În fiecare ciclu descendent al pieței, anumite sectoare și acțiunile lor dezvoltă reduceri de preț interesante, împreună cu randamente mari ale dividendelor. Investitorii prudenți trebuie să decidă dacă să cumpere proverbialul „sânge pe străzi” sau să transmită „cuțitele care cad”. Fiecare investitor are propria toleranță la risc-recompensă care îl ghidează în consecință.
Fond de investiții imobiliare Acțiunile (REIT) în special au fost un sector mult defăimat în ultimul timp, multe dintre ele scăzând cu 20%, 30% sau mai mult față de maximele din noiembrie 2021. Unele dintre acestea sunt justificate, deoarece ratele dobânzilor mai mari au afectat istoric sectorul REIT, dar multe acțiuni par să fi fost aruncate la gunoi mai mult decât este necesar.
Investitorii s-ar putea îngrijora de reducerile de dividende, dar există REIT-uri care au demonstrat stabilitate istorică în vremuri grele. Iată două care pot prezenta un risc ridicat pe termen scurt, dar ar putea avea un potențial enorm de recompensă mare în apreciere și randament pe drum.
Investiții și administrare de apartamente Co. (NYSE: AIV) este un REIT din Denver care deține, închiriază și administrează complexe de apartamente. Cunoscut și sub denumirea de AIMCO, REIT are peste 6,000 de unități în SUA, iar activele sale gestionate însumează 3.5 miliarde de dolari. AIMCO a devenit publică în 1994.
Acțiunile AIMCO au avut o performanță slabă de mulți ani, vânzându-se chiar și cu mai puțin de 50 de cenți la nivelul de jos al pieței în 2009. Dar de atunci, acțiunile s-au mutat încet, dar sigur, și au atins recent 9 dolari pe acțiune. În timp ce alte acțiuni REIT s-au vândut recent, AIMCO a crescut pe măsură ce chiriile apartamentelor au crescut vertiginos. Câștigurile din al doilea trimestru de 239 de milioane de dolari au depășit cu ușurință estimările Wall Street. O mare parte din aceasta a fost rezultatul a patru active de dezvoltare de la care au fost închiriate Comunitățile AIR care a sporit considerabil rezultatul final.
În plus, în iulie, AIMCO a anunțat că își va crește răscumpărarea de acțiuni la 15 milioane de dolari de la 10 milioane de dolari și, de asemenea, a declarat că, pentru prima dată din 2020, va plăti un dividend de 2 cenți acționarilor. Acest lucru va oferi acțiunilor AIMCO un dividend anual de 8.8%.
Privind în viitor, cu prețuri umflate la locuințe și rate ale dobânzilor ipotecare, mulți chiriași sunt nevoiți să continue să închirieze, o circumstanță care de bun augur pentru REIT-urile de apartamente. Dacă nu vă deranjează un pic de risc împreună cu potențialul de apreciere continuă și dividendele trimestriale proaspăt reinstaurate, AIMCO ar putea fi destul de plină de satisfacții pentru investitori în viitor.
Brandywine Realty Trust (NYSE: BDN) este un REIT cu sediul în Philadelphia care deține, dezvoltă, închiriază și administrează 175 de proprietăți comerciale cu utilizare mixtă, din nord-est până în Texas.
Acțiunile Brandywine au încetinit odată cu sectorul general REIT în acest an, creșterea ratelor dobânzilor și temerile de recesiune ducând la o scădere a prețului de la 14.88 USD la un minim recent de 7.82 USD per acțiune. Cu toate acestea, Brandywine și-a îmbunătățit recent fondurile din operațiuni din al doilea trimestru (FFO) la 34 de cenți de la 32 de cenți în 2021. De asemenea, s-a observat o îmbunătățire a veniturilor de 124.04 milioane USD pentru trimestrul.
Prețul actual al Brandywine de 8.27 dolari este îmbogățit cu un dividend trimestrial de 19 cenți pe acțiune, cu un randament de 9.1% anual. Dividendele a crescut cu 18% în ultimii cinci ani și a fost destul de stabil. Deși temerile de scădere a ratei de ocupare într-o recesiune prelungită pot crește riscul pentru REIT-urile comerciale pe termen scurt, Brandywine ar putea fi un stoc cu recompensă ridicată atunci când economia se îmbunătățește.
Căutați randamente mari ale dividendelor fără volatilitatea prețurilor?
Imobilul este una dintre cele mai fiabile surse de venit pasiv recurent, dar REIT-urile tranzacționate public sunt doar o opțiune pentru a obține acces la această clasă de active care generează venituri. Verifică Acoperirea Benzinga pe piața imobiliară privată și găsiți mai multe modalități de a adăuga fluxuri de numerar în portofoliul dvs. fără a fi nevoie să cronometrați piața sau să fiți victima fluctuațiilor sălbatice ale prețurilor.
Cele mai recente informații despre piața privată
Arrived Homes și-a extins ofertele pentru a include acțiuni în proprietăți de închiriere pe termen scurt, cu o investiție minimă de 100 USD. Platforma a finanțat deja peste 150 de închirieri unifamiliale evaluate la peste 55 de milioane de dolari. Citeste mai mult…
Fondul imobiliar emblematic prin Fundrise a crescut cu 7.3% până în prezent și tocmai a adăugat o nouă comunitate de case închiriate în Charleston, SC la portofoliul său. Chiar mai mult…
Găsiți mai multe știri, informații și oferte despre Investiții alternative Benzinga
Vedeți mai multe din Benzinga
Nu rata alertele în timp real privind stocurile tale - alătură-te Benzinga Pro pentru gratuit! Încercați instrumentul care vă va ajuta să investiți mai inteligent, mai rapid și mai bine.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga nu oferă sfaturi pentru investiții. Toate drepturile rezervate.
Sursa: https://finance.yahoo.com/news/two-high-risk-potentially-high-171051258.html