Dacă dețineți o casă sau ați fost interesat să cumpărați una, sunteți conștient de scăderea semnificativă a imobiliarelor rezidențiale din SUA. Cifrele vânzărilor scad la cele mai scăzute rate din 2020, dar ratele dobânzilor continuă să crească până la aproximativ 6.5%. Acest scenariu nu înseamnă că investitorii ar trebui să caute o altă opțiune considerată mai puțin volatilă.
Lua trusturi de investiții imobiliare (REITs), de exemplu. REIT-urile nu sunt doar o platformă pentru investiții în imobiliare rezidențiale, oferind proprietăți precum spații comerciale, mall-uri mari, hoteluri, blocuri de apartamente, spații de birouri și spitale. Și, deși prețurile locuințelor continuă să fie ridicate, alte categorii imobiliare nu sunt la fel de supraevaluate, protejând investitorii de riscul unor scăderi abrupte ale prețurilor.
Investitorii nu au renunțat la piața rezidențială, folosind opțiuni de finanțare pentru a profita de stocul scăzut de locuințe și transformând proprietăți în chirie. Această strategie contribuie la prețurile ridicate ale locuințelor observate în ultimii doi ani.
Potrivit companiei de date de informații privind proprietățile CoreLogic, ponderea investitorilor în casele unifamiliale vândute în primul trimestru al anului 2022 a atins 28%, 11% față de aceeași perioadă din 2021. Datele sale au arătat, de asemenea, că investitorii cu o mie sau mai multe case au cumpărat 3. % din case în 2021 și până acum în 2022, față de 1% în anii precedenți.
Principalii jucători imobiliari le place Redfin Corp. și Offerpad Solutions Inc. a cumpărat și case pe scară largă. Zillow Group Inc. a căzut pe față în acest demers, înstrăinând agenții imobiliari care au încetat să mai facă reclame la o companie despre care credeau că concurează împotriva lor. „Lipsa de aprovizionare este, de asemenea, un avantaj pentru proprietari”, a spus economistul Redfin Sheharyar Bokhari. „Mulți oameni care nu găsesc o casă de cumpărat sunt nevoiți să închirieze în schimb.”
Miliardar imobiliar, autor și formator de vânzări Grant Cardone vede oportunități pe piața actuală.
„Cred că intrăm pe cea mai BEST oportunitate de pe piața imobiliară din 2008. Odată cu creșterea ratelor dobânzilor de către Fed, a lăsat deoparte cumpărătorii de case, ceea ce înseamnă că prețurile se vor retrage. Dacă sunteți un utilizator final care dorește să intre pe piața imobiliară, acum este momentul potrivit pentru a cumpăra o casă mai ieftină decât ar fi fost la începutul anului. Ar trebui să căutați oameni care la sfârșitul anului trecut sau la începutul acestui an sperau să facă o schimbare rapidă și au avut un împrumut ajustabil. Ei se trezesc fără o piață în care să vândă și să plătească împrumutul care se dublează”, a spus el. „Căutați, de asemenea, instituții care și-au redus deja o mare parte din portofolii și vor aduce pe piață o mulțime de produse/inventar în ultimul trimestru al acestui an.”
Cardone, fostul miliardar sub acoperire din Discovery Network și CEO sau partener al șapte companii private, a pus pecet credința sa că investitorii nu trebuie să fugă de la investițiile imobiliare spunând: „Sunt un cumpărător agresiv până la sfârșitul anul și anul viitor de bunuri imobiliare generatoare de venit.”
Desigur, nu toată lumea are banii la îndemână pentru a cumpăra proprietăți cu reducere. Un număr tot mai mare de investitori apelează la opțiuni mai pasive, cum ar fi fondurile imobiliare gestionate de Cardone Cardone Capital, care a strâns deja aproximativ 1 miliard de dolari de la aproape 12,000 de investitori acreditați și neacreditați și se mândrește cu un portofoliu compus din aproximativ 12,000 de unități multifamiliale și peste 235,000 de metri pătrați de spațiu de birouri comerciale.
Unii investitori chiar intră pe piață cu doar 100 USD prin intermediul Jeff Bezos-platformă de investiții imobiliare susținută care vinde cote din chiriile unifamiliale. Compania a finanțat deja 203 proprietăți cu o valoare de peste 75 de milioane de dolari.
Mai multe despre imobiliare de la Benzinga
Imagini de leolintang pe Shutterstock
Povestea originală găsită aici.
Nu rata alertele în timp real privind stocurile tale - alătură-te Benzinga Pro pentru gratuit! Încercați instrumentul care vă va ajuta să investiți mai inteligent, mai rapid și mai bine.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga nu oferă sfaturi pentru investiții. Toate drepturile rezervate.
Sursa: https://finance.yahoo.com/news/entering-best-real-estate-market-175034281.html