Acesta este exact cât venituri aduc cumpărătorii de case la masa negocierilor

Venitul mediu al gospodăriei din America este de aproximativ 68,000 de dolari, potrivit la Biroul de recensământ – dar asta poate să nu fie suficient pentru a vă ajuta să cumpărați o casă în zilele noastre. Într-adevăr, chiar dacă ratele ipotecare medii se mențin în continuare sub 5% (vedeți cele mai mici rate ipotecare pentru care vă puteți califica aici) deocamdată (rețineți că profesioniștii se așteaptă ca aceștia să crească), mulți cumpărători recenti au avut venituri de șase cifre, conform Raportului privind tendințele generaționale ale cumpărătorilor și vânzătorilor de case din 2022 de la National Association of Realtors Research Group, care a sondat 5,795 de locuințe principale recente. cumpărători de locuințe.

Jumătate dintre cumpărători aveau venituri ale gospodăriilor de cel puțin 100,000 de dolari, a raportat sondajul, în timp ce aproape 7 din 10 au câștigat mai mult de 75,000 de dolari, arată sondajul. (Rețineți că NAR raportează, de asemenea, că „pentru gospodăriile care câștigă între 75,000 USD și 100,000 USD, există o listă accesibilă disponibilă pentru fiecare 65 de gospodării – o scădere puternică a disponibilității de la o listă accesibilă pentru fiecare 24 de gospodării în 2019 pentru acest grup de venituri.”). Și venitul mediu al cumpărătorilor de case a crescut între 2019 și 2020, de la 96,500 USD la 102,000 USD, respectiv. „Am observat în mod constant creșterea venitului mediu față de anii precedenți și am putea vedea că aceasta continuă”, spune Brandi Snowden, directorul NAR pentru cercetarea sondajelor pentru membri și consumatori. 

Venitul gospodăriei al cumpărătorilor de locuințe

Gama de venituri	Procentul de cumpărători
Mai puțin de $ 25,000	2%
$ 25,000 - $ 34,999	3%
$ 35,000 - $ 44,999	5%
$ 45,000 - $ 54,999	7%
$ 55,000 - $ 64,999	7%
$ 65,000 - $ 74,999	7%
$ 75,000 - $ 84,999	8%
$ 85,000 - $ 99,999	10%
$ 100,000 - $ 124,999	14%
$ 125,000 - $ 149,999	10%
$ 150,000 - $ 174,999	8%
$ 175,000 - $ 199,999	5%
$ 200,000 sau mai mult	13%

Sursa: National Association of Realtors Research Group

Alte cercetări arată că ponderea cumpărătorilor de case cu venituri de peste 100,000 USD din gospodărie este ușor mai mică, dar totuși ridicată. 2021 cercetare din Zillow a constatat că 43% dintre cumpărătorii de case aveau un venit anual al gospodăriei de 100,000 USD sau mai mult, venitul mediu al gospodăriei în rândul cumpărătorilor ajungând la aproximativ 86,000 USD. Mai mult de trei sferturi dintre cumpărătorii din acest sondaj aveau venituri de peste 50,000 USD.

În plus, suma pe care va trebui să o economisiți pentru un avans a crescut și ea. Potrivit datelor companiei de date imobiliare ATTOM Data Solutions, avansul mediu pentru casele unifamiliale achiziționate cu finanțare în trimestrul al patrulea din 2021 a fost de 26,000 de dolari, în creștere cu 18.8% la sută față de trimestrul al patrulea din 2020.

Pentru cei care urmăresc piața imobiliară, aceste cifre nu pot fi o surpriză: prețurile caselor au crescut cu 14.6% în 2021, la 361,700 de dolari, potrivit NAR, și, astfel, ar putea necesita un venit mai mare pentru a ajunge pe scara proprietății. „Accesibilitatea pentru cumpărători de case a scăzut din cauza creșterii rapide a ratelor ipotecare pe fondul creșterii abrupte a prețului locuințelor”, a declarat Edward Seiler, vicepreședinte asociat pentru economia locuințelor la Mortgage Bankers Association, într-un comunicat. Și într-adevăr de date de la MBA a constatat că plata ipotecară medie națională solicitată de cei care speră să obțină un credit ipotecar a fost de 1,653 USD în februarie, față de 1,526 USD în ianuarie, 1,383 USD în decembrie 2021 și 1,316 USD în februarie 2021. (Vedeți cele mai mici rate ipotecare pentru care vă puteți califica aici.)

S-ar putea să vă uitați la veniturile dvs. și să vă întrebați cât de mult vă puteți permite să cheltuiți pentru o casă. Să știți că nu este doar un calcul despre venit sau avans. Într-adevăr, conform cercetărilor de la NerdWallet, principalul motiv pentru care oamenilor li se refuză o ipotecă este din cauza raportului datorie-venit (DTI), care compară cât datorezi în fiecare lună cu cât câștigi. DTI ideal este de 1% sau mai mic și poate fi calculat prin adăugarea plăților dvs. lunare, cum ar fi ipoteca, împrumuturi pentru studenți, plăți cu cardul de credit și alte datorii și împărțind acest număr la venitul dvs. lunar brut.