Ratele ipotecare din SUA au crescut ca răspuns la cifrele inflației din SUA pentru decembrie

Ratele ipotecare au crescut încă o dată în a doua săptămână din 2022.

În săptămâna care se încheie 13^th Ianuarie, ratele fixe pe 30 de ani au crescut cu 23 de puncte de bază, până la 3.45%. Ratele fixe pe 30 de ani au crescut cu 11 puncte de bază în săptămâna anterioară. Drept urmare, ratele fixe pe 30 de ani s-au menținut peste pragul de 3% pentru un 9^th saptamana consecutiva.

Comparativ cu această perioadă a anului trecut, ratele fixe pe 30 de ani au crescut cu 80 de puncte de bază.

Cu toate acestea, ratele fixe pe 30 de ani au scăzut în continuare cu 149 de puncte de bază, de la ultimul vârf de 2018% din noiembrie 4.94.

Date economice din săptămână

A fost o primă jumătate a săptămânii relativ liniștită în calendarul economic al SUA. Statisticile cheie au inclus cifrele inflației din decembrie miercuri.

În decembrie, rata anuală a inflației din SUA a accelerat de la 6.8% la 7.0%, cea mai mare din 1982. Rata anuală de bază a inflației a crescut de la 4.9% la 5.5%.

În ceea ce privește politica monetară, președintele FED Powell a depus mărturie marți, oferind o oarecare ușurare a pieței. Președintele FED a vorbit despre capacitatea economiei SUA de a rezista la creșterea ratelor dobânzilor, reținându-se totodată să sugereze necesitatea a mai mult de 3 majorări pe an.

Cu toate acestea, cifrele inflației au condus în cele din urmă randamentele spre nord.

Freddie Mac Rate

Ratele medii săptămânale pentru creditele ipotecare noi începând cu 13^th ianuarie au fost citate de Freddie Mac pentru a fi:

Potrivit lui Freddie Mac,

• Toate tipurile de credite ipotecare au înregistrat o creștere a ratelor, determinate de perspectiva unei înăspriri a politicii monetare mai rapidă decât se aștepta.

• Schimbarea sentimentului a fost determinată de o creștere continuă a inflației, exacerbată de incertitudinea în lanțurile de forță de muncă și de aprovizionare.

• În ciuda creșterii ratelor dobânzilor ipotecare în acest an, cererea de cumpărare nu reflectă încă creșterea ratelor.

• Cu toate acestea, având în vedere ritmul rapid de creștere a prețurilor locuințelor, probabil că aceasta va diminua cererea în viitorul apropiat.

Povestea continuă

Tarifele Asociației Bancherilor Ipotecari

Pentru săptămâna care se încheie 7^th ianuarie, Ratele au fost:

• Ratele medii ale dobânzii pe 30 de ani fix cu solduri conforme ale creditelor au crescut de la 3.33% la 3.52%. Punctele au scăzut de la 0.48 la 0.45 (inclusiv comisionul de inițiere) pentru împrumuturile LTV de 80%.

• Ratele ipotecare fixe pe 30 de ani, susținute de FHA, au crescut de la 3.40% la 3.50%. Punctele au crescut de la 0.42 la 0.45 (inclusiv comisionul de inițiere) pentru împrumuturile LTV de 80%.

• Ratele medii pe 30 de ani pentru soldurile creditelor jumbo au crescut de la 3.31% la 3.42%. Punctele au scăzut de la 0.38 la 0.36 (inclusiv comisionul de inițiere) pentru împrumuturile LTV de 80%.

Cifrele săptămânale publicate de Asociația Bancherilor Ipotecari au arătat că Indicele Compozit al Pieței, care este o măsură a volumului cererilor de credit ipotecar, a crescut cu 1.4% față de o săptămână mai devreme. Indicele a scăzut cu 2.7% față de două săptămâni înainte.

Indicele de refinanțare a scăzut cu 0.1% în săptămâna încheiată pe 7^th ianuarie și a fost cu 50 de puncte de bază mai mică decât în ​​aceeași săptămână cu un an în urmă. Indicele a scăzut cu 2% față de acum 2 săptămâni. Ponderea de refinanțare a activității creditelor ipotecare a scăzut de la 65.4% la 64.1% în săptămâna încheiată pe 7^th Ianuarie. Ponderea a crescut de la 63.9% la 65.4% în ultimele două săptămâni.

Potrivit MBA,

• Ratele ipotecare au crescut semnificativ pe măsură ce FED a semnalat o politică mai strictă în viitor, împingând randamentele mai sus.

• Fixul pe 30 de ani a atins 3.52%, cel mai ridicat nivel din martie 2020.

• Ratele la aceste niveluri închid rapid ușa oportunităților de refinanțare pentru mulți debitori.

• Aplicațiile au rămas la cel mai scăzut nivel din peste o lună.

• Piața imobiliară a început 2022 într-o notă puternică. Cu toate acestea, puterea creșterii va depinde de o creștere mai rapidă a stocului de locuințe pentru a satisface cererea.

Pentru săptămâna următoare

Este un început de săptămână deosebit de liniștit pentru piețele din SUA. Datele economice sunt limitate la cifrele NY Empire State Manufacturing care ar trebui să aibă un impact redus asupra randamentelor.

De altundeva, 4^th Totuși, cifrele trimestriale din PIB din China vor atrage dobândă luni.

În afara calendarului economic, așteptați-vă că actualizările de știri despre COVID-19 vor rămâne un domeniu cheie de interes.

Acest articol a fost postat inițial pe FX Empire

Mai multe de la FXEMPIRE: