Ratele ipotecare din SUA cresc pentru a noua oară în zece săptămâni

În săptămâna încheiată pe 12 mai, ratele ipotecare au crescut pentru a noua oară în zece săptămâni.

Ratele fixe pe 30 de ani au crescut cu trei puncte de bază, până la 5.30%. Ratele fixe pe 30 de ani au crescut cu 17 puncte de bază în săptămâna anterioară.

De la an la an, ratele fixe pe 30 de ani au crescut cu 236 de puncte de bază.

Ratele fixe pe 30 de ani au crescut cu 36 puncte de bază de la ultimul vârf de 2018% din noiembrie 4.94.

Date economice din săptămână

Inflația a fost din nou în atenție, ceea ce a provocat turbulențe pe piață la mijlocul săptămânii.

În aprilie, rata anuală a inflației a scăzut de la 8.5% la 8.3% față de 8.1% prognozată. Rata anuală de bază a inflației a scăzut de la 6.5% la 6.2%. Deși mai slabă, inflația a fost mai puternică decât se anticipase, susținând sentimentul mai solicit față de politica monetară a Fed.

Nemulțumirile pieței din cauza riscului în creștere de recesiune, împreună cu inflația persistentă au testat sprijinul pentru activele mai riscante.

Freddie Mac Rate

Ratele medii săptămânale pentru creditele ipotecare noi, începând cu 12 mai 2022, au fost cotate de Freddie Mac pentru a fi:

Potrivit lui Freddie Mac,

• Cumpărătorii de case și-au dat dovadă de rezistență, în ciuda creșterii ratelor ipotecare, care au determinat plățile lunare în creștere cu aproximativ o treime față de anul trecut.

• Un val de cumpărători pentru prima dată a susținut cererea de cumpărare.

• Politica monetară și inflația pot descuraja consumatorii în lunile următoare, slăbind cererea de achiziții și încetinind creșterea prețurilor locuințelor.

Tarifele Asociației Bancherilor Ipotecari

Pentru săptămâna care se încheie pe 6 mai 2022 Ratele au fost:

• Ratele medii ale dobânzii pe 30 de ani fix cu solduri conforme ale creditelor au crescut de la 5.36% la 5.53%. Punctele au crescut de la 0.63 la 0.73 (inclusiv comisionul de inițiere) pentru împrumuturile LTV de 80%.

• Rata medie a ipotecii fixe pe 30 de ani, susținută de FHA, a crescut de la 5.27% la 5.37%. Punctele au crescut de la 0.85 la 0.87 (inclusiv taxa de inițiere) pentru împrumuturile LTV de 80%.

• Ratele medii pe 30 de ani pentru soldurile creditelor jumbo au crescut de la 4.92% la 5.08%. Punctele au scăzut de la 0.43 la 0.42 (inclusiv comisionul de inițiere) pentru împrumuturile LTV de 80%.

Povestea continuă

Cifrele săptămânale publicate de Asociația Bancherilor Ipotecari au arătat că Market Composite Index, o măsură a volumului cererilor de credit ipotecar, a crescut cu 2.0%. Indicele a crescut cu 2.5% în săptămâna precedentă.

Indicele de refinanțare a scăzut cu 2% și a fost cu 72% mai mic decât în ​​aceeași săptămână cu un an în urmă. În săptămâna anterioară, indicele a crescut cu 0.2%.

Ponderea de refinanțare a activității de credit ipotecar a scăzut de la 33.9% la 32.4% din totalul cererilor. În săptămâna precedentă, ponderea a scăzut de la 35.0% la 33.9%.

Potrivit MBA,

• Creșterea cererilor de credit ipotecar a venit în ciuda faptului că ratele ipotecare au atins cel mai ridicat nivel din 2009.

• Deși este un început lent pentru sezonul de primăvară pentru cumpărături de case, potențialii cumpărători își manifestă interesul în mediul cu rate mai mari.

• Activitatea de cumpărare a crescut timp de două săptămâni consecutive.

• Creșterea bruscă a ratelor ipotecare continuă să lovească piața de refinanțare, activitatea cu o scădere cu 70% față de un an în urmă.

Pentru săptămâna următoare

Marți, vânzările cu amănuntul vor fi zona de interes.

În timp ce cifrele vor influența, președintele Fed Powell și discuțiile membrilor FOMC vor fi, de asemenea, cheia în această săptămână. Piețele vor căuta ca președintele Fed Powell să susțină comentariile de vineri și ca membrii să se alinieze la asigurările sale.

Vinerea trecută, Președintele Fed a asigurat piețele că creșterile mai mari ale ratelor nu au fost incluse.

Președintele Fed Powell urmează să susțină un discurs marți.

În afara calendarului economic, vor influența și știrile din China privind măsurile de izolare și din Ucraina și Rusia.

Acest articol a fost postat inițial pe FX Empire

Mai multe de la FXEMPIRE: