Piața de valori nu este deranjată de o piață imobiliară în plină desfășurare: Morning Brief

Acest articol a apărut pentru prima dată în Brieful de dimineață. Obțineți Briefing-ul de dimineață trimis direct în căsuța de e-mail în fiecare luni până vineri până la 6:30 AM ET. Mă abonez

Marți, august 16, 2022

Newsletter-ul de astăzi este de Myles Udland, editor senior de piețe la Yahoo Finance. Urmărește-l pe Twitter @MylesUdland și pe LinkedIn.

Piața imobiliară din SUA trece prin asta chiar acum.

Luni, cea mai recentă lectură despre sentimentul constructorilor de case de la Asociația Națională a Constructorilor de Case (NAHB) a arătat că indicele de sentiment al NAHB a căzut în teritoriu „negativ” pentru prima dată din mai 2020, scăzând la o valoare de 49. Orice citire pentru indicele sub 50 indică că mai mulți constructori de case consideră condițiile de piață ca fiind slabe. decât bine.

Raportul de luni a marcat, de asemenea, a 8-a lună consecutiv, sentimentul constructorilor de case a scăzut. Eliminați declinul pandemic – care a afectat negativ piața timp de două luni în aprilie și mai 2020 – și piața imobiliară din SUA nu a fost într-o formă mai proastă din 2014.

„Creșterea continuă a costurilor de construcție și ratele ipotecare ridicate continuă să slăbească sentimentul de pe piață pentru constructorii de case unifamiliale”, a spus președintele NAHB Jerry Konter, un constructor și dezvoltator de case din Savannah, Georgia, într-un comunicat de luni.

„Și într-un semn îngrijorător că consumatorii stau acum pe margine din cauza costurilor mai mari ale locuințelor”, a adăugat Konter, „numărul de trafic al cumpărătorilor din august din sondajul nostru pentru constructori a fost de 32, cel mai scăzut nivel din aprilie 2014, cu excepția primăverii lui. 2020 când pandemia a lovit prima dată.”

Între timp, piața de valori continuă să-și dezvolte o putere mai sus.

Toate cele trei medii majore a câștigat teren luni. Nasdaq, acum în creștere cu aproximativ 23% față de minimele de la mijlocul lunii iunie, a crescut cu 0.6% pentru a conduce principalii indici. The Raliul stocurilor meme s-a întors. Crypto dă semne de viață. Adam Neumann de la WeWork este infamia primind cecuri de 350 de milioane de dolari pentru a sprijini startup-urile imobiliare.

Oriunde se întorc investitorii, activele de risc au din nou un moment.

Peste tot, adică, cu excepția pieței imobiliare.

„Ratele mai mari ale dobânzilor au scos aerul din boom-ul imobiliar pandemic”, au scris economiștii Wells Fargo, conduși de Mark Vitner, într-o notă luni.

Povestea continuă

Și în timp ce semne inflația poate fi moderată au declanșat un rally pe piețele de acțiuni, piețele de obligațiuni au fost mai măsurate ca răspuns.

Randamentul pe 10 ani, deși în afara maximelor sale din 2022, se află în continuare aproape de 2.8%, aproximativ dublu față de nivelul de la începutul anului. La verificarea de săptămâna trecută, rata medie la un credit ipotecar fix pe 30 de ani a fost din nou peste 5% după ce a scăzut la un nivel minim de patru luni în săptămâna anterioară.

Ratele ipotecare rămân, de asemenea, ferm peste nivelurile maxime observate în timpul celui mai recent ciclu de majorare a ratei ratei din Rezerva Federală, care s-a încheiat în decembrie 2018, un ciclu care a împins Fed să plângă unchiule doar șase luni mai târziu.

Așadar, în timp ce piața de valori consideră pozitivă o modificare a ratei viitoare de schimbare pentru creșterea ratei dobânzii, piața imobiliară vede doar rate mai mari.

O altă provocare pentru piața imobiliară nu este doar faptul că tarifele cresc acum, ci și că tarifele au fost atât de scăzute atât de mult timp în ultimul deceniu.

Ca a lui TKer Sam Ro a evidențiat în weekend, datele recente de la Goldman Sachs au arătat că 99% dintre creditele ipotecare restante au o rată a dobânzii mai mică decât rata actuală.

Sigur, oamenii vor obține noi locuri de muncă, vor întemeia familii sau vor câștiga bani astfel încât să cumpărați o casă nouă să fie atractivă sau necesară. Dar un deceniu de rate ipotecare scăzute ridică pur și simplu ștacheta pe care mulți potențiali cumpărători vor trebui să o depășească pentru ca o mișcare să aibă sens.

După cum a spus Ian Shepherdson de la Pantheon Macroeconomics despre datele de luni: „Subră, și probabil nu podeaua”.

Shepherdson a adăugat: „Prăbușirea indicelui NAHB indică un risc clar și substanțial de scădere pentru construcția de locuințe în următoarele câteva luni, deoarece constructorii încearcă să-și gestioneze stocul în exces. Acest lucru va fi imposibil fără scăderi puternice ale prețurilor, acum că dezvoltatorii concurează cu stocurile în creștere rapidă pe piața de locuințe existente. Pe scurt, scăderea locuințelor mai are un drum de urmat.”

Ce să urmărești azi

Calendarul economic

• 8:30 am ET: Autorizațiile de construcție, iulie (1.645 milioane estimate, 1.685 milioane în cursul lunii precedente, revizuite în sus la 1.696 milioane)

• 8:30 am ET: Autorizațiile de construcție, de la o lună la lună, iulie (-3.0% estimat, 0.6% în luna precedentă, revizuit în scădere la 0.1%)

• 8:30 am ET: Începerea locuinței, iulie (1.532 milioane estimate, 1.559 în luna precedentă)

• 8:30 am ET: Începerea locuinței, luna peste lună, iulie (-1.7% estimat, -2.0% în luna anterioară)

• 9:15 am ET: Productie industriala, lună peste lună, iulie (0.3% estimat, -0.2% în luna anterioară)

• 9:15 am ET: Utilizarea capacității, iulie (80.2% estimat, 80% în timpul lunii precedente)

• 9:15 am ET: Producție (SIC) Producție, iulie (0.2% estimat, -0.5% în luna anterioară)

Câștig

Pre-piață

• Walmart (WMT), Home Depot (HD), lumen (LITE), Sea Limited (SE)

Post-piață

Repere Yahoo Finance

-

Faceți clic aici pentru cele mai recente știri economice și indicatori economici care să vă ajute în deciziile dvs. de investiție

Citiți cele mai recente știri financiare și de afaceri de la Yahoo Finance

Descărcați aplicația Yahoo Finance pentru Apple or Android

Urmăriți Yahoo Finance pe Twitter, Facebook, Instagram, Flipboard, LinkedIn, și YouTube