Vânzările de case mai rapide decât se aștepta în afacerea Zillow iBuying au contribuit la veniturile din primul trimestru care au depășit prognozele. Dar investitorii nu ar trebui să se bazeze pe această contribuție în trimestrul următor.
Acțiunile companiei imobiliare au scăzut cu 11% la tranzacționarea după program de joi, după raport.
Zillow
(ticker: ZG) a raportat venituri de 4.3 miliarde de dolari în primul său trimestru, depășind estimările de consens adunate de FactSet, care au cerut venituri de aproximativ 3.4 miliarde de dolari. Rezultatul mai bun decât se aștepta a fost determinat de venituri de 3.7 miliarde de dolari în segmentul Casei al companiei, care conține așa-numitul program iBuying al lui Zillow, în care compania a cumpărat și vândut case. În toamna trecută, Zillow a anunțat că va întrerupe iBuying-ul operațiuni.
Zillow a declarat că a vândut 8,981 de case în trimestrul respectiv, mai mult decât se aștepta la un preț mai mare decât se anticipase. „Revânzările noastre mai rapide decât se așteptau de locuințe în stoc și fluxul de numerar mai bun decât se aștepta de la lichidare ne-au permis să plătim toată datoria garantată cu active legate de iBuying din bilanțul nostru la sfârșitul lunii aprilie, mai devreme de am anticipat”, au scris CEO-ul Zillow Rich Barton și CFO Allen Parker într-o scrisoare către acționari.
Compania a declarat că a încheiat trimestrul cu aproximativ 1,300 de locuințe în inventar; dintre acestea, aproximativ 100 nu sunt încă sub contract pentru a fi vândute, potrivit scrisorii.
Veniturile din segmentul de Internet, Media și Tehnologie al companiei, care cuprinde companiile de publicitate Zillow's Rentals și Premier Agent, au fost de 490 milioane USD, în conformitate cu estimările analiștilor. Compania a spus că veniturile Premier Agent au crescut cu 9% de la an la an, în timp ce veniturile din închirieri au scăzut cu 5%.
Prognoza lui Zillow pentru al doilea trimestru a fost sub așteptări. Compania a spus că vede venituri în trimestrul al doilea între 903 milioane dolari și 1.03 miliarde dolari. Analiștii urmăriți de FactSet se așteptau ca perspectivele companiei să se ridice la aproximativ 1.83 miliarde de dolari pentru al doilea trimestru.
Această ratare este în mare parte atribuită afacerii de vânzare de case a lui Zillow. Compania a spus că se așteaptă ca venituri din segmentul Caselor să fie cuprinse între 400 și 500 de milioane de dolari pentru trimestrul următor. Analiştii au cerut o contribuţie de aproximativ 1.4 miliarde de dolari, potrivit FactSet.
Compania a oferit îndrumări mai slabe decât se aștepta în alte domenii. Zillow se așteaptă ca veniturile din segmentul său de Internet, Media și Tehnologie să fie între 472 de milioane de dolari și 492 de milioane de dolari în al doilea trimestru, mai mici decât așteptările analiștilor de 523 de milioane de dolari, potrivit FactSet. Tendințele mai largi ale pieței imobiliare, cum ar fi creșterea prețurilor caselor și ratelor ipotecare și creșterea mai scăzută a listelor de vânzare, „îngreunează tranzacțiile clienților și afectează, de asemenea, rețeaua noastră de parteneri”, a spus Zillow.
Ușă deschisă
(ticker: OPEN), un iBuyer și
Redfin
(RDFN), o companie de brokeraj care are o mică afacere de cumpărare și vânzare de locuințe, a raportat, de asemenea, câștiguri joi.
Opendoor a raportat câștiguri GAAP de 4 cenți pe acțiune din vânzări de 5.2 miliarde de dolari și din primul trimestru de venit net pozitiv. Analiștii se așteptau la o pierdere GAAP de 17 cenți pe acțiune din vânzări de aproximativ 4.3 miliarde de dolari. iBuyer a vândut 12,669 de case în acest trimestru. Acțiunile au crescut cu 14% în sesiunea de după program.
Redfin a raportat o pierdere GAAP de 86 de cenți pe acțiune la 597 de milioane de dolari în vânzări. Analiștii se așteptau la o pierdere GAAP de 1.09 USD pe acțiune la 551 milioane USD în vânzări. Compania a vândut 617 case în ultimul trimestru. Acțiunile au crescut cu 1.6%.
Aceste câștiguri vin ca accesibilitatea casei se înrăutățește având în vedere creșterea ratelor ipotecare și creșterea în continuare a prețurilor caselor. Rata medie la un credit ipotecar fix pe 30 de ani în această săptămână a fost de 5.27%, a spus Freddie Mac astăzi, cea mai mare rată din 2009.
Scrie-i lui Shaina Mishkin la [e-mail protejat]