Două REIT de urmărit cu un randament al dividendelor de două cifre

Cumpărarea unei case vă poate lăsa cu o pierdere și o proprietate, care nu se află într-o locație ideală pentru a o aprecia ca valoare. Cu toate acestea, cumpărarea unui Fond de investiții imobiliare (REIT) poate genera două cifre dividende si asigura o diversificare suficienta. 

Pe măsură ce interesul pentru sectorul imobiliar crește, Finbold a cercetat REIT-uri populare și a găsit două cu randament de peste 10%, ceea ce ar putea ajuta investitorii să-și asigure venituri pe o piață agitată.  

Leasing net global (NYSE: GNL)

GNL se concentrează pe proprietăți de birouri și industriale cu scopul de a menține un grad de ocupare ridicat. În ultimii cinci ani, compania a generat venituri suficiente pentru a-și acoperi dividendul generos, care în medie în această perioadă a generat 10.5%. În prezent, dividendul trimestrial are randament de 10.95%, cu o rată de plată ridicată de 90%. 

Între timp, în ea ultimele câștiguri, compania a raportat fonduri din operațiuni (FFO) la 0.44 USD, ceea ce a fost în conformitate cu așteptările; cu toate acestea, veniturile au fost de 97.1 milioane de dolari, ceea ce a reprezentat o pierdere de 5.46 milioane de dolari. Comparativ cu același trimestru din 2021, venitul net a crescut la 5.5 milioane USD, comparativ cu o pierdere de 0.8 milioane USD în 2021. 

În consecință, acțiunile s-au tranzacționat într-un interval larg între 13 USD și 16 USD, de cele mai multe ori revenind între 20 de zile și 50 de zile. Medii simple în mișcare (SMA). Volumele au fost constante pe tot parcursul lunii mai, cu posibilitatea formării unui dublu top pe graficul zilnic dacă acțiunea prețului continuă să revină între nivelurile de preț menționate mai sus. 

Pe Wall Street, analiștii evaluează acțiunile ca o cumpărare moderată, prevăzând că în următoarele 12 luni, prețul mediu ar putea ajunge la 18 dolari, ceea ce ar fi o creștere de 26.14%, de la prețul curent de tranzacționare de 14.27 USD.

Necessity Retail REIT (NYSE: RTL) 

Pe scurt, la 14 februarie 2022, un REIT cunoscut anterior ca „American Finance Trust” dobândite un portofoliu de 1.3 miliarde de dolari de centre comerciale în aer liber și și-a schimbat numele în „Necessity Retail REIT” și a început să tranzacționeze sub un nou simbol ticker. 

Între timp, obiectivul REIT este să dețină peste 1,000 de proprietăți, cu o suprafață de peste 29 de milioane de metri pătrați și să câștige 382 de milioane de dolari în chirie anuală. După finalizarea procesului de achiziție, REIT va deține 90% proprietăți de vânzare cu amănuntul și 10% facilități de distribuție. 

În consecință, rezultatele T1 2022 a arătat veniturile companiei au crescut cu 19.8% de la an la an (YoY) la 94.9 milioane USD, depășind estimările cu 2.76 milioane USD. În plus, compania a cedat șase proprietăți pentru 265 de milioane de dolari. Randamentul dividendelor la momentul redactării este de 10.88% și este plătit trimestrial.  

Acțiunile au scăzut cu peste 15% de la începutul anului (YTD), renunțând mai recent de la un dublu fund pe graficul zilnic. Dacă volumele cresc, inversarea din cauza dublu fund s-ar putea materializa, iar acțiunile ar putea depăși nivelul SMA de 200 de zile.       

Pe scurt, analiștii acordă acțiunilor un rating de cumpărare moderat, văzând că prețul mediu al acțiunilor în următoarele 12 luni este de 11 USD, ceea ce reprezintă o creștere de 40.85% de la prețul curent de tranzacționare de 7.81 USD. 

Investiția în acțiuni cu randamente ridicate tinde să fie riscantă pentru o mulțime de factori. Cei cu apetitul potrivit pentru risc pot, eventual, să culeagă roadele randamentelor mari; cu toate acestea, ei trebuie să fie pregătiți să tragă din priză semnele de vești proaste din jurul companiilor. 

Declinare a responsabilităţii: Conținutul de pe acest site nu trebuie considerat sfaturi de investiții. Investiția este speculativă. Când investiți, capitalul dumneavoastră este în pericol.