Prețurile caselor din SUA sunt probabil să scadă pe măsură ce ratele cresc, spune Capital Economics

(Bloomberg) — Prețurile caselor din SUA sunt probabil să scadă pe măsură ce ratele ipotecare depășind 6% reduc accesibilitatea pentru cumpărătorul mediu, potrivit Capital Economics.

Cele mai citite de la Bloomberg

Prețurile proprietăților s-ar putea contracta cu 5% anual până la jumătatea anului viitor, a spus Matthew Pointon, economist principal în domeniul imobiliar, într-o notă de cercetare luni. El nu proiectase anterior nicio schimbare a valorilor până la acel moment.

Potrivit raportului, o gospodărie medie care dorește să cumpere o casă la prețul mediu va trebui acum să aloce mai mult de un sfert din venitul anual pentru plăți ipotecare. Aceasta depășește media de 24% observată la mijlocul anilor 2000.

„Această deteriorare a accesibilității va exclude mulți potențiali cumpărători de pe piață”, a scris Pointon. „Aceasta va reduce concurența pentru case, iar vânzătorii vor vedea în cele din urmă nevoia de a accepta un preț mai mic pentru proprietatea lor.”

Acțiunile Rezervei Federale de a controla inflația au strâns activitatea pieței imobiliare din SUA, deși prețurile au rămas ferm până acum. Capital Economics se așteaptă ca valoarea proprietăților să revină la un câștig anual de 3% până la sfârșitul anului 2024.

Cele mai citite din Bloomberg Businessweek

© 2022 Bloomberg LP