Chinezi bogați conduc achizițiile de locuințe în Singapore, ceea ce duce la creșterea prețurilor

Această poveste face parte din acoperirea Forbes a „Cei mai bogați din China 2022”. Vezi lista completă aici.

Piața imobiliară din Singapore sfidează o scădere globală a proprietăților, în timp ce investitorii bogați din China continentală conduc o acuzație de cumpărători din străinătate care achiziționează case private de lux. Prețurile proprietăților au urcat la niveluri record, în ciuda creșterii ratelor ipotecare și a restricțiilor guvernamentale asupra achizițiilor, pe măsură ce cei ultrabogați își mută familiile și bunurile în orașul-stat văzut ca un paradis cu o monedă stabilă și stabilitate politică.

Incertitudinile economice și politice ale Chinei, împreună cu politicile stricte privind Covid-19, au încetinit creșterea în a doua economie din lume. Multe familii bogate de acolo caută rezidență în altă parte, iar Singapore se numără printre destinațiile lor de top, spune Dominic Volek, șeful clienților privați la compania de consultanță în migrație de investiții Henley & Partners din Londra.

Cumpărătorii din China continentală au achiziționat 42% din apartamentele private vândute cumpărătorilor de peste mări din Singapore în primele opt luni ale anului 2022, potrivit unui raport publicat în octombrie de consultantul imobiliar OrangeTee & Tie. Ei constituie, de asemenea, cel mai mare grup de investitori care cumpără proprietăți de lux în cartierele principale în acest an, adunând aproape 20% din apartamentele cu prețuri care depășesc 5 milioane de dolari (3.5 milioane de dolari) fiecare, a adăugat acesta. Este puțin probabil ca noile legi fiscale din Singapore pentru achiziționarea de proprietăți și limitele mai mici de împrumut pentru credite ipotecare să diminueze cererea. „Odată cu întărirea dolarului din Singapore pe fondul incertitudinilor economice tot mai mari, proprietățile de aici vor continua să fie considerate active de refugiu”, a spus OrangeTee & Tie în raport.

Între timp, mai multe persoane cu valoare netă ridicată au înființat birouri unifamiliale în orașul-stat cu active gestionate de cel puțin 10 milioane USD pentru a se califica pentru avantaje fiscale. Numărul de birouri de familie aproape sa dublat la 700 în 2021 de la aproximativ 400 în 2020, potrivit Autorității Monetare din Singapore. Odată cu stabilirea unui număr mai mare de investitori globali în orașul-stat, intrările nete de capital au crescut cu 16%, până la un record de 448 de miliarde de dolari anul trecut, a adăugat acesta.