Cele mai nebunești 8 profesioniști din taxele imobiliare pe care le-au văzut vreodată

Detalierea deducerilor dvs. este mult mai puțin obișnuită decât înainte, datorită revizuirii fiscale pe care președintele Donald Trump a semnat-o în 2017.

Dar proprietarii de proprietăți de închiriere și antreprenorii de afaceri la domiciliu au în continuare oportunități de a anula - și devin adesea foarte creativi.

Contabilii au toți povești despre proprietarii întreprinzători care și-au conceput propriile deduceri imobiliare care, lăsate necontrolate, ar fi putut duce la audituri IRS sau mai rău.

Aveți propria dvs. idee îndepărtată pentru a vă reduce impozitele? Veți dori mai întâi să vă conectați cu un profesionist fiscal - pentru a evita să ajungeți într-o Sala Rușinii ca aceasta.

1. Când contabilul a spus: „Nu vreau!”

CPA din zona Cleveland Elizabeth Dittrick admite că, deși a aprobat sentimentul din spatele deducerii de călătorie propuse de un client, nu era pe cale să spună da.

„A fost un tip care avea o proprietate închiriată și a încercat să deducă o taxă de limuzină în anul în care s-a căsătorit, pretinzând că și-a scos chiriașii pentru o noapte în oraș, când știam că era pentru nunta lui”, ea. spune.

„Am ajuns să refuz să semnez declarația.”

2. Un sistem de securitate cu adevărat mușcătură

Un CPA din Texas a avut un client ale cărui cheltuieli de securitate pentru proprietățile sale de închiriere păreau puțin prea mari, dar le-a trecut pe cont drept cost pentru instalarea sistemelor automate în fiecare locație.

Adică până când IRS a auditat taxele proprietarului.

„Se pare că cheltuielile sale de securitate au fost câinele lui – și toate cheltuielile cu hrana pentru câini și cheltuielile veterinare”, își amintește CPA.

Cât despre acele cheltuieli specifice site-ului? Au fost pentru a duce câinele la diferite proprietăți.

3. Declarația ei de impozit a avut nevoie de un reno

Dacă lucrați de acasă, aveți voie să deduceți îmbunătățirile aduse porțiunii de birou în sine, în timp ce îmbunătățirile din alte părți pot fi amortizate în funcție de procentul de utilizare a biroului de acasă.

Dar unul dintre clienții CPA Ken Sibley din Dallas aproape că s-a poticnit în mare măsură.

„Cea mai îngrijorătoare întoarcere a fost o doamnă care desfășura o activitate independentă, care a cerut să deducă mai mult de 30,000 de dolari pe care i-a plătit pentru remodelarea casei sale”, spune Sibley.

Povestea continuă

„Singura problemă a fost că zona care a fost remodelată nu includea propriul ei birou de acasă.”

4. Cazul adopției costisitoare

O femeie în vârstă de 65 de ani din Kissimmee, Florida, i-a plăcut atât de mult studentul închiriat și lucrătorul ei de 20 de ani, încât a decis să-l adopte – cel puțin pe impozite.

Mișcarea i-a permis să nu pretindă plata chiriei ca venit timp de trei ani.

Când IRS a prins-o, a pălmuit-o cu 7,000 de dolari în taxe și penalități înapoi.

În mod ironic, pentru că noul ei „nepot” și-a remodelat o parte din casa ei, ea ar fi putut compensa acea cheltuială cu veniturile din chirie – și ar fi ajuns într-o formă mai bună decât să-l revendice ca dependent.

5. Cheltuieli de călătorie total nesfânte

Dallas CPA Sibley își amintește de un nou client și om de țesătură care a căutat o reducere fiscală păcătoasă.

„Ministrul a vrut să ia deplasarea și costurile aferente suportate atunci când întreaga familie a călătorit prin țară în căutarea proprietăților de investiții imobiliare”, își amintește Sibley.

„Dar niciunul nu a fost găsit și nu a fost cumpărat în ultimii ani.”

6. „Și dacă se sparge frigiderul, aș muri de foame!”

Ah, vechiul sistem de securitate a casei. Am văzut companii legitime acasă încercând să-și revendice câinii și chiar pisicile ca o cheltuială de securitate.

Dar grupul Hunter din Fair Lawn, New Jersey, și-a amintit odată un client care avea un motiv și mai creativ pentru a încerca să anuleze costul securității casei ei.

„Raționament? Dacă casa clientului a fost spartă și ea a fost ucisă, ea nu mai putea plăti taxe”, a chicotit CPA.

După această logică, credem că ea ar putea șterge și mâncarea.

7. Prea mult bagaj

Uneori, pregătirea taxelor poate implica unele negocieri în afara registrelor.

Don Meyer de la Societatea CPA din New Jersey își amintește când un manager și un membru al familiei unui artist celebru au căutat o ștergere imediată a impozitului la prețul integral pentru o clădire de birouri de 2 milioane de dolari pe care se gândeau să o cumpere.

„La un moment dat în dramă, o valiză cu o sumă foarte importantă de numerar a apărut ca un stimulent pentru contabili să ‘o facă să funcționeze’”, își amintește Meyer.

Deci ce s-a întâmplat?

„Valiza plină cu bani a fost refuzată, iar cererea extravagantă nu a intrat niciodată în declarația de impozit – cel puțin, nu cea pe care contabilii au pregătit-o înainte să demisioneze contul.”

8. Aveau nevoie de consiliere, nu de CPA

Elizabeth Dittrick își amintește de o întâlnire deosebit de incomodă cu un cuplu căsătorit.

Deducerea de proprietate era legitimă; a fost activul de bază care s-a dovedit a fi problema.

„Am analizat informațiile lor fiscale și administratorul fiscal l-a întrebat pe domn: „Dar deducerea dobânzii ipotecare pentru apartamentul din Utah?” își amintește ea.

Din păcate, soția tipului nu știa de apartamentul din Utah - pentru că acolo și-a instalat amanta.

„A fost un moment „oops””, spune Dittrick. „În cameră era această tăcere de piatră. A fost absolut îngrozitor.”

Cum să economisești bani (în mod legitim)

Nu trebuie să ocoliți regulile pentru a vă reduce povara fiscală sau pentru a obține o rambursare mai mare.

Un software fiscal bun poate urmări tot felul de deduceri despre care s-ar putea să nu știți și puteți economisi și mai mulți bani ridicându-l devreme.

Dacă acest lucru nu este suficient pentru a face diferența în bugetul dvs., puteți încerca oricând unele dintre aceste strategii fundamentale de economisire și câștig de bani:

• Obțineți o rată ipotecară mai bună. Ratele dobânzilor sunt scăzute din punct de vedere istoric în acest moment, dar s-ar putea să nu rămână așa pentru mult timp. Dacă refinanțați, este posibil să puteți economisi sute în fiecare lună și mii pe durata împrumutului dumneavoastră.

• Consolidați datoria cu dobândă mare. Cu rate ale dobânzii de până la 20% – sau chiar mai rău – cardurile de credit fac mai ușor să vă îndatorați. Combinarea tuturor soldurilor dvs. într-un singur împrumut cu o rată a dobânzii mult mai mică vă poate ajuta să economisiți sute și să vă eliberați de datorii mai repede.

• Investește într-un activ „fin”. Revenirea artelor plastice de către Banksy și Andy Warhol a zdrobit S&P 500 în ultimii ani. Aceasta a fost o opțiune doar pentru cei ultra bogați, dar cu o nouă platformă de investiții, puteți investi și în opere de artă emblematice, la fel cum fac Jeff Bezos și Bill Gates.

• Transformă bănuți într-un portofoliu. Chiar dacă nu ai mulți bani de economisit, poți câștiga în continuare profituri mari de pe piața bursieră de astăzi. O aplicație populară vă va ajuta să vă investiți „schimbul de rezervă” din achizițiile de zi cu zi.

Acest articol oferă doar informații și nu trebuie interpretat ca un sfat. Este furnizat fără nicio garanție.