După trei săptămâni în alunecare, acțiunile au organizat un raliu săptămâna trecută, care părea să fie alimentat de un sentiment de scădere în scădere care a dus prețurile în jos, făcând un snapback inevitabil la un moment dat. Doar pentru că sentimentul este exagerat, acesta nu asigură longevitatea creșterii optimiste. Trendul descendent care a început în ianuarie este încă foarte în vigoare, iar marea scădere de luni este o dovadă la rece a acestui lucru.
Comitetul Federal pentru Piața Deschisă se întrunește în perioada 20-21 septembrie și este de așteptat să majoreze rata fondurilor federale cu încă 0.75 puncte procentuale. Președintele Rezervei Federale Jerome Powell și câțiva președinți regionali ai Rezervei Federale și-au reafirmat săptămâna trecută hotărârea de a majora ratele atât timp cât este nevoie pentru a reduce inflația la ținta de 2%.
Pe măsură ce Fed crește ratele, vinde, de asemenea, obligațiuni în valoare de 120 de miliarde de dolari în fiecare lună pentru a reduce dimensiunea bilanțului său. Dobânzile pe termen lung simt efectul, randamentul titlului de trezorerie americană pe 10 ani terminând luni la 3.42% și apropiindu-se de randamentul ridicat de 3.49% din 15 iunie.
REIT Rebound
În ciuda faptului că ratele dobânzilor pe termen lung continuă să crească, trusturile de investiții imobiliare au fost grupul cu cele mai bune performanțe dintre acțiunile producătoare de venit săptămâna trecută. Trecând de la condițiile de supravânzare, cel iShares Cohen & Steers REIT (ICF
Investitor de dividende Forbes portofoliul a câștigat 1.75% săptămâna trecută, cea mai bună performanță provenind din cele mai recente adăugări. Am beneficiat foarte mult de revenirea REIT-urilor. REIT panouri publicitare și publicitate de tranzit Media avansată (OUT +14%) nu a avut știri specifice companiei, dar se pare că piața se întoarce la evaluarea noastră că stocul este foarte ieftin. A fost o poveste similară cu centrul de distribuție REIT Cerb-Industrial (STAG +5.5%), care are randament de 4.6% și plătește dividende la sfârșitul fiecărei luni.
Cumpărare nouă: randament mare în orașul îngerilor
cu sediul în Santa Monica, California Douglas Emmett (DEI) este un trust de investiții imobiliare și unul dintre cei mai mari proprietari și operatori de proprietăți de birouri și multifamiliale de clasă A din secțiunile bogate din Los Angeles, California. Este un REIT de birouri, așa că acțiunile au fost pedepsite în mod chinuitor de când a intrat în contact cu Covid. începutul anului 2020, pierzând jumătate din valoarea sa din ianuarie 2020. Piața pare să fi impus o reducere mult prea severă asupra valorii acestei companii, care deține clădiri în Beverly Hills, Santa Monica și alte locații de lux din întreaga zonă Los Angeles. Se închiriază unor chiriași stabili, dintre care cei mai mari sunt Warner Media, UCLA, agenția de talente William Morris Endeavour și Morgan Stanley.
Comparațiile de la an la an par favorabile. Veniturile din acest an sunt de așteptat să crească cu 8%, până la 992 milioane USD, cu fonduri din operațiuni (FFO) în creștere cu 9.7%, până la 2.04 USD per acțiune. La 10 ori FFO, Douglas Emmett tranzacționează cu 40% sub prețul său forward mediu pe cinci ani/multipul FFO de 16.6.
Jordan Kaplan, CEO al Douglas Emmett, fotografiat în fața Barrington Plaza din Santa Monica, una dintre multele clădiri din zona Los Angeles deținute de Douglas Emmett
Los Angeles Times prin Getty Images
Insiders par să fie convinși că Douglas Emmett are un preț prea ieftin, cu patru directori și CEO-ul au adunat peste 8.5 milioane de dolari în valoare de stoc DEI în ultimele 10 zile. Shirly Wang, membru al consiliului de administrație, care este un mare donator al UCLA, a obținut acțiuni DEI în valoare de 6 milioane de dolari la 21.17 dolari chiar joia trecută – cu mai puțin de 10 cenți mai mult decât în cazul în care acțiunile s-au închis vineri.
Douglas Emmett are randament de 5.3%, iar următorul dividend de 0.28 USD pe acțiune vă aparține dacă dețineți acțiunile până la următoarea dată de ex-dividend din 29 septembrie.
Portofoliul actual de ISD: stocurile enumerate mai jos sunt clasate de la cel mai mare la cel mai mic pe un model conceput pentru a evalua valoarea. Acțiunile sunt recompensate pentru rate superioare de creștere a dividendelor și de creștere a veniturilor, precum și pentru randamente mari și rate scăzute de plată. Fluxul de numerar operațional din ultimele 12 luni trebuie să fie pozitiv și suficient pentru a acoperi dividendul. De asemenea, aceștia tranzacționează cu reduceri la mai multe măsuri de evaluare medie pe cinci ani, care includ prețul la vânzări (P/S), prețul la valoarea contabilă (P/BV), prețul la câștigurile așteptate din anul curent (P/E), prețul la fluxul de numerar pe acțiune (P/CF) și valoarea întreprinderii/EBITDA.
Ioan Dobosz este redactor al Investitor de dividende Forbes, care oferă un portofoliu săptămânal de acțiuni cu venituri cu randament ridicat, cu prețuri valoroase, REIT și MLP-uri și Forbes Raport de venit premium, care trimite recomandări comerciale de vânzare de opțiuni pentru două acțiuni care plătesc dividende în fiecare marți și joi.
NOTĂ: Forbes Dividend Investor are scopul de a furniza informații părților interesate. Deoarece nu cunoaștem circumstanțele individuale, obiectivele și/sau concentrarea sau diversificarea portofoliului, se așteaptă ca cititorii să efectueze propria diligență înainte de a cumpăra orice active sau titluri de valoare menționate sau recomandate. Nu garantăm că investițiile menționate în acest buletin informativ vor produce profit sau că vor fi egale cu performanțele anterioare. Deși tot conținutul este derivat din date considerate a fi de încredere, acuratețea nu poate fi garantată. John Dobosz și membrii personalului Forbes Dividend Investor pot deține poziții în unele sau în toate activele/titlurile de valoare enumerate. Drepturi de autor 2022 de către Forbes Media LLC.
Sursa: https://www.forbes.com/sites/johndobosz/2022/09/13/this-reit-boasts-a-53-dividend-yield-and-massive-insider-buying/