(Bloomberg) — Criza datoriilor imobiliare din Vietnam se intensifică, pe măsură ce al doilea cel mai mare dezvoltator al țării s-a alăturat rândurilor colegilor care doresc prelungiri ale datoriilor după ce nu a reușit să ramburseze o obligațiune la timp.
Cele mai citite de la Bloomberg
No Va Land Investment Group a declarat la începutul acestei săptămâni că va amâna rambursarea unei bancnote de 1 trilion de dong (42 de milioane de dolari) datorată inițial pe 12 februarie și a cerut deținătorilor o prelungire sau să convertească principalul în produsele sale imobiliare. Dezvoltatorul a spus că încearcă să găsească o modalitate în două luni de a plăti datoria.
Cunoscută mai bine sub numele de Novaland, compania este un plus important la un grup în expansiune de companii vietnameze care întârzie plățile obligațiunilor. Cincizeci și patru de companii - multe dintre ele din sectorul imobiliar - au întârziat la 31 ianuarie, în creștere față de șase luna precedentă, a spus Bursa de Valori din Hanoi.
Asta sugerează că criza de numerar din sectorul imobiliar se înrăutățește după ce o campanie anti-corupă a speriat investitorii și noi emisiuni de obligațiuni au scăzut. Cu miliarde de dolari în obligațiuni scadente anul acesta, problemele industriei riscă să declanșeze o criză mai largă pentru sectorul bancar și economia națiunii.
„Credem că acesta este doar începutul și ne așteptăm la mai multe extinderi ale datoriilor, restructurari și situații implicite”, a declarat Xavier Jean, analist la S&P Global Ratings. „De asemenea, urmărim efectul de contagiune” care s-ar putea răspândi asupra companiilor dincolo de sectorul construcțiilor, a spus el.
Criza imobiliară a națiunii din Asia de Sud-Est a început anul trecut, după ce oficialii au emis o represiune asupra emisiunii de obligațiuni corporative în urma acuzațiilor de activități ilegale, declanșând o serie de acțiuni pentru a rectifica piața imobiliară. Acestea au inclus arestări la nivel înalt, inspecții ale caselor de brokeraj legate de emisiunile anulate și o revizuire a industriei obligațiunilor.
Firmele imobiliare au 130 de trilioane de dong de obligațiuni la scadență în acest an, potrivit unei publicații a ministerului comerțului de săptămâna trecută, care citează estimări ale Asociației imobiliare din Ho Chi Minh City.
Înainte de cel mai recent anunț al Novaland, colegii din industrie Tan Hoang Minh Group, Van Thinh Phat Holdings Group și Sunshine Group au încercat, de asemenea, să prelungească termenele limită de plată a obligațiunilor, potrivit datelor Bursei de Valori din Hanoi.
Acțiunile Novaland au scăzut cu 1.7% joi, după ce au scăzut cu 6.6% în ziua precedentă.
Ministerul de Finanțe din Vietnam a propus o modificare a decretului care ar permite companiilor să prelungească scadențele obligațiunilor corporative cu până la doi ani pentru a atenua deficitul de finanțare, a raportat un ziar local în decembrie. Proiectul de revizuire, care a fost înaintat guvernului, include și posibilitatea ca principalul obligațiunilor și dobânzile să fie convertite în împrumuturi sau alte active, potrivit publicației Ministerului Comerțului de săptămâna trecută.
„Ceea ce se va întâmpla în continuare – și dacă va avea loc sau nu contagiune încrucișată a neîndeplinirii obligațiilor – va rămâne marea preocupare a pieței chiar acum”, potrivit unei note pentru investitori a SSI Securities Corp. miercuri. „Ceea ce este obligatoriu în acest moment este ca emitentul să convoace o adunare a deținătorilor de obligațiuni pentru a discuta soluții, inclusiv răscumpărare, garanții suplimentare sau o renunțare la obligațiuni.”
– Cu asistență din partea lui Nguyen Kieu Giang.
(Actualizări cu numărul de companii cu întârziere la plățile obligațiunilor de la al treilea paragraf, prețul acțiunilor)
Cele mai citite din Bloomberg Businessweek
© 2023 Bloomberg LP
Sursa: https://finance.yahoo.com/news/vietnam-property-debt-crisis-deepens-020923163.html