„Timp vulnerabil pentru piața imobiliară”: ratele ipotecare sunt acum duble față de cele de acum un an și vor afecta prețurile caselor

Rata medie la creditul ipotecar cu rată fixă ​​pe 15 ani a crescut cu 13 puncte de bază în ultima săptămână la 4.98%. Creditul ipotecar cu rată ajustabilă a fost în medie de 4.51%, în creștere cu 15 puncte de bază față de săptămâna precedentă.

„Percepția reînnoită a pieței asupra unei politici monetare mai agresive a condus ratele ipotecare până la aproape dublul față de acum un an”, a declarat Sam Khater, economist șef la Freddie Mac, într-un comunicat.

Iar creșterea tarifelor vine într-un „moment deosebit de vulnerabil pentru piața imobiliară”, a adăugat el, „întrucât vânzătorii își recalibrează prețurile din cauza cererii de achiziții mai scăzute, ceea ce duce probabil la o decelerare continuă a creșterii prețurilor”.

Până acum, cumpărătorii – speriați de ratele mai mari și de incertitudinea economică – continuă să se retragă, pe baza datele cererii de credit ipotecar.

Între timp, vânzătorii au o perioadă mult mai dificilă. Potrivit Realtor.com's Raportul lunii august, înregistrările petrec mai multe zile pe piață și au, de asemenea, reduceri de preț. Numărul de locuințe disponibile pentru vânzare este, de asemenea, în creștere.

Asociația Națională a Agenților Imobiliari se așteaptă aprecierea prețului caselor să încetinească la 5% până la sfârșitul acestui an și în 2023, în scădere de la 14.2% în al doilea trimestru.

În altă parte, Bank of America
BAC,
-0.12%
încearcă să facă proprietatea mai accesibilă pentru cumpărătorii de locuințe pentru prima dată în anumite vecinătăți negru, afro-american și hispanico-latino prin oferind o nouă plată zero, ipoteci cu cost de închidere zero.

Acestea includ cartierele din Charlotte, Dallas, Detroit, Los Angeles și Miami.

Ai pareri despre piata imobiliara? Scrie-i reporterului MarketWatch Aarthi Swaminathan la [e-mail protejat].