Principalul județ din America unde prețurile caselor au scăzut cel mai mult este...

Cumpărătorii de case au urmărit cum prețurile locuințelor au crescut în ultimii ani, dar acum mulți dintre voi veți obține în sfârșit o ușurare – cel puțin în unele locuri. „Aprecierea prețului caselor a încetinit dramatic în majoritatea piețelor și există chiar corecții ale prețurilor în unele zone, deoarece vânzările de case au scăzut semnificativ în ultimele luni”, spune Rick Sharga, vicepreședinte executiv pentru informații de piață la ATTOM. (Vedeți cele mai bune rate ipotecare pe care le puteți obține aici.)

Într-adevăr, conform US Raportul de accesibilitate publicat de compania de date imobiliare ATTOM, unele județe mari înregistrează scăderi de preț cu două cifre. Județele cu o populație de cel puțin 1 milion de locuitori în care prețurile medii au scăzut cel mai mult din trimestrul doi până în trimestrul trei al anului 2022 sunt:

• Alameda County (Oakland, California), care este în scădere cu 11%;

• Comitatul Travis (Austin, Texas), care este în scădere cu 9%;

• Santa Clara County (San Jose, California, care este în scădere cu 8%;

• Contra Costa County (în afara Oakland), care este în scădere cu 7%; și

• Comitatul Fairfax, Virginia (în afara Washingtonului, DC), care a scăzut cu 7%.

Alte date relevă și o diminuare a pieței imobiliare. Folosind date de la John Burns Real Estate Consulting, Fortune Rapoarte că dintre cele 148 de piețe regionale majore de locuințe analizate, 98 au văzut că valoarea caselor a scăzut de la vârfurile din 2022. „Părerea noastră este că veți vedea – și vedem asta chiar acum – prețurile locuințelor vor scădea chiar dacă nivelul ofertei nu crește mai mult”, a declarat pentru publicație Rick Palacios Jr., șeful de cercetare la John Burns Real Estate Consulting. .

Vedeți cele mai bune rate ipotecare pe care le puteți obține aici.

Deși unele județe înregistrează scăderi de preț, în general, locuințele rămân inaccesibile pentru majoritatea. Casele și apartamentele unifamiliale cu preț mediu au rămas mai puțin accesibile în al treilea trimestru al anului 2022, comparativ cu mediile istorice din 99% din județele din întreaga țară, au relevat datele ATTOM. „Proprietatea de locuințe rămâne în mare parte inaccesabilă pentru majoritatea cumpărătorilor de case de pe majoritatea piețelor din țară”, spune Rick Sharga, vicepreședinte executiv pentru informații de piață la ATTOM. 

Și, desigur, există și problema ratelor ipotecare. Ratele au atins cel mai înalt nivel din 2007, iar MarketWatch Picks a întrebat cinci economiști și profesioniști imobiliari ce s-ar întâmpla în continuare. După cum a spus economistul șef Realtor.com Danielle Hale: „Deocamdată, este inteligent pentru cumpărători să se pregătească pentru posibilitatea unor rate ipotecare mai mari, mai ales când iau în considerare bugetul lor pentru cumpărături la domiciliu.” (Vedeți cele mai mici rate ipotecare pe care le puteți obține acum aici.)

Rezultatul este că, deși prețurile pot fi în scădere, cumpărătorii de case nu ar trebui să-și țină respirația pentru o pauză mare. Sharga spune: „În timp ce prețurile locuințelor au scăzut puțin față de trimestru, acestea sunt încă mai mari decât erau acum un an, iar ratele dobânzilor s-au dublat în esență. Mulți potențiali cumpărători de case pur și simplu nu își permit casa pe care sperau să o cumpere și, în multe cazuri, nu se mai califică pentru ipoteca de care ar avea nevoie.”