(Bloomberg) — Toll Brothers Inc., cel mai mare constructor de case de lux din SUA, a raportat o scădere a comenzilor trimestriale și și-a redus perspectivele de vânzări, pe măsură ce creșterea ratelor dobânzilor îi provoacă pe cumpărători, chiar și la nivelul superior al pieței.
Cele mai citite de la Bloomberg
Pentru cele trei luni până în iulie, contractele de cumpărare semnate au scăzut cu 60% față de un an mai devreme, la 1,266, potrivit unui comunicat de marți. Analistii se asteptau la 2,568, media dintr-un sondaj realizat de Bloomberg. Compania a spus că se așteaptă să livreze între 10,000 și 10,300 de case în întregul său an fiscal, în scădere față de o estimare anterioară de 11,000 până la 11,500 de case.
După o goană a vânzărilor din cauza pandemiei, constructorii din SUA se confruntă cu o scădere a cererii, achizițiile de case noi în iulie scăzând la cel mai lent ritm din 2016, potrivit ultimelor date guvernamentale. Criza împinge multe companii să ofere reduceri și alte stimulente pentru cumpărători pentru a evita acumularea de stocuri.
Citește mai mult: Vânzările de locuințe noi din SUA scad la cel mai lent ritm de la începutul anului 2016
Clienții Toll sunt în mare parte cumpărători care își pot permite să se vândă case la un preț mediu de aproximativ 1 milion de dolari. Totuși, ratele ipotecare, care aproape s-au dublat de la începutul anului, și-au redus puterea de cumpărare, în timp ce încetinirea vânzărilor de locuințe existente a făcut mai dificil pentru potențialii cumpărători să tranzacționeze.
Pentru Toll, este posibil ca întregul impact al încetinirii să se întindă până în 2023, deoarece casele companiei durează mai mult pentru a se construi, a declarat analistul Bloomberg Industries Drew Reading după anunțarea rezultatelor.
„Piața ascendentă va continua să se confrunte cu provocări unice, deoarece actualii proprietari sunt mai puțin înclinați să tranzacționeze în sus din cauza câștigurilor masive ale prețului locuinței și a probabilității de a avea o rată semnificativ mai mică la ipoteca lor actuală”, a spus Reading într-un e-mail. „De asemenea, partea superioară a pieței tinde să fie mai discreționară, ceea ce înseamnă că volatilitatea în curs de desfășurare a pieței de valori ar putea rămâne o surplus.”
Compania a declarat că a fost, de asemenea, împiedicată în al treilea trimestru fiscal de „întârzieri neprevăzute” ale inspectorilor municipali, lipsa continuă de forță de muncă și întreruperile lanțului de aprovizionare.
Pe măsură ce trimestrul a progresat, „am observat o scădere semnificativă a cererii, deoarece impactul combinat al ratelor ipotecare în creștere bruscă, al prețurilor mai mari ale caselor, al volatilității bursiere și al incertitudinii macroeconomice a făcut ca mulți potențiali cumpărători să treacă pe margine”, a declarat directorul executiv Douglas Yearley. în declarație. „Cu toate acestea, în ultimele săptămâni, am observat semne de creștere a cererii, pe măsură ce sentimentul se îmbunătățește și cumpărătorii se întorc pe piață.”
Compania a raportat o marjă brută ajustată a vânzărilor de locuințe de 27.9%, comparativ cu 25.6% cu un an mai devreme. Acest lucru a ajutat la creșterea câștigului pe acțiune la 2.35 USD de la 1.87 USD cu un an mai devreme, depășind estimarea consensului Bloomberg de 2.31 USD.
Acțiunile de taxare au scăzut cu aproximativ 2% la ora 5:26 în tranzacțiile din New York, după ce piețele s-au închis. Aceștia au scăzut cu 37% în acest an până la închiderea de marți, în comparație cu o scădere de 31% pentru un indice S&P al constructorilor de case.
Cele mai citite din Bloomberg Businessweek
© 2022 Bloomberg LP
Sursa: https://finance.yahoo.com/news/toll-brothers-home-orders-sink-215210082.html