„Ne iubim viața în pădure”: am 62 de ani și lucrez cu normă întreagă. Dețin o casă de 600,000 de dolari în California, cocoțată la marginea sălbăticiei. A sosit în sfârșit momentul să reducem dimensiunea?

Ipoteca este de 1,500 de dolari pe lună. Soțul meu este pensionat de asigurări sociale și aduce 1,200 de dolari pe lună. Nu avem alte datorii. Cheltuielile noastre de trai sunt în jur de 4,000 USD pe lună. 

Ne iubim viața în pădure și pacea și liniștea de a trăi la marginea sălbăticiei. Aș putea fi pregătit pentru o casă mai mică, dar costul în California este prohibitiv chiar și așa. În zonă locuiesc ambii copii adulți. 

Ce ar trebui sa facem?

Gata pentru o Schimbare 

"Marea Mișcare' este o coloană MarketWatch care analizează dezavantajele imobiliare, de la navigarea în căutarea unei noi locuințe până la cererea de credit ipotecar.

Aveți o întrebare despre cumpărarea sau vânzarea unei case? Vrei să știi unde ar trebui să fie următoarea ta mișcare? Trimiteți un e-mail lui Aarthi Swaminathan la [e-mail protejat].

Dragă Ready,

Să facem calculul pentru a vedea dacă are sens să vindem sau să rămânem pe loc.

Dacă câștigați 60,000 de dolari pe an, suma dvs. în California este de aproximativ 3,900 de dolari, pe baza unui calculator de salariu ADP. Cheltuielile dvs. lunare de 4,000 USD consumă această sumă, așa că nu veți avea suficienți bani pentru a contribui la creditul ipotecar. Asta lasă venitul soțului tău de 1,500 USD pentru plata ipotecii sau 1,200 USD pe lună. De asemenea, ați spus că nu aveți datorii restante în afară de împrumutul pentru locuință. Asta vă oferă probabil un mic tampon. 

În șase ani, s-ar putea să fii pensionat, dar dacă păstrezi casa, ai fi făcut plăți ipotecare de peste 85,000 USD, lăsându-ți un sold restant mai mic și poate mai mult în portofoliul tău de acțiuni și alte active. 

Are sens să reduceți dimensiunea chiar acum pentru a anticipa nevoile dvs. mai mici? Nu. Începeți-vă căutarea acum, fără îndoială, dar nu există nicio grabă reală. Vedeți ce cartiere vă plac în zonă și ce vă puteți permite. S-ar putea să decizi că calitatea vieții tale este mai bună acolo unde te afli și că obții mai mult pentru banii tăi.

De asemenea, va trebui să luați în considerare impozitele pe proprietate: nu doriți să plătiți mai mult decât plătiți acum, având în vedere finanțele limitate. Propunerea 13 este un amendament constituțional de stat care a limitat creșterile la impozitele pe proprietate pentru locuințe în întregul stat. O proprietate putea fi reevaluată în scopuri fiscale numai atunci când a avut loc o schimbare a dreptului de proprietate, când a fost finalizată o nouă construcție sau dacă valoarea de piață a scăzut.

Ai putea lua în considerare un apartament, dar pare puțin probabil ca asta să se potrivească în stilul tău de viață și dragostea ta pentru viața în pădure. Mutarea într-o zonă aglomerată este o mare schimbare. Dacă te-ai mutat într-un bloc de apartamente, probabil că ai avea de-a face cu mulți alți vecini zgomotoși. 

O comunitate de seniori este o altă opțiune. Faceți un tur, vedeți dacă facilitățile și caracteristicile vă interesează. Din nou, ar fi o mare diferență față de a trăi la marginea sălbăticiei și, încă o dată, vei avea vecini/cohabitanți în imediata apropiere.

Da, creșterea prețului caselor a încetinit considerabil în San Francisco și Bay Area, dar sunt încă scumpe având în vedere cât de mari sunt ratele ipotecare în prezent. Și cu tarifele care rămân ridicate, este posibil să observați scăderi suplimentare de preț. Dar condițiile pieței rămân volatile. 

Dacă găsiți acea casă mai mică, puteți face pași spre reducerea dimensiunii. Pentru unele persoane în vârstă, a avea toate dormitoarele la parter este o schimbare importantă și anticipează nevoile lor potențiale viitoare. Enumerați toate considerentele și dorințele pe care le aveți de la această casă nouă. Apoi vezi ce este disponibil pe piata. 

Nu vă grăbiţi. Este un proces mare, mai ales cu numărul redus de case de pe piață în acest moment. Și dacă lucrurile se schimbă în următorii șase ani, poate că copiii tăi vor dori să-ți cumpere casa. Dacă se întâmplă altceva, cum îți găsești dintr-o dată casa de vis, vei avea flexibilitate. 

Îți iubești casa. Dacă îl vinzi, nu se va întoarce.

Trimițând întrebările dvs. prin e-mail, sunteți de acord ca acestea să fie publicate anonim pe MarketWatch. Trimițând povestea dvs. către Dow Jones & Company, editorul MarketWatch, înțelegeți și sunteți de acord că putem folosi povestea dvs. sau versiunile acesteia în toate mediile și platformele, inclusiv prin intermediul terților..