Aceste două REIT-uri ar putea fi giganți adormiți

Prima dată când am auzit expresia „gigant adormit” a fost când am dat peste presupusul citat al amiralului japonez Isoroku Yamamoto, care a scris în jurnalul său despre atacul din 1941 asupra Pearl Harbor: „Mă tem că tot ce am făcut este să trezim un adormit. gigant și umple-l cu o hotărâre teribilă.” Acel gigant adormit, desigur, era Statele Unite ale Americii. După atac, America s-a trezit la locul său în istorie și în lume, iar cea mai mare generație și-a folosit forța latentă pentru a învinge forțele imperialismului și fascismului.

Termenul „gigant adormit” a fost folosit și pentru a descrie alte lucruri, cum ar fi formațiunea vulcanică de sub Parcul Național Yellowstone. Poate părea nimic acum doar cu gheizerele și izvoarele sale termale, dar dacă acest „gigant adormit” s-ar trezi vreodată cu adevărat, ar putea provoca cea mai mare erupție vulcanică din istorie.

Echipele sportive au fost denumite și „giganți adormiți” – o echipă de fotbal, de exemplu, poate avea unii dintre cei mai buni jucători din Liga Națională de Fotbal, dar jocul lor este sub medie. Jucătorii nu au fost suficient de motivați. Cu antrenorul și motivația potrivite, „gigantul adormit” s-ar putea trezi și să câștige Super Bowl!

De asemenea, puteți spune că există trusturi de investiții imobiliare (REIT) care ar putea fi considerate „giganți adormiți”. Au puterea latentă de a se trezi și de a face investitorilor o sumă uriașă de bani.

Două astfel de REIT sunt Arbor Realty Trust (NYSE: ABR) Şi Apartment Income REIT Corporation (NYSE: AIRC), cunoscut și sub denumirea de Comunități AIR.

Arbor Realty Trust 

Nareit descrie Arbor Realty Trust drept un REIT ipotecar—

„Arbor Realty Trust, Inc. este un REIT la nivel național și un creditor direct, care oferă împrumuturi și servicii pentru închiriere multifamilială, unifamilială (SFR), locuințe pentru bătrâni și alte active comerciale imobiliare diverse. Cu sediul central în New York, Arbor gestionează un portofoliu de servicii de mai multe miliarde de dolari, specializat în produse pentru întreprinderi sponsorizate de guvern. Arbor este un creditor Fannie Mae DUS®, un vânzător/servitor Freddie Mac Optigo și un creditor aprobat FHA pentru procesare accelerată multifamilială (MAP). Platforma de produse Arbor include, de asemenea, CMBS, bridge, mezanin și împrumuturi de acțiuni preferate.”

Povestea continuă

Arbor Realty s-a încheiat pe 8 iulie 2022, la 13.84 per acțiune, cu un randament fantastic al dividendelor de 11.1%. Acesta se află în partea de jos a intervalului de tranzacționare de 52 de săptămâni al Arbor Realty (12.18 USD până la 20.74 USD).

Multe REIT-uri, cum ar fi Arbor Realty, se află la capătul inferior al intervalelor lor de tranzacționare din cauza creșterii ratelor dobânzilor. Dar nu poți învinge dividendul și tendințele recente ale inflației se vor dovedi a avea un impact pozitiv asupra prețului pe acțiune.

Nareit.com raportează următoarele randamente totale pentru Arbor Realty—

1 an: – 20.33%
2 ani: 31.35%

3 ani: 12.82%

5 ani: 20.32%

10 ani: 19.40%

Apartment Income REIT Corporation (Comunitățile AIR)

Apartment Income este descris ca un „trust de investiții imobiliare (REIT) autoadministrat și autogestionat. Compania se concentrează pe investiții în imobiliare multifamiliale din Statele Unite.” Nareit îl descrie ca un REIT rezidențial.

Apartment Income s-a închis pe 6 iulie 2022, la 41.34 per acțiune, cu un randament decent al dividendelor de 4.31%. Din nou, acesta se află în partea de jos a intervalului de tranzacționare de 52 de săptămâni al Apartment Income (39.06 USD până la 55.82 USD). La începutul lunii mai, Venitul din apartamente a intrat în supravânzare la 46.05 pe acțiune.

Deoarece acest REIT a început să se tranzacționeze la Bursa de Valori din New York abia în decembrie 2020, Nareit raportează doar un an de rentabilitate totală la – 9.98%.

Căutați modalități de a vă crește profiturile? Consultați acoperirea Benzinga privind investițiile imobiliare alternative:

Sau răsfoiți opțiunile actuale de investiții în funcție de criteriile dvs Screenerul ofertelor Benzinga

În vremuri ca cele în care trăim astăzi, când companiile online precum Amazon au slăbit puterea multor piețe de vânzare cu amănuntul comunitare și când angajații gulere albe s-au obișnuit să lucreze de acasă după pandemia de COVID, nu se pare că ca cea mai înțeleaptă mișcare de a investi în imobile comerciale sau clădiri de birouri.

Dar oamenii au întotdeauna nevoie de un loc unde să locuiască. Chiar dacă economia SUA ar intra într-o recesiune, familiile încă au nevoie de locuri unde să-și culce capul noaptea. Acesta este motivul pentru care consider Arbor Realty și Apartment Income investițiile ideale chiar acum. În prezent, aceste REIT-uri sunt relativ ieftine, oferă dividende atractive și portofoliile lor vor crește în valoare doar cu rata actuală a inflației. Sunt într-adevăr „giganți adormiți”. Aceasta poate fi o oportunitate o dată în viață pentru portofoliul dvs. de investiții.

Foto: Kaatsheuvel / Țările de Jos – 29 martie 2018: Gigant adormit și sforăit în Parcul Tematic Efteling. Primăvară. Curtoazie de Taras Kuziv pe Shutterstock.

Vedeți mai multe din Benzinga

Nu rata alertele în timp real privind stocurile tale - alătură-te Benzinga Pro pentru gratuit! Încercați instrumentul care vă va ajuta să investiți mai inteligent, mai rapid și mai bine.

© 2022 Benzinga.com. Benzinga nu oferă sfaturi pentru investiții. Toate drepturile rezervate.