Jersey și Florida sunt fierbinți. Locuințele din Austin și Seattle nu sunt, potrivit co-CEO al celui de-al doilea mare constructor de case din SUA.
„Așadar, în cursul lunii iunie, noile comenzi, traficul, stimulentele de vânzări și anulările s-au înrăutățit pe multe dintre piețele noastre din cauza unei creșteri rapide a ratelor ipotecare și a vântului în contra din titlurile economice negative. Multe piețe au încetinit, de asemenea, pe măsură ce am intrat într-o parte a anului sezonier mai lentă”, a declarat co-CEO Richard Beckwitt.
El a enumerat 18 piețe care continuă să funcționeze bine. „Acestea includ cele șase piețe ale noastre din Florida, New Jersey, Maryland, Charlotte, Indianapolis, Chicago, Dallas, Houston, San Antonio, Phoenix, San Diego, Orange County și Inland Empire”, a spus Beckwitt. „Toate aceste piețe beneficiază de un stoc extrem de scăzut și multe beneficiază de o economie locală puternică și de o creștere solidă și de migrație.”
Beckwitt a numit șapte piețe pe care compania le numără drept „Categoria 3” – locuri care au experimentat „o diminuare și o corecție mai semnificativă a pieței”. Pe listă sunt Raleigh, Minnesota, Austin, Los Angeles, Valea Centrală a Californiei, Sacramento și Seattle.
Austin a fost o piață deosebit de fierbinte, cu o apreciere de peste 40% timp de doi ani la rând, în timp ce Seattle a fost una dintre cele mai puternice piețe din țară în ultimii doi ani, a spus el. Minnesota a fost împiedicată de lipsa imigrației care limitează numărul de cumpărători de case.
Beckwitt a spus că cele 10 piețe de Categoria 2 ale companiei, care au încetinit mai puțin dramatic, cu scăderi modeste ale prețurilor, includ Atlanta, Colorado, Charleston, Myrtle Beach, Nashville, Philadelphia, Virginia, Bay Area, Reno și Salt Lake City. „În fiecare dintre aceste piețe, traficul a încetinit și am observat o creștere a ratelor de anulare”, a spus CEO-ul.
Lennar
'S
câștigurile pentru trimestrul încheiat în mai au fost mai bune decât se aștepta. Compania a obținut o valoare ajustată de 4.69 dolari pe acțiune, în creștere față de 2.65 dolari cu un an mai devreme și depășind estimarea consensuală de 3.95 dolari.
Acțiunile Lennar au încheiat marți cu 1.6% mai mult, la 65.65 dolari, pentru o scădere de 43% până în acest an. La fel ca acțiunile altor constructori de case, stocul a scăzut, pe măsură ce investitorii s-au adaptat la potențialul de încetinire mare a locuințelor la sfârșitul acestui an și în 2023.
Compania tranzacționează sub valoarea sa contabilă de aproximativ 74 de dolari pe acțiune și pentru doar de patru ori câștigurile pe acțiune estimate în 2022.
Scrie-i lui Andrew Bary la [e-mail protejat]