Chiriile de vacanță din Orientul Mijlociu caută să valorifice „turismul de răzbunare”

DUBAI, Emiratele Arabe Unite — În Orientul Mijlociu, o nouă generație de firme de închiriere de vacanță de lux se luptă pentru a satisface nevoile călătorilor de astăzi – care au preferințe foarte diferite după pandemie.

Piața globală de închiriere pentru vacanță – evaluată la 22.7 miliarde de dolari în 2020 – va depăși 111.2 miliarde de dolari până în 2030, potrivit unui Studiu de cercetare de prioritate la sfarsitul anului trecut. Cercetarea a vorbit despre o tendință de „turism de răzbunare”, cu milenii și generațiile mai tinere care conduc creșterea în primii câțiva ani după pandemia de coronavirus.

Potrivit analiștilor, acest lucru este determinat în principal de creșterea gradului de conștientizare în rândul călătorilor cu privire la spațiul suplimentar și confortul oferit de închirieri de vacanță, ca să nu mai vorbim, în unele cazuri extreme, de „extras” precum sălile de sport high-tech, ecranele private de cinema, smart electrocasnice, precum și serviciile de însoțitori personali, majordom și chiar bucătari. 

O firmă care caută să profite de acest lucru este agenția de turism Luxury Explorers cu sediul în Dubai. În timpul pandemiei, compania a văzut în ce direcție bate vântul și a făcut un salt în afacerea caselor de vacanță premium, înființând Colecția Luxury Explorers la jumătatea anului 2020.

Firma are proprietăți precum Villa Botanica în exclusivistul Emirates Hills, adesea denumite „Beverly Hills” din Emiratele Arabe Unite. CEO-ul Luxury Explorers Collection, Mohammed Sultan, a declarat pentru CNBC: „Ideea a început cu adevărat în 2018, când am aflat că unii dintre clienții noștri VIP care lucrează cu agenția noastră sunt dornici să-și petreacă vacanțele în case și vile de lux atunci când călătoresc în jurul lumii”.

„La acel moment Dubai nu avea nivelul de închirieri de vacanță premium pe care acești clienți îl experimentau în sudul Franței, Italia și Los Angeles – zone care sunt bine dezvoltate în ceea ce privește închirieri de scurtă ședere.” 

„Atunci am decis să ne punem obiectivul pe pionieratul în evoluția pieței locale, oferind proprietăți de ultimă generație, care nu sunt doar uimitoare din punct de vedere vizual, dar, în același timp, sunt bogate cu avantaje exclusive și servicii de concierge personalizate.”

Compania este o poveste de succes notabilă în Emiratele Arabe Unite. Are 20 de proprietăți în Dubai - în principal vile mari în locații privilegiate sau apartamente elegante în clădiri emblematice, cum ar fi înaltul Burj Khalifa - și se extinde rapid cu cinci proprietăți care urmează să se deschidă în Mecca, în Arabia Saudită, și una în Abu Dhabi. Printre clienții săi înstăriți se numără cei foarte bogați, celebrități, personalități sportive și politicieni.

Între timp, firma de închirieri Maison Privee are a primit recunoaștere în Orientul Mijlociu cu portofoliul său de vile, penthouse-uri și apartamente de lux. Casele de vacanță Deluxe din Dubai au raportat, de asemenea, o creștere cu 150% a portofoliului său de proprietăți anul trecut, în ciuda pauzei de călătorie cauzate de pandemie și operator de închiriere pe termen scurt Kennedy Towers a vorbit despre cerere solidă în regiune.

La nivel global, casele de închiriat au avut rezultate mai bune decât hotelurile în timpul pandemiei, conform unui studiu comun din 2020 întreprins de companiile de cercetare STR și AirDNA.

Studiul a acoperit 27 de piețe internaționale și a constatat că, deși cererea atât pentru hoteluri, cât și pentru închirieri pe termen scurt a fost grav afectată de criza de sănătate, chiriile au rezistat mai bine pandemiei, în primul rând din cauza preferințelor pentru spații de locuit mai mari, facilități cu servicii complete și nevoia. pentru distanțare socială.  

Companiile de top pentru case de vacanță confirmă că au înregistrat într-adevăr o ocupare constantă ridicată de la începutul pandemiei. „Avem o medie de 92% de la începuturile noastre în august 2020”, a declarat Harrison Moore, director general la Key View Vacation Homes Rental din Dubai, pentru CNBC.

El a adăugat: „Până acum, în 2022, am observat o creștere de la an la an de 33% a ratei noastre medii zilnice. Unul dintre principalii factori pentru acest lucru a fost Dubai, unul dintre inovatorii de top în ceea ce privește protocoalele de siguranță legate de Covid-19.”

Deloc surprinzător, marile mărci hoteliere au intrat în jocul închirierii de vacanță. Un astfel de proiect este serviciul de închiriere de la Marriott numit Homes & Villas by Marriott International, care se mândrește acum cu case de închiriere în peste 100 de destinații.  

Extinderea Marriott în această zonă a început după ce proiectul său pilot din 2018 privind închirierea caselor, numit Tribute Portfolio Homes, a dezvăluit că șederea medie a oaspeților a fost mai mult decât tripla față de șederea tipică la hotel.

Pe partea mai prietenoasă cu bugetul, Airbnb de asemenea, desfășoară afaceri dinamice în Orientul Mijlociu de câțiva ani, cu unele case gata pentru Insta de închiriat. Acestea includ totul, de la un vechi riad din Marrakesh - cu o curte cu o piscină verde smarald - până la o cabană tradițională din lemn în munții mitici ai Libanului.