Variațiile săptămâna trecută ale ratelor ipotecare au provocat o rară creștere a refinanțării

După ce au scăzut la sfârșitul lunii iulie, ratele ipotecare au crescut în medie săptămâna trecută, dar mișcările zilnice au fost volatile. Cererea de credite ipotecare a fost împărțită, cu câștiguri în refinanțare, dar cu scăderi în cererile de la cumpărătorii de case, potrivit indicelui ajustat sezonier al Asociației Bancherilor Ipoteci.

Rata medie a dobânzii contractuale pentru creditele ipotecare cu rată fixă ​​pe 30 de ani cu solduri conforme ale creditelor (647,200 USD sau mai puțin) a crescut la 5.47% de la 5.43%, punctele crescând la 0.80 de la 0.65 (inclusiv comisionul de inițiere) pentru creditele cu o scădere de 20% plată. În timp ce media săptămânală nu s-a schimbat prea mult, mișcările zilnice au fost mai dramatice.

O altă citire din Mortgage News Daily a arătat că rata medie a ratei fixe pe 30 de ani a crescut cu 45 de puncte de bază la începutul săptămânii trecute, apoi a scăzut cu 41 de puncte de bază joi și apoi a crescut din nou cu 36 de puncte de bază. Ratele ipotecare nu se mișcă adesea în creșteri atât de mari.

Această volatilitate a stat probabil în spatele câștigului în refinanțare, care a scăzut constant de la începutul acestui an. Acele cereri au crescut cu 4% pe săptămână. Este posibil ca unii să fi profitat rapid de scăderea ratelor sau încă sperau să obțină oferte mai mici din săptămânile precedente. Cu toate acestea, refinanțarea este încă în scădere cu 82% față de un an în urmă, când ratele erau în jur de 3%.

Cererile de credit ipotecar pentru achiziționarea unei locuințe, care sunt mai puțin reactive la mișcările săptămânale ale ratei, au scăzut cu 1% în cursul săptămânii și cu 19% față de un an în urmă.

„Piața de achiziții continuă să experimenteze o încetinire, în ciuda pieței puternice a muncii”, a declarat Joel Kan, vicepreședinte asociat al MBA pentru prognoze economice și industriale. „Activitatea a scăzut acum în cinci din ultimele șase săptămâni, deoarece cumpărătorii rămân pe margine din cauza condițiilor încă dificile de accesibilitate și a îndoielilor cu privire la puterea economiei.”

Ratele ipotecare au scăzut ușor pentru a începe săptămâna aceasta și au fost mult mai puțin volatile decât săptămâna trecută. Acest lucru s-ar putea schimba miercuri odată cu publicarea celui mai recent indice al prețurilor de consum, care măsoară inflația în economie. Piața obligațiunilor urmărește acest lucru, poate cel mai apropiat dintre toți indicatorii economici.