„Piața imobiliară ar putea fi nevoită să treacă printr-o corecție”: ratele ipotecare au ajuns la 6.29%, spune Freddie Mac

Creditul ipotecar cu rată fixă ​​pe 30 de ani a fost în medie de 6.29% la 15 septembrie, conform de date lansat de Freddie Mac joi. 

Aceasta este cu 27 de puncte de bază în creștere față de săptămâna precedentă - un punct de bază este egal cu o sutime de punct procentual.

Creșterea ratelor este o veste proastă pentru potențialii cumpărători, deoarece poate adăuga sute de dolari la plățile ipotecare.

Ratele ipotecare sunt acum la niveluri maxime văzute ultima dată din 2008, a declarat Bob Broeksmit, președinte și CEO al Asociației Bancherilor Ipoteci, într-un comunicat.

Plata lunară tipică a solicitantului de credit ipotecar este cu 456 USD mai mult decât în ​​ianuarie, a adăugat el.

Având în vedere creșterea ratelor și retragerea cumpărătorilor, prețul mediu al unei case existente în SUA a scăzut la 389,500 USD în august, de la 403,800 USD în luna precedentă, Asociația Națională a Agenților Imobiliari a spus.

În urmă cu un an, rata ipotecii pe 30 de ani era de 2.88%.

Rata medie la creditul ipotecar pe 15 ani a crescut și ea în ultima săptămână la 5.44%.

Creditul ipotecar cu rată ajustabilă a fost în medie de 4.97%, în creștere față de săptămâna precedentă.

„Piața imobiliară continuă să se confrunte cu vânturi în contra, deoarece ratele ipotecarelor cresc din nou în această săptămână, după ce randamentul trezoreriei pe 10 ani a crescut la cel mai ridicat nivel din 2011”, a declarat Sam Khater, economist șef la Freddie Mac, într-un comunicat.

„Impactat de rate mai mari, prețurile locuințelor se înmoaie, iar vânzările de case au scăzut”, a adăugat el.

Țara se confruntă în continuare cu o lipsă de case de vânzare. Și „mulți proprietari de case aleg pur și simplu să nu vândă deloc, pentru că nu vor să se confrunte cu piața dură de locuințe”, a declarat Daryl Fairweather, economist șef la Redfin, pentru MarketWatch. 

„Și asta înseamnă că există mai puține case pe piață. Deci, deși cumpărătorii se retrag, vânzătorii se retrag și ei”, a adăugat ea.

Între timp, cererile de credit ipotecar au crescut în așteptarea unor noi creșteri ale ratelor săptămâna trecută. Cumpărătorii sunt dornici să intre pe piață înainte ca ratele creditelor ipotecare să marșeze și mai sus.

În cele din urmă, prețurile caselor sunt în scădere ca urmare a ratelor mai mari, iar vânzătorii care reacționează la cererea mai scăzută este un „lucru bun”, a declarat Jerome Powell, președintele Rezervei Federale în timpul unei conferințe de presă de miercuri când au anunțat majorările ratelor. 

„Prețurile locuințelor au crescut la un nivel nesustenabil de rapid”, a spus Powell. 

„Pe termen lung, ceea ce avem nevoie este ca oferta și cererea să fie mai bine aliniate, astfel încât prețurile locuințelor să crească la un nivel rezonabil... și ca oamenii să își permită din nou case”, a adăugat el. „Piața imobiliară ar putea fi nevoită să treacă printr-o corecție pentru a se întoarce în acel loc.”

Randamentul titlului de trezorerie pe 10 ani a crescut
TMUBMUSD10Y,
3.714%
peste 3.6% în tranzacțiile de dimineață de joi.

Ai pareri despre piata imobiliara? Scrie-i reporterului MarketWatch Aarthi Swaminathan la [e-mail protejat]