Cele mai bune locuri pentru a face cumpărături pentru casa de vacanță de iarnă a visurilor tale

De când a început pandemia de Covid în urmă cu aproape doi ani, americanii obosiți care tânjeau după o evadare distractivă, dar totuși sigură, și-au restabilit obiceiurile de călătorie pentru a se potrivi cu noua normalitate.

Călătoriile interne, vizitele la parcurile naționale și închirierile și vânzările de case de vacanță au crescut pe fondul preocupărilor legate de confidențialitate și expunere și au rămas populare chiar dacă restricțiile pandemiei s-au relaxat.

Piața caselor de vacanță, în special, a fost viguroasă și pare să rămână așa, spun urmăritorii din industrie. În primul trimestru al anului 2021, de exemplu, vânzările de case de vacanță au crescut cu 46% de la an la an, potrivit Realtor.com, iar vânzările de case în general ar trebui să crească cu 6.6% în 2022.

„Având în vedere pandemia, o a doua casă oferă un sentiment de securitate și spațiu personal pe care un hotel sau o închiriere de vacanță ar putea să nu-l nu”, a spus Joe Robison, reporter de date la resursa online de mutare MoveBuddha.com. „Și cu protocoalele de lucru de la domiciliu, libertatea de a vă deplasa între două birouri diferite de acasă ar putea fi extrem de atractivă, deoarece oferă o schimbare de peisaj fără variabilele necunoscute ale rezervării unei închirieri de vacanță.” 

Mai multe de la Personal Finance:
Iată 22 de destinații către care va fi mai ieftin să zbori în 2022
Unde vor americanii să călătorească, și nu atât de mult
Liniile de autobuz caută să atragă pasageri precauți cu servicii premium

Unde cumpără sau închiriază oamenii în această iarnă?

Compania de asigurări de călătorie Allianz Partners a constatat că 68% dintre americanii intervievați spun că o călătorie pe timp de iarnă este importantă și aproape la fel de mulți (57%) intenționează să plece în vacanță în țară în acest an.

Platforma de închiriere Vacasa.com a alcătuit o listă cu cele mai bune locuri pentru a cumpăra o casă de vacanță de iarnă, pe baza costurilor și a ratelor de închiriere, în timp ce MoveBuddha.com a alcătuit o listă cu prețurile caselor în cele mai accesibile - și mai aspiraționale - locuri de vacanta de iarna.

În prezent, în țară există peste 5 milioane de case de vacanță, potrivit Biroului de Recensământ al SUA. Peste 1 milion dintre ele sunt listate pe marile platforme online ca închirieri pe termen scurt, a descoperit firma de cercetare AirDNA.

Americanii care fac cumpărături pentru retragerile lor de iarnă sunt amestecate în motivațiile lor, a spus Shaun Greer, vicepreședinte pentru imobiliare și creștere strategică la Vacasa. Raportul privind cumpărătorii de închirieri de vacanță din 2021 al companiei a constatat că 58% dintre cumpărători și-au dorit o închiriere la care și ei ar putea să facă vacanță, în timp ce 42% doreau în primul rând o investiție generatoare de venituri.

„Depinde într-adevăr de cumpărător și de prioritățile acestora”, a spus el. „ Indiferent de motivație, este esențial pentru cumpărători să stabilească obiectivele financiare ale unei proprietăți închiriate de la început și să determine cât de des intenționează să o folosească.”

Cu cât vă folosiți mai mult casa de vacanță, în special în perioadele de mare cerere, cum ar fi vacanțele, cu atât veți câștiga mai puține venituri, a spus Greer, „deci este important să luați în considerare acest lucru în proiecții și în bugetul general”.

Tarifele zilnice de închiriere au crescut în acest an pe piețele de top, așa că veniturile brute pe piața de închiriere pe termen scurt sunt în creștere - deși ratele de capitalizare sunt puțin mai mici decât în ​​mod normal, a constatat Vacasa. Iată principalele piețe bazate pe rata plafonului și prețul mediu al casei:

Unii dintre candidații de top sunt - precum Newry, Conway și Banner Elk - sunt mai puțin cunoscuți în toată țara. Acest lucru se datorează creșterii popularității destinațiilor aflate la distanță de mers cu mașina de marile orașe de când a lovit Covid, a explicat Greer, și probabil va rămâne așa.

„Am observat o cerere în creștere pentru destinații de vacanță pe o distanță de trei ore cu mașina din marile zone metropolitane, pe măsură ce călătoriile rutiere devin modalitatea preferată de călătorie – și acest lucru este valabil mai ales pentru zonele montane și de plajă, unde oamenii pot fi în aer liber și există o densitate mai mică. " el a spus.

Chiar dacă locurile urbane și mai tradiționale (și aglomerate) încep să revină, „Cred că vom continua să vedem investiții în case de vacanță și cerere de oaspeți în acele locații”, a adăugat Greer.

MoveBuddha a găsit cam același lucru în cercetările sale, potrivit lui Robison.

„De la începutul pandemiei, există cu siguranță o mulțime de dovezi anecdotice despre locuitorii orașului din New York sau Chicago care aleg să-și împartă timpul între orașul mare și o a doua casă în locații mai îndepărtate din nordul statului New York și Midwest. ," el a spus. „Pentru aceste tipuri de cumpărători de a doua casă, este ușor de înțeles atractivitatea locațiilor accesibile, discrete și ieftine.”

Ca parte a propriului studiu asupra primelor 20 de orașe din SUA pentru escapade de iarnă, MoveBuddha a clasat destinațiile în ceea ce privește costurile de achiziție a casei, de la cele mai accesibile la cele mai puțin accesibile. Locurile au fost, de asemenea, grupate în patru categorii de interes: zăpadă și pârtie, pentru schiori și alți iubitori de sporturi de iarnă; soare și nisip, pentru plajiști și altele asemenea; trasee și drumeții, pentru drumeții și plimbări; și confortabil și drăgălaș, pentru viermi de carte și alți experti în cultură și confort.

Participanții pe zăpadă și pârtii Ironwood, Michigan și Hurley, Wisconsin, se află în fruntea clasamentului de accesibilitate, cu prețuri medii ale caselor de 58,990 USD, respectiv 75,285 USD. Aceasta se compară cu aproape 1.23 milioane de dolari în medie în Mecca de schi Breckenridge, Colorado, care se află în fruntea listei.

Robison a spus că site-ul a folosit diverse valori ajustate pentru populație, astfel încât sondajul să surprindă locații mai puțin cunoscute care oferă încă opțiuni grozave de vacanță de iarnă.

„Ironwood, de exemplu, este situat la 20 de mile de patru stațiuni de schi – aceeași densitate ca Breckenridge, [și] Corpus Christi are aproximativ aceeași rată de plaje pe cap de locuitor ca și Honolulu”, a spus el.

Orașele din nordul statului New York, cum ar fi Utica și Syracuse, ar putea fi mai puțin de dorit pentru a trăi cu normă întreagă din cauza piețelor de muncă relativ sărace, dar „aceasta nu este o problemă pentru o casă de vacanță”, a adăugat Robison.

„Cu siguranță există mai multe de făcut în Burlington, Honolulu sau Breckenridge”, a spus el. „Dar Ironwood, Utica și Corpus Christi au piețe de locuințe semnificativ mai ieftine și, de câțiva ani, orașele mai mici s-au dovedit a atrage cumpărătorii de case mileniali în special din acest motiv.”

Robison a remarcat că popularitatea crescută a destinațiilor mai puțin cunoscute pentru case secundare probabil nu va veni în detrimentul unor localități mai consacrate.

„Nu am argumenta că Breckenridges și St. Petersburgs din lume își pierd avânt în timp ce Ironwoods și Corpus Christis le câștigă”, a spus el. „Mai degrabă... mai multă lume, în general, este interesată să dețină o casă de vacanță, chiar dacă nu este într-o locație cu multă influență.”

În plus, fii cu ochii pe Alaska, a spus Robison.

MoveBuddha a constatat o creștere de 38% a interesului față de stat în raportul său de migrație din 2021.

„Nu putem spune dacă acestea sunt mutari permanente sau case de vacanță, achiziții sau închirieri, dar interesul este cu siguranță acolo”, a spus el.

Deși statul a văzut o creștere susținută ca destinație de vacanță, a adăugat Robison, „nu este o destinație de vacanță de iarnă pentru cei slabi de inimă”.

Într-adevăr, atunci când faceți cumpărături pentru un loc de evadare „de iarnă”, este important să evaluați posibilul atractiv pe tot parcursul anului, a remarcat Greer de la Vacasa.

„Când căutați să investiți într-o închiriere de vacanță, ar trebui să luați în considerare care sunt acei șoferi care solicită oaspeții de vară față de iarnă”, a spus el. „În veste bună pentru proprietarii de case de închiriere de vacanță, locuri precum Lacul Chelan din Washington, Gatlinburg, Tennessee și Big Sky, Montana, au un puternic atractiv pentru tot sezonul.”