Numerele: Prețurile caselor din SUA au crescut din nou în martie, chiar dacă ratele ipotecare mai mari au început să scadă, lăsând prețurile la maxime istorice. Indicele de prețuri S&P CoreLogic Case-Shiller pentru 20 de orașe a crescut cu 21.2% de la un an la altul, în timp ce indicatorul de preț al guvernului federal a urcat cu 19% în același interval.
Indicele Case Shiller a crescut cu 3.1% în martie comparativ cu luna precedentă. Un raport separat de la Agenția Federală pentru Finanțarea Locuințelor a înregistrat o creștere lunară de 1.5%.
Imaginea de ansamblu: Creșterile record ale prețurilor locuințelor din ultimii ani vor încetini odată cu creșterea ratelor dobânzilor de către Rezerva Federală. Costul unui credit ipotecar fix pe 30 de ani aproape sa dublat la aproximativ 5.25% de la 2.75% toamna trecută.
Prețurile ridicate și ratele ipotecare mai mari au făcut cumpărarea unei locuințe mai inaccesibil.
Mai mult decât atât, există încă o lipsă de locuințe de vânzare, iar constructorii se confruntă cu cheltuieli mai mari pentru forță de muncă și materiale.
Chiar și așa, cererea puternică de locuințe este probabil să mențină prețurile ridicate.
Detalii cheie: Creșterea de la an la an a indicelui prețurilor Case Shiller din 20 de orașe a depășit recordul anterior de 20.3% în februarie.
Phoenix a înregistrat din nou cea mai mare rată de creștere a prețurilor caselor din țară în martie, potrivit raportului Case-Shiller. Prețurile au crescut cu 32% față de acum un an.
Dallas a înregistrat, de asemenea, o creștere de 30.7% în ultimul an.
Cele mai mici creșteri au fost în mare parte în orașele mai vechi din nord-est și vestul central, cum ar fi Washington, Boston, New York, Minneapolis și Chicago.
Cu toate acestea, prețurile au crescut cu 12.9% în Washington, care a avut cel mai mic câștig de la an la an.
Privind înainte: Cererea este în scădere – evidentă în slăbirea cererilor de cumpărare și a vânzărilor de locuințe – ca răspuns la ratele ipotecare mult mai mari, care ar trebui să ofere o oarecare ușurare a prețurilor”, a declarat Rubeela Farooqi, economist șef american la High Frequency Economics. „Chiar și așa, deocamdată, prețurile dau semne mici de scădere.”
Reacția de piață: Media industrială Dow Jones
DJIA,
și S&P 500
SPX,
a scăzut în tranzacțiile de marți.
Sursa: https://www.marketwatch.com/story/increase-in-us-home-prices-hits-another-record-high-case-shiller-shows-11654004193?siteid=yhoof2&yptr=yahoo