelor fiind acum cu 2% mai mic față de vârful din iunie”, a declarat Ben Graboske, președintele Black Knight Data & Analytics. „Numai puțin mai bine decât scăderea lunară revizuită de 1.05% din iulie, prețurile caselor au scăzut cu încă 0.98% în august. Oricare dintre ele ar fi fost cea mai mare scădere a prețurilor pe o lună din ianuarie 2009 – împreună reprezintă două luni consecutive de retrageri semnificative după mai bine de doi ani de creștere record.”

Potrivit lui Graboske, „singurele luni cu scăderi semnificativ mai mari ale prețurilor pe o lună decât le-am văzut în iulie și august au fost în iarna lui 2008, după falimentul Lehman Brothers și criza financiară ulterioară”.

Perspectivele actuale ale sectorului imobiliar au reprezentat un regres considerabil pentru proprietarii de case, dintre care majoritatea și-au retras anunțurile pentru locuințe în ultima vreme. Descurajarea prețurilor le-a diminuat și mai mult hotărârea și mulți așteaptă perspectiva actuală atenuată pentru a vedea dacă situația se va îmbunătăți.

Prețurile caselor în America: zile mai bune înainte?

Valorile împărtășite de datele Black Knight arată că ratele în creștere pe 30 de ani au împins accesibilitatea caselor la cel mai prost punct din ultimii 38 de ani, depășind cu ușurință raportul de plată/venituri de 34.3% din iunie – la momentul respectiv.

Condițiile economice care au împins industria creditelor ipotecare mai au în față unele vânturi în contra. În timp ce atingerea unui echilibru în creșterea prețurilor și accesibilitatea este un lucru dificil de realizat, o creștere sănătoasă a dezvoltărilor de case noi va emana atunci când politicile guvernului susțin piața.

În acest moment, nu este încă clar dacă Rezerva Federală a SUA va ține pasul cu ea majorări ale ratelor dobânzii întrucât nivelul inflației este încă mult peste ceea ce consideră ca fiind intervalul normal între 2-4%. În cazul în care ratele continuă să crească, rămân șansele ca tendințele din industria imobiliară să devină mai benefice pentru cumpărători, deoarece aceștia sunt cei mai puțin primitori.

următor Stiri de piata, Noutăţi

Benjamin Godfrey este un pasionat de blockchain și jurnaliști care se bucură să scrie despre aplicațiile din viața reală a tehnologiei blockchain și inovații pentru a conduce acceptarea generală și integrarea la nivel mondial a tehnologiei emergente. Dorințele sale de a educa oamenii despre criptocurrențe îi inspiră contribuțiile la renumite media și site-uri bazate pe blockchain. Benjamin Godfrey este un iubitor al sportului și al agriculturii.