Cererea săptămânală de credite ipotecare din partea cumpărătorilor de case scade cu 12%

Ratele ipotecare de fapt au scăzut ușor săptămâna trecută, dar prejudiciul a fost deja cauzat accesibilității locuințelor. Atât cererea de credite de refinanțare, cât și de cumpărare au scăzut, scăzând volumul total al cererilor de credit ipotecar cu 11% pentru săptămâna, conform indicelui ajustat sezonier al Asociației Bancherilor Ipoteci.

Cererile de credit ipotecar pentru achiziționarea unei locuințe au scăzut cu 12% de la o săptămână la alta și au fost cu 15% mai mici în comparație cu aceeași săptămână în urmă cu un an. Aceasta a fost prima scădere săptămânală a cererii cumpărătorilor de case din a treia săptămână din aprilie. Ratele ipotecare au crescut cu peste 2 puncte procentuale de la începutul anului, iar prețurile caselor au crescut cu peste 20% față de un an în urmă.

Rata medie a dobânzii contractuale pentru creditele ipotecare cu dobândă fixă ​​pentru anul 30 cu solduri de împrumut conforme (647,200 $ sau mai puțin) a scăzut la 5.49% de la 5.53%, cu puncte crescând la 0.74 de la 0.73 (inclusiv taxa de origine) pentru împrumuturi cu un 20% avans.

Nici inflația nu îi ajută pe consumatori să se simtă deosebit de însuflețiți.

„Incertitudinea generală cu privire la perspectivele economice pe termen scurt, precum și volatilitatea recentă a pieței de valori, ar putea determina unele gospodării să-și întârzie căutarea casei”, a spus Joel Kan, economist MBA.

Cererile de refinanțare a unui împrumut pentru locuințe și-au continuat alunecarea de teren, scăzând încă cu 10% săptămânal. Cererea de refinanțare a fost cu 76% mai mică decât aceeași săptămână în urmă cu un an. Doi ani de dobânzi record scăzute în timpul pandemia de Covid a incitat un boom de refinanțare, care acum a eșuat. Există pur și simplu un grup foarte mic de debitori care pot beneficia acum de o refinanțare.

Deși a scăzut foarte ușor față de săptămâna anterioară, ponderea creditelor ipotecare cu rată ajustabilă din totalul cererilor a rămas ridicată la 10.5%. Era în jur de 3% la începutul acestui an. ARM-urile oferă dobânzi mai mici și pot fi cu rată fixă ​​până la 10 ani.

Ratele ipotecare au crescut din nou marți, după datele puternice despre vânzările cu amănuntul și comentariile președintelui Rezervei Federale, Jerome Powell, care a spus că Fed nu va ezita să continue să mărească ratele dobânzilor până când inflația va scădea.

Scăderea săptămânală a cererii de credite ipotecare a cumpărătorilor de case coincide cu un alt raport publicat marți de la constructorii de case din țară. Au raportat o scădere considerabilă atât a traficului de cumpărători, cât și a condițiilor actuale de vânzare, potrivit Asociației Naționale a Constructorilor de Case. Sentimentul constructorilor a scăzut la cel mai scăzut nivel din aproape doi ani.