Dacă ești un chiriaș care visează la proprietatea unei case în 2023, iată adevărul dur: poate fi mai ieftin să rămâi chiriaș, cel puțin pentru moment.
Pe cele mai mari 50 de piețe metropolitane din SUA, chiriașii, care se confruntă, de asemenea, cu costuri în creștere, au avut încă în medie o plată lunară cu 41.4% mai mică decât un cumpărător de locuințe pentru prima dată în decembrie, cheltuind cu aproape 800 USD mai puțin, potrivit unui studiu. nou raport de la Realtor.com.
Creșterea ratelor ipotecare - rata medie la un credit ipotecar cu rată fixă pe 30 de ani a fost de 6.13% la 26 ianuarie — au fost în mare parte de vină pentru acea diferență de preț, a spus Realtor.com. Prețul mediu de închiriere din decembrie în SUA, de 1,712 USD, a fost mult mai ieftin decât plata obișnuită lunară pentru acasă de 2,504 USD, datorită acelui cost care a crescut „de peste 10 ori mai rapid decât chiriile” - cu 37.4% în creștere față de aceeași perioadă a anului trecut, a spus Realtor.com într-o declarație de joi.
Chiar și așa, „în ciuda faptului că închirierea va fi probabil mai ieftină decât cumpărarea în 2023, accesibilitatea închirierii va rămâne o problemă cheie pe tot parcursul anului”, a declarat Danielle Hale, economist-șef al Realtor.com, în declarație.
„Ne așteptăm că chiriile vor continua să atingă noi maxime, determinate de factori precum ratele încă scăzute ale locurilor de muncă neocupate, construcțiile noi întârziate și cererea de la potențialii cumpărători pentru prima dată”, a adăugat Hale. „Pentru potențialii cumpărători pentru prima dată, aspectul cheie atunci când vă dați seama dacă să cumpărați sau să închiriați este cât timp plănuiți să locuiți în următoarea casă. Dacă sunteți în căutarea flexibilității pentru a vă muta pe termen mai scurt, închirierea poate fi cea mai bună opțiune și oferă totuși oportunități de economisire dacă puteți face compromisuri cu privire la factori precum proximitatea de centrul orașului. În timp ce cumpărarea ar putea fi opțiunea mai bună dacă intenționați să rămâneți pe loc timp de cel puțin cinci ani.”
Realtor.com este operat de News Corp
NWSA,
filiala Move Inc., iar MarketWatch este o unitate a Dow Jones, care este, de asemenea, o subsidiară a News Corp.
În timp ce închirierea a fost mai ieftină decât plățile pentru primul cumpărător în 45 din cele 50 de piețe de top pe care Realtor.com a analizat în decembrie, 10 zone metropolitane s-au remarcat în special: Austin, San Francisco, Seattle, San Jose, San Diego, Los Angeles, Boston , Portland, Phoenix și Sacramento. În medie, costurile lunare pentru deținerea unei case pentru început au fost cu 82.2% sau 1,920 USD, mai mari decât plățile de închiriere, a spus Realtor.com. În Austin, diferența a fost de 121.3%, cu un decalaj de 2,013 USD.
Doar cinci piețe au favorizat proprietarii pentru prima dată în detrimentul chiriașilor atunci când a venit vorba de accesibilitate, potrivit Realtor.com. Memphis, Tennessee, a oferit cea mai bună ofertă în decembrie, cu o plată medie a chiriei de 1,258 USD și un cost mediu lunar pentru locuință de 847 USD.
Sursa: https://www.marketwatch.com/story/want-to-be-a-homeowner-in-2023-heres-something-you-should-know-11674837336?siteid=yhoof2&yptr=yahoo