Ratele ipotecare din SUA scad pentru a doua oară în unsprezece săptămâni

În săptămâna încheiată pe 19 mai, dobânzile ipotecare au scăzut pentru a doua oară în unsprezece săptămâni.

Ratele fixe pe 30 de ani au scăzut cu cinci puncte de bază, până la 5.25%. Ratele fixe pe 30 de ani au crescut cu 3 puncte de bază în săptămâna anterioară.

De la an la an, ratele fixe pe 30 de ani au crescut cu 225 de puncte de bază.

Ratele fixe pe 30 de ani au crescut cu 31 puncte de bază de la ultimul vârf de 2018% din noiembrie 4.94.

Date economice din săptămână

A fost o primă jumătate a săptămânii încărcată. NY Empire State Manufacturing, vânzările cu amănuntul și producția industrială au fost în atenție.

Statisticile au fost mixte, indicele NY Empire State Manufacturing alunecând de la 24.6 la -11.6.

Cifrele producției industriale pentru luna aprilie au fost optimiste, atenuând o parte din neliniștea pieței cu privire la perspectivele economice. Producția a crescut cu 1.1% în aprilie.

Vânzările cu amănuntul au creat însă o oarecare incertitudine. Vânzările cu amănuntul au crescut cu 0.9% în aprilie, după o creștere de 1.4% în martie.

Pe frontul politicii monetare, președintele Fed Powell a făcut furori marți, vorbind despre dorința de a trece dincolo de neutralitatea pentru a reduce inflația. Totuși, vorbăria nebunească nu a fost suficientă pentru a compensa efectul nervos al investitorilor asupra perspectivelor economice asupra ratelor ipotecare.

Din China, producția industrială și cifrele vânzărilor cu amănuntul au dezamăgit luni, dând tonul urs.

Freddie Mac Rate

Ratele medii săptămânale pentru creditele ipotecare noi, începând cu 19 mai 2022, au fost cotate de Freddie Mac pentru a fi:

Potrivit lui Freddie Mac,

• Volatilitatea creditelor ipotecare a crescut din cauza incertitudinii economice, care a afectat și cererea de cumpărare.

• Sentimentul constructorilor de case a scăzut la cel mai scăzut nivel din aproape doi ani.

• Costurile în creștere îi afectează pe constructori, ceea ce ar putea afecta negativ sentimentul constructorilor.

Povestea continuă

Tarifele Asociației Bancherilor Ipotecari

Pentru săptămâna care se încheie pe 13 mai 2022 Ratele au fost:

• Ratele medii ale dobânzii pe 30 de ani fix cu solduri conforme ale creditelor au scăzut de la 5.53% la 5.49%. Punctele au crescut de la 0.73 la 0.74 (inclusiv comisionul de inițiere) pentru împrumuturile LTV de 80%.

• Ratele ipotecare fixe pe 30 de ani, susținute de FHA, au scăzut de la 5.37% la 5.32%. Punctele au scăzut de la 0.87 la 0.71 (inclusiv comisionul de inițiere) pentru împrumuturile LTV de 80%.

• Ratele medii pe 30 de ani pentru soldurile creditelor jumbo au scăzut de la 5.08% la 5.03%. Punctele au crescut de la 0.42 la 0.61 (inclusiv comisionul de inițiere) pentru împrumuturile LTV de 80%.

Cifrele săptămânale publicate de Asociația Bancherilor Ipotecari au arătat că Market Composite Index, o măsură a volumului cererilor de credit ipotecar, a scăzut cu 11%. Indicele a crescut cu 2.0% în săptămâna precedentă.

Indicele de refinanțare a scăzut cu 10% și a fost cu 76% mai mic decât în ​​aceeași săptămână cu un an în urmă. În săptămâna anterioară, indicele a scăzut cu 2%.

Cota de refinanțare a activității creditelor ipotecare a crescut de la 32.4% la 33.0%. În săptămâna precedentă, ponderea a scăzut de la 33.9% la 32.4%.

Potrivit MBA,

• Cererile de credit ipotecar au scăzut pentru prima dată în trei săptămâni, presate de creșterea ratelor ipotecare.

• Ratele ipotecare actuale oferă, de asemenea, debitorilor un stimulent redus pentru a refinanța.

• Aplicațiile de achiziție au scăzut cu 12% săptămâna trecută, cu tarife mai mari și un mediu de accesibilitate în deteriorare.

• Incertitudinea privind perspectivele economice și volatilitatea pieței de valori au afectat, de asemenea, cererea cumpărătorilor.

Pentru săptămâna următoare

Este o altă jumătate relativ aglomerată a săptămânii care urmează.

Marți, PMI preliminare din sectorul privat din SUA pentru luna mai vor atrage atenția din plin. Ne așteptăm la o multă sensibilitate a pieței la PMI-ul serviciilor, deoarece piețele evaluează condițiile economice la jumătatea celui de-al doilea trimestru.

Miercuri vor influența și comenzile de bază de bunuri de folosință îndelungată.

Acest articol a fost postat inițial pe FX Empire

Mai multe de la FXEMPIRE: