Cererea săptămânală de credite ipotecare se aplatizează, pe măsură ce ratele dobânzilor cresc și mai sus

Ratele ipotecare au crescut din nou săptămâna trecută, aruncând și mai multă apă rece la cerere atât de la actualii proprietari, cât și de la potențialii cumpărători. Volumul cererilor săptămânale a scăzut cu 0.1% săptămâna trecută față de săptămâna anterioară, potrivit indicelui ajustat sezonier al Asociației Bancherilor Ipoteci.

Rata medie a dobânzii contractuale pentru creditele ipotecare cu rată fixă ​​la 30 de ani cu solduri de împrumut conforme (647,200 USD sau mai puțin) a crescut la 7.14% de la 7.06%, cu puncte crescând la 0.77 de la 0.73 (inclusiv comisionul de inițiere) pentru împrumuturile cu o reducere de 20% plată.

„Ratele ipotecare au crescut săptămâna trecută în urma știrilor că Rezerva Federală va continua să majoreze ratele pe termen scurt pentru a combate inflația ridicată. Rata fixă ​​pe 30 de ani a rămas peste 7% pentru a treia săptămână consecutiv, cu creșteri pentru majoritatea tipurilor de împrumut”, a declarat Joel Kan, economistul șef adjunct al MBA.

Cererea de refinanțare, care a fost zdrobită pozitiv de creșterea bruscă a ratelor dobânzilor, a scăzut cu încă 4% în această săptămână și a scăzut cu 87% față de aceeași săptămână cu un an în urmă. Ratele ipotecare au început anul acesta în jurul valorii de 3%, așa că au rămas foarte puțini debitori care ar putea beneficia de o refinanțare la ratele mai mari de astăzi. Cererea de refinanțare este acum la cel mai mic nivel din ultimii 22 de ani.

Cererile de credit ipotecar pentru achiziționarea unei locuințe au crescut cu 1% în cursul săptămânii. Deși nu a fost o mișcare majoră, a fost prima creștere în șase săptămâni. Cu toate acestea, cererea de achiziții este încă în scădere cu 41% față de un an în urmă și aproape de minimul din ultimii șapte ani.

Cota de activitate a creditului ipotecar cu rată ajustabilă (ARM) a crescut la 12% din toate cererile. ARM-urile oferă dobânzi mai mici și, deși sunt considerate împrumuturi mai riscante, ratele lor pot fi fixate până la 10 ani.

Ratele ipotecare s-au mișcat lateral pentru a începe săptămâna aceasta, dar acest lucru s-ar putea schimba joi, deoarece investitorii așteaptă citirea din octombrie din indicele guvernului prețurilor de consum.