Mulți americani se gândesc la obiectivele lor pentru 2023 și, pentru mulți, aceasta va include cumpărarea unei noi case.
Concurența pe piața imobiliară rezidențială este puțin probabil să fie la fel de intensă anul viitor precum a fost în 2022, au declarat experții pentru CBS MoneyWatch, deoarece creșterea prețului caselor iar creditele ipotecare vor ține mulți potențiali cumpărători pe margine.
Iată câțiva pași pe care experții spun că pot lua acum vânătorii de case dacă intenționează să cumpere o casă în 2023.
Îmbunătățiți-vă scorul de credit
Obținerea celei mai bune rate de dobândă posibilă la un împrumut pentru locuințe necesită adesea creșterea scorului de credit, a spus Gary J. Reggish, vicepreședinte regional la Asociația Națională a Agenților Imobiliari.
Scorul mediu de credit pentru un cumpărător de locuințe pentru prima dată este de 746, conform unei Fannie Mae din 2022 studiu. Scorul mediu pentru toți cumpărătorii de case – mai întâi sau altfel – este de 754, a constatat studiul.
Un interval de credit „bun” este în jur de 670-739. Dacă îți îmbunătățești scorul de credit de la corect la bun – sau mai bine zis, „excelent” (800 și mai mult) – ești într-o poziție mai bună de a fi aprobat pentru credite ipotecare cu rate ale dobânzii mai bune, care pot te pot salva zeci de mii de dolari de-a lungul timpului.
Cineva cu un scor scăzut din cauza lipsei istoricului de credit ar trebui să ia în considerare obținerea unui card de credit, a spus Reggish. În schimb, cei cu mai multe cărți de credit și un scor scăzut ar trebui să se concentreze pe curățarea soldului pe două sau trei cărți și să închidă acele conturi, a spus el. Acestea sunt cele mai simple moduri de a-ți crește rapid scorul, a adăugat Reggish.
Faceți aceste modificări cât mai curând posibil, deoarece „poate dura între 30 și 60 de zile pentru ca agențiile de credit să vă schimbe scorul”, a spus el.
Începeți să utilizați instrumente online
S-au dus zilele în care conducea prin oraș la casele deschise tot weekendul, a spus economistul principal din Zillow, Jeff Tucker.
Oricine dorește să cumpere o casă anul viitor poate intra online și poate face un tur virtual 3D al unei proprietăți, a spus Tucker. Tururile virtuale există de ani de zile, dar popularitatea lor a explodat în timpul pandemie coronavirusă, el a spus.
Experții sugerează, de asemenea, să folosiți un calculator ipotecar online pentru a estima prețul casei pe care vi-l puteți permite. După ce ați făcut o estimare, înscrieți-vă pentru alerte prin e-mail de pe site-uri web precum Redfin sau Zillow, astfel încât să știți imediat când locuințe noi în intervalul dvs. de preț vor ajunge pe piață.
Căutați agentul și creditorul potrivit
Începeți să contactați potențiali agenți imobiliari și creditori ipotecari la începutul anului, deoarece ar putea dura ceva timp pentru a găsi o persoană și o companie cu care să vă simțiți confortabil, au spus experții. Scopul este ca până în primăvară să existe o scrisoare de pre-aprobare a împrumutului și un agent.
„Aprilie și mai sunt locurile în care veți vedea cele mai multe case care ajung pe piață”, a spus Taylor Marr, economist adjunct la Redfin. „Acolo veți dori să vă vizați planurile de cumpărare.”
Ianuarie este o perioadă lentă pentru agenții imobiliari de pe majoritatea piețelor, așa că acum este momentul potrivit pentru a găsi unul care să vă așezați și să discutați ce tip de casă doriți, a spus Tucker.
Alegerea pe cineva ar trebui să fie primul tău pas, astfel încât să poți evita „lucrarea pentru a găsi un agent odată ce ai găsit o casă pe care vrei să o cumperi”, a menționat el.
Pune asupra proprietăților dorite
În timp ce piața imobiliară se răcește, asta nu înseamnă că nu mai este competitivă. Dacă scopul tău este să achiziționezi o locuință în 2023, poate fi înțelept să plasezi imediat o ofertă pentru o proprietate care îți place, ne sfătuiesc experții.
Unii cumpărători de locuințe ar putea crede că pot aștepta câteva săptămâni pentru ca prețul unei case să scadă sau ca ratele ipotecare să scadă. Dar ezitarea poate fi o greșeală costisitoare, a spus Reggish.
„Tot ce fac ei este să mărească probabilitatea ca un alt cumpărător să găsească aceeași casă și să facă o ofertă”, a spus el.
Sursa: https://finance.yahoo.com/news/want-buy-home-2023-tips-223100080.html