Cele 5 REIT cu cele mai bune performanțe din 2022

Investitorii își vor aminti 2022 ca fiind un an foarte greu pentru Wall Street.

Inflația, creșterea ratelor dobânzilor, un război în Ucraina și temerile de recesiune au fost răspândite în titluri și, în cele din urmă, au coborât toți cei trei indici majori pe teritoriul pieței ursoare. Dacă ai reușit să ajungi la pragul de rentabilitate sau să câștigi puțini bani anul acesta, da-te pe spate pentru că ai făcut o treabă grozavă.

Trusturi de investiții imobiliare (REIT-uri) au fost lovite deosebit de puternic de vânturile din 2022, dar nu toți au pierdut bani. A ști care dintre cei care s-au dezamăgit de tendința de urs ar putea oferi investitorilor o mână de ajutor până în 2023. Acestea erau REIT ale căror rezultate operaționale trimestriale se îmbunătățiu și/sau dividendele creșteau.

Deși nu există nicio garanție că REIT-urile cu cele mai bune performanțe în 2022 își vor repeta performanțele în 2023, este totuși un bun loc de început atunci când ne gândim ce acțiuni să cumpărați. Având în vedere acest lucru, aruncați o privire la cele cinci REIT-uri cu cele mai bune performanțe din 2022.

Getty Realty Corp. (NYSE: GTY) este un REIT de retail cu sediul în Jericho, New York, specializat în deținerea, închirierea și finanțarea a 1,021 de proprietăți independente legate de autovehicule în 38 de state și Washington, DC.

Aproape trei sferturi din proprietățile Getty Realty sunt benzinării și magazine. Alte 12% sunt spălătorii auto, 11% sunt ateliere de reparații auto, iar restul sunt magazine de service și piese auto. La sfârșitul trimestrului al treilea, avea 99.6% din proprietăți ocupate.

Getty Realty și-a crescut veniturile din al treilea trimestru și fondurile din operațiuni (FFO) cu peste 4% față de trimestrul al treilea din 2021 și și-a majorat dividendul de la 1.58 USD pe an la 1.72 USD în cursul anului 2022.

Rentabilitatea totală a Getty Realty pentru 2022 este de 16.97%.

VICI Properties Inc. (NYSE: VICI) este un REIT experiențial cu sediul în New York, specializat în deținerea și operarea proprietăților de jocuri, ospitalitate și divertisment. Portofoliul său triple-net include hoteluri renumite din Las Vegas, cum ar fi Caesars Palace, MGM Grand Las Vegas Hotel & Casino și Venetian Resort Las Vegas. În total, portofoliul Vici Properties este format din 43 de facilități de jocuri cu 58,700 de camere de hotel și peste 450 de restaurante, baruri, cluburi de noapte și case de pariuri sportive.

Povestea continuă

Unul dintre motivele pentru care VICI Properties a reușit să funcționeze bine în timpul unei perioade de creștere a ratei dobânzii este că peste 40% dintre contractele de leasing au scări rulante pentru închiriere pentru inflație. Investitorii din VICI Properties nu au fost îngrijorați de creșterea inflației din acest an.

Rentabilitatea totală a VICI Properties pentru 2022 este de 14.26%.

Proprietăți pentru jocuri și agrement Inc. (NASDAQ: GLPI) este similar cu VICI Properties prin faptul că este un REIT specializat care deține și închiriază triple net 57 de proprietăți de jocuri în 17 state. Chiriașii săi includ Penn Entertainment Inc. (NASDAQ: PENN), Caesars Entertainment, Boyd Gaming Corp. (NYSE: BYD) si altii. Dividendul trimestrial este de 0.705 USD pe acțiune, iar aceasta a fost o creștere de 5% față de 2021.

Randamentul total al proprietăților pentru jocuri și agrement pentru 2022 este de 13.49%.

Transcontinental Realty Investors Inc. (NYSE: TCI) este un REIT diversificat care achiziționează, finanțează, operează și închiriază apartamente, clădiri de birouri, depozite, hoteluri și centre de retail, cu accent pe achiziționarea de proprietăți subevaluate sau subperformante.

Deși Transcontinental Realty Investors nu plătește dividende, rezultatele sale operaționale au fost foarte bune. Venitul net a crescut de la 26.2 milioane USD în al treilea trimestru al anului 2021 la 378.4 milioane USD în al treilea trimestru al anului 2022. Colectarea sa de chirie de 99% și ocuparea totală de 94% a fost de top.

Randamentul total al investitorilor Transcontinental Realty pentru 2022 este de 10.37%.

LTC Properties Inc. (NYSE: LTC) este un REIT de asistență medicală din Westlake, California, care deține și închiriază locuințe pentru bătrâni și unități de îngrijire specializată. Veniturile LTC Properties sunt derivate din leasing-uri triplu net, credite ipotecare și împrumuturi mezanin ale celor 32 de operatori ai săi. LTC Properties are aproximativ 1.65 miliarde USD în active de la 210 proprietăți din 29 de state.

LTC Properties și-a crescut veniturile din al treilea trimestru de 43.5 milioane USD cu 16.1% față de trimestrul al treilea din 2021, iar FFO de 0.45 USD pe acțiune a crescut cu 33% față de trimestrul al treilea din 2021.

Rentabilitatea totală a LTC Properties pentru 2022 este de 9.42%.

Raport săptămânal REIT: REIT-urile sunt una dintre opțiunile de investiții cele mai greșit înțelese, ceea ce face dificil pentru investitori să identifice oportunități incredibile până nu este prea târziu. Echipa internă de cercetare imobiliară a Benzinga a lucrat din greu pentru a identifica cele mai mari oportunități de pe piața actuală, la care puteți obține acces gratuit prin înscrierea la Raportul săptămânal REIT al lui Benzinga.

Mai multe despre imobiliare de la Benzinga

Nu rata alertele în timp real privind stocurile tale - alătură-te Benzinga Pro pentru gratuit! Încercați instrumentul care vă va ajuta să investiți mai inteligent, mai rapid și mai bine.

© 2022 Benzinga.com. Benzinga nu oferă sfaturi pentru investiții. Toate drepturile rezervate.