Dacă sunteți îngrijorat de prețul, să zicem, alunecării proprietății dvs. de pe malul mării din Florida, fiți recunoscători că nu se află în China.
Acea piață imobiliară, care a propulsat creșterea rapidă a Chinei încă de la criza financiară din 2008, se află în mijlocul unei crize imobiliare care și-a înregistrat acum 11.th luna directă de scăderi de preț.
China poate fi la jumătate de lume distanță, dar problemele sale ar putea fi simțite în curând mai aproape de casă. În cazul în care starea de rău imobiliară se va răspândi în alte sectoare, ar putea deraia o locomotivă care trage economia globală – și marile companii americane precum Tesla – de mai bine de un deceniu.
Prețurile caselor noi în 70 de orașe, cu excepția locuințelor subvenționate de stat, a scăzut în iulie cu puțin peste 0.1% față de iunie, potrivit Biroului Național de Statistică al Chinei.
Prin comparație, S&P CoreLogic Indicele național al prețurilor caselor Case-Shiller din SUA a reușit în continuare să obțină a Creștere lunară de 1% în luna mai, conform ultimelor cifre disponibile. Analiștii din industrie au avertizat cu privire la o corecție viitoare care ar afecta în special piețele supraîncălzite precum Austin.
„Este o nevoie urgentă de politici active în toată țara pentru a stimula o redresare a pieței”, a declarat Yan Yuejin, director de cercetare la un think-tank pe piața imobiliară din Shanghai, pentru publicația de stat. Global Times lunea.
China a preferat de ani de zile ca cetățenii săi să investească în propriii lor patru pereți, mai degrabă decât pe piețele de valori adesea volatile ale țării din Shanghai și hubul tehnologic Shenzhen. Având în vedere că consumatorii nu au primit practic nicio dobândă pentru depozitele bancare și banii lor sunt supuși unor controale stricte de capital transfrontaliere, populația a avut puține alte locuri în care să își plaseze economiile în creștere, decât pe piața imobiliară.
90 de miliarde de dolari distruși
Ca urmare a boom-ului indus de credite, Goldman Sachs a estimat celebru în 2019 că piața imobiliară rezidențială a țării era evaluată la 52 de trilioane de dolari, de două ori mai mare ca omologul său în Statele Unite.
Înainte de realegerea preconizată a președintelui Xi Jinping în toamnă, pentru un al treilea mandat fără precedent, totuși, apar rapid crăpături. Evergrande, cea mai îndatorată companie din lume și cel mai mare dezvoltator imobiliar din China, și-a neplatizat datoria anul trecut, în timp ce rivalii Kaisa Group, Country Garden, Sunac China și Shimao Group se află, de asemenea, în diferite stadii de suferință.
Mai mult, mulți investitori chinezi organizează a boicot ipotecar, refuzând să plătească rate pe o proprietate care s-ar putea să nu fie construită niciodată.
Potrivit Bloomberg, sectorul a văzut cel puțin 90 de miliarde de dolari și-au șters acțiunile și obligațiunile de când a început anul ca urmare a crizei.
Înrăutățind lucrurile, președintele Xi nu s-a abătut de la politica sa de zero COVID, impunând blocaje draconice care împiedică economia să revină la boom-ul anterior. Cel mai recent a fost punctul turistic tropical Sanya, un fel de Hawaii chinezesc afectate de un focar, impactând călătoria către populara stațiune.
Într-o mișcare de a atenua situația, banca centrală a țării a redus două rate cheie ale dobânzii într-o mișcare surpriză luni. Dacă asta ajută la stimularea cererii în viitor este o altă întrebare.
Duminică, Hong Kong zilnic South China Morning Post, care aparține gigantului chinez de comerț electronic Alibaba, a avertizat 50 de milioane de apartamente libere ar putea inunda piața, numind-o „bombă cu ceas”.
Această poveste a fost inițial prezentată pe Fortune.com
Sursa: https://finance.yahoo.com/news/ticking-time-bomb-china-real-164009275.html