Zillow se așteaptă ca valoarea caselor să crească în următoarele 12 luni

Din iunie 2021 până în iunie 2022, prețurile caselor din SUA au crescut cu aproximativ 18.8%, o creștere mult mai mare decât orice perioadă de 12 luni care a dus la Accidentul de locuințe din 2008. În ultimele luni, preturi la domiciliu și cerere au fost martori la o scădere datorită creșterii inflației, ratelor dobânzilor și marșului rate ipotecare. 

În ciuda imaginii în schimbare pe piețele imobiliare și a numeroși analiști care prevăd mai multă durere, Zillow, o piață imobiliară din SUA, a lansat un revăzut tendința pieței imobiliare pentru următoarele 12 luni, partajat pe Twitter de Graham Stephan, un investitor imobiliar, pe 18 octombrie. 

Și anume, revizuirea prevede acum că prețurile locuințelor în SUA vor crește cu 1.4% în următoarele 12 luni, anumite zone din SUA înregistrând o creștere mai mare, iar unele înregistrând o scădere. 

Vedere agregată a țării

Prognoza Zillow reprezintă o imagine agregată a întregii țări, graficul partajat al „zonelor fierbinți” arată că creșterea nu va avea loc în fiecare cartier și că rezultatele pot varia semnificativ.  

Mai devreme, Experții lui Moody au prezis o corecție a piețelor imobiliare, care a avut loc de fapt, în special în partea de vest a SUA, unde vânzările de locuințe au scăzut, iar prețurile locuințelor au scăzut, după cum raportează finbold acum cateva saptamani. 

Piețe regionale

Potrivit lui Zillow, piețele regionale, mai sensibile la ratele ipotecare, au înregistrat scăderi, precum Seattle și San Francisco.     

„În toată țara, provocările legate de accesibilitate au împins potențialii cumpărători pe margine. Desigur, această distrugere a cererii a fost mai pronunțată pe unele piețe decât pe altele. Piețele cu cele mai mari prețuri în urmă cu un an au înregistrat scăderi disproporționat mai mari ale cererii active în cele 12 luni care au urmat.”

Se pare că Zillow se așteaptă ca ciclul de majorare a ratei să se încheie în următoarele 12 luni, precum și ca ratele ipotecare fie să scadă, fie să rămână ușor ridicate, deoarece în prezent, încetinirea este încă în evoluție, în principal datorită ratelor ipotecare. 

Cumpărați acțiuni acum cu Interactive Brokers – cea mai avansată platformă de investiții

Declinare a responsabilităţii: Conținutul de pe acest site nu trebuie considerat sfaturi de investiții. Investiția este speculativă. Când investiți, capitalul dumneavoastră este în pericol.