Piața imobiliară din SUA se confruntă cu instabilitate, deoarece căutările Google pentru „vinde-mi casa” cresc la un nivel record

Încrederea consumatorilor în piata imobiliara a scazut semnificativ, deoarece ratele ipotecare mult mai mari au cauzat a retragerea vânzărilor de locuințe. 

Astfel, mai mulți oameni caută să-și vândă casele, deoarece datele de căutare pe internet arată că traficul motorului de căutare pentru vânzările de case a crescut. Începând cu iulie 2022, căutările pentru „vinde-mi casa” au crescut vertiginos cu 147% în SUA, cel mai înalt nivel din istoria internetului pentru America, conform analizei datelor de căutare Google trends partajate cu finbold. 

În mod similar, RubyHome, o platformă imobiliară de lux, susține că căutările pentru „vinde-mi casa” au explodat în ultima lună, ajungând la dublul cifrelor medii. Un purtător de cuvânt de la RubyHome a comentat concluziile:   

„Odată cu creșterea vertiginoasă a ratei inflației în ultimii ani, valoarea unei case a crescut masiv, ceea ce înseamnă că proprietarii de case și vânzătorii sunt într-o poziție privilegiată pentru a culege beneficiile, mai ales dacă banii rămași din vânzarea unei proprietăți pot ajuta costuri în creștere ale articolelor de zi cu zi.” 

Purtătorul de cuvânt a mai adăugat:

„Cu raportul lui Zillow că prețul mediu al caselor în America a crescut cu 20.7% față de anul trecut, este clar de ce americanii sunt tentați să vândă în acest moment. Cu toate acestea, având în vedere că locuințele la prețuri accesibile devin din ce în ce mai dificil de găsit în toată America, va fi interesant de văzut dacă aceste cifre se traduc în vânzări reale și ce poate însemna aceasta pentru piața imobiliară.”

Piața de înmuiere

În plus, vânzările de locuințe în așteptare, un indicator principal al activității imobiliare, în SUA au scăzut cu 20% față de an în iunie 2022, a doua scădere cel mai semnificativă de la scăderea de 33.1% observată în aprilie 2020.

În plus, vânzările de case în așteptare conduc în general vânzările de case existente cu o lună sau două, deoarece o casă este sub contract cu o lună sau două înainte de a fi vândută.

Economiști precum Christophe Barraud, Bloomberg cel mai bun prognozator, vedea toți indicatorii conducători indicând un declin al pieței imobiliare din SUA. 

„Majoritatea indicatorilor recenti sugerează că piața imobiliară din SUA s-a deteriorat și mai mult din iunie.”

În plus, pierderile în bursa de valori au cauzat, de asemenea, scăderea cererii pentru casele superioare. Pe de altă parte, în timpul blocajelor din cauza pandemiei, scăderea ratelor ipotecare a compensat creșterile prețurilor caselor și potențialele pierderi de pe piața de valori pentru cumpărătorii de case. 

Odată cu creșterea ratelor ipotecare, casele devin mai scumpe, în timp ce plățile lunare pentru o casă de 300,000 de dolari sunt aproape de 2,000 de dolari, în timp ce erau „doar” 1,192 de dolari în 2019. 

În ciuda faptului că băncile se aflau într-o poziție mai bună decât în ​​2008, când prăbușirea locuințelor aproape a dus la prăbușirea întregului sistem financiar, actuala atenuare a pieței imobiliare ar putea aduce mai multe probleme piețelor mai largi de pe urmă. 

Cumpărați acțiuni acum cu Interactive Brokers – cea mai avansată platformă de investiții

Declinare a responsabilităţii: Conținutul de pe acest site nu trebuie considerat sfaturi de investiții. Investiția este speculativă. Când investiți, capitalul dumneavoastră este în pericol.