Capcana randamentului dividendelor de 9.78%.

SL Green Realty (NYSE: SLR) prețul acțiunilor a fost în cădere liberă, în ciuda randamentului ridicat al dividendelor al companiei. S-a retras la un nivel scăzut de 31.55 USD, cel mai scăzut nivel din 2010. Acest preț este cu aproximativ 66% față de cel mai ridicat nivel înregistrat. 

Cel mai prost stoc REIT?

SL Green Realty este una dintre cele mai mari REIT-uri in Statele Unite. Are un randament al dividendelor de aproximativ 9.78%, ceea ce înseamnă că există riscuri semnificative de a investi compania. Acțiunile au scăzut puternic pe fondul preocupărilor crescânde cu privire la industria imobiliară comercială.

SL Green este cel mai mare proprietar comercial din SUA, unde deține 61 de clădiri cu peste 33.1 milioane de metri pătrați. Unele dintre proprietățile pe care le deține sunt One Madison Avenue, One Vanderbilt Avenue, 100 Church Street și 11 Madison Avenue, printre altele.

Industria imobiliară comercială este în dificultate, pe măsură ce ratele dobânzilor cresc. La începutul acestei săptămâni, Jerome Powell, președintele Rezervei Federale, a avertizat că ratele dobânzilor vor trebui să continue să crească în lunile următoare. El a citat faptul că inflația rămâne lipicioasă.

Prin urmare, companiile de toate dimensiunile reduc costurile, unele dintre cele mai mari, cum ar fi Microsoft și Meta Platforms, concediind personal. Datele recente arată, de asemenea, că lucrătorii de la birou sunt încă mai jos decât locul în care erau în timpul pandemiei.

Și cel mai recent, companii precum Pimco deținute proprietarul a nerevenit pe o ipotecă de 1.7 miliarde de dolari. Analiștii cred că aceste valori implicite vor continua, mai ales în orașe precum New York și San Francisco. Piețele sunt pur și simplu supraoferte într-o perioadă în care cererea este puțin caldă.

Cele mai recente rezultate au arătat că SL Green are probleme. Pierderea companiei a fost de 1.01 dolari pe acțiune, mai mare decât pierderea netă anterioară de aproximativ 82 de cenți. Fondurile din operațiuni (FFO) au ajuns la 1.46 USD, în scădere de la 1.47 USD. 

Prin urmare, cred că nu este întotdeauna bine să încerci să prinzi un cuțit care cade. In timp ce proprietate comerciala sectorul va reveni, globul meu de cristal consideră că prețul acțiunilor SLG va continua să se destrame în următoarele luni.

Prognoza prețului acțiunilor SL Green

Acțiuni SLG de TradingView

Pe graficul zilnic, vedem că prețul acțiunilor SLG a fost într-o vânzări abrupte în ultimele câteva luni. Acum se află la un nivel de suport important, care a fost cel mai scăzut punct pe 22 decembrie. Acțiunile s-au mutat sub mediile mobile de 50 și 100 de zile. 

O privire mai atentă arată că a format un model cu fund dublu al cărui decolteu este la 44.22 USD. Prin urmare, o pauză sub nivelul actual va semnala că ursii au prevalat. Dar din cauza modelului cu fund dublu, nu putem exclude o situație în care stocul organizează un scurt raliu de relief.