Rezidențial datele privind prețurile publicate în SUA au arătat o decelerare geografică larg răspândită pentru luna septembrie.
În calitate de indicatori întârziați, cei mai recenti indici Case-Shiller de prețuri a caselor reflectă caracterul agresiv al Fed și scăderea accesibilității din cauza ratelor ipotecare în creștere. Creditele ipotecare fixe pe 30 de ani sunt acum cu mult peste 7%, lucru pe care l-am acoperit într-un articol anterior pentru Invezz care poate fi vizualizat aici.
Căutați știri rapide, sfaturi și analize de piață? Înscrieți-vă astăzi la buletinul informativ Invezz.
Indicele S&P CoreLogic Case-Shiller pentru 10 orașe, 20 de orașe și național pentru luna septembrie a moderat -1.4%, -1.5% și, respectiv, -1.0% din august.
În ultimele 3 luni, modificările se situează la -3.9%, -3.9% și, respectiv, -2.6%, semnalând reducerea prețurilor în centrele urbane dispersate geografic pe parcursul trimestrului.
Interesant este că toate cele 20 de orașe au înregistrat o decelerare în citirile din septembrie față de creșterea din august, întărind tendința descendentă pe scară largă.
Pe baza datelor lunare cu ajustare sezonieră, indicele cu 10 orașe, 20 de orașe și națională a înregistrat scăderi de -1.2%, -1.2% și, respectiv, -0.8%.
Pe o bază anuală, cele 10 orașe, 20 de orașe și naționale au crescut cu 9.7%, 10.4% și, respectiv, 10.7%.
Creșterea indicelui național a scăzut de la 12.9% în luna precedentă.
Punctul de date pentru 20 de orașe a fost sub estimarea raportată de Wall Street Journal de 10.9% și sa moderat de la o creștere de 13.1% în august.
Miami, Tampa și Charlotte și-au repetat performanța ca fiind cei mai mari câștigători față de anul trecut, cu creșteri de 24.6%, 23.8% și, respectiv, 17.8%.
San Francisco a înregistrat cea mai slabă creștere a prețurilor de 2.3%.
Analiștii S&P au remarcat că, în cazul tuturor celor trei indici, tendința pare să fi atins vârful în urmă cu aproximativ 6 luni și de atunci a intrat într-o fază de decelerare.
De notat, pe o bază ajustată sezonier, indicele cu 10 orașe, 20 orașe și indicele național este în prezent cu 40%, 48% și, respectiv, 63%, peste vârful bulei din 2006.
Date FHFA
Datele Agenției Federale pentru Finanțarea Locuințelor (FHFA) au arătat o creștere de 12.4% în T3 pe o bază anuală.
În conformitate cu indicele Case-Shiller, variația trimestrială a fost aproape constantă, în creștere cu 0.1% față de T2 2022, semnalând o încetinire semnificativă a prețurilor locuințelor pe fondul solicității Fed.
Datele din septembrie au arătat, de asemenea, o creștere de 0.1% pe o bază lunară.
Date de urmărit
Deși prețurile au crescut față de anul trecut și sunt semnificativ mai mari decât vârful din 2006, tendința a intrat cu siguranță pe un teritoriu lent în toate zonele țării.
Tendințele viitoare vor depinde în mare măsură de deciziile de rate ale Fed în viitor.
Președintele Fed James Bullard se așteaptă ca ratele să treacă peste 5% și să rămână ridicate până în 2024. Dacă da, accesibilitatea caselor se va diminua și mai mult și am putea vedea că prețurile vor scădea și mai mult, ceea ce este probabil să rămână un fenomen larg răspândit.
Datele care trebuie urmărite vor include datele despre locurile de muncă care vor fi disponibile pe 2nd decembrie și IPC al SUA, care va fi lansat pe 12th din decembrie, înainte de anunțul final al Fed de politică monetară în anul pe 14th Decembrie.
Investiți în criptare, acțiuni, ETF-uri și multe altele în câteva minute cu brokerul nostru preferat, eToro.
10/10
68% din conturile CFD cu amănuntul pierd bani