Cele mai mari companii imobiliare din lume în 2022

RCreșterea inflației pe tot globul a determinat investitorii în căutarea siguranței activelor reale în ultimul an, iar multe companii imobiliare au fost beneficiari. Indicele Dow Jones US Real Estate a câștigat cu 35% în 2021, depășind câștigul de 500% al indicelui S&P 27 și, în ciuda pierderii de 11% alături de restul pieței în primele patru luni ale anului 2022, majoritatea firmelor imobiliare (cel puțin în emisfera vestică) sunt încă pe baze solide.

Brookfield Asset Management a urcat pe locul 83 pe lista Forbes Global 2000 a celor mai mari companii publice din lume, în creștere de la numărul 375 anul trecut. Firma canadiană se află în fruntea listei imobiliare, deși activele sale de 690 de miliarde de dolari includ, de asemenea, energie regenerabilă, infrastructură, capital privat și investiții în credit și a privatizat filiala sa emblematică imobiliară Brookfield Property Partners într-o afacere de 6.5 miliarde de dolari în iulie anul trecut. . Brațul său de risc a angajat chiar și 250 de milioane de dolari pentru achiziția lui Elon Musk pe Twitter. Acțiunile Brookfield au câștigat 46% în 2021, dar au scăzut cu 19% până în acest an.

Condus de un miliardar CEO Bruce Flatt, Brookfield deține pietre prețioase precum Canary Wharf din Londra și zgârie-nori One Manhattan West din New York, lângă Hudson Yards. Prin subsidiara sa Oaktree Capital Management, firma de investiții în datorii în dificultate din Los Angeles, condusă de Howard Marks și Bruce Karsh, care a vândut un pachet majoritar de acțiuni către Brookfield pentru 4.9 miliarde de dolari în 2019, face incursiuni și în China. Oaktree, care încă operează independent de Brookfield, a confiscat două dintre cele mai mari active ale grupului Evergrande, după ce dezvoltatorul imobiliar chinez a rămas neîndeplinit de obligații de plată de 1 miliard de dolari, conform Financial Times.

Acțiunile Evergrande s-au prăbușit anul trecut, compania fiind împovărată cu datorii de 300 de miliarde de dolari, dar firma a rămas la Global 2000 din acest an pe locul 463, în scădere față de locul 227 anul trecut. Veniturile sale de 70 de miliarde de dolari în ultimele 12 luni și 368 de miliarde de dolari în active se află încă în primele 150 dintre companiile cotate la bursă de pe glob.

Forbes Global 2000 atribuie ponderi egale vânzărilor pe 12 luni, activelor, profitului și valorii de piață, folosind cele mai recente date financiare disponibile la 22 aprilie. În acest an, 87 de companii imobiliare au fost incluse pe listă, inclusiv REIT-uri, administratori de active diversificați, dezvoltatori imobiliari. si firme de constructii. Treizeci și șapte dintre aceste companii au sediul în China sau Hong Kong, în timp ce 27 sunt americane.

Prima companie americană de pe listă, pe locul 389, este American Tower Corporation, cu sediul în Boston, un REIT care deține și operează 221,000 de turnuri de telefonie mobilă în întreaga lume, cu o capitalizare de piață de peste 100 de miliarde de dolari. Urmează Prologis, un REIT cu sediul în San Francisco, care deține 1 miliard de metri pătrați de spațiu de depozitare. Stocul său a crescut cu 25% din luna mai trecută. Companiile de auto-stocare Public Storage și Extra Space Storage au avut, de asemenea, ani buni și ambele au urcat cu peste 100 de locuri pe listă.

Cea mai mare companie imobiliară europeană de pe listă este Segro, cu sediul la Londra, care deține 103 milioane de metri pătrați de depozite și proprietate industrială evaluată la 26 de miliarde de dolari în opt țări europene.

Mai jos sunt toate cele 87 de companii imobiliare la Global 2000 din acest an.