Cele 3 REIT diversificate cu cele mai bune performanțe în ultimele patru săptămâni

Consilierii financiari le spun în mod obișnuit investitorilor să-și diversifice portofoliile.

Este logic să vă diversificați, deoarece sectoarele de piață au rezultate diferite în timpul diferitelor cicluri ale economiei SUA, iar investitorii nu știu niciodată care dintre ele vor avea cele mai bune rezultate la un moment dat.

Avantajul diversificării poate fi observat și în subsectoarele trusturilor de investiții imobiliare (REIT-uri). Investitorii nu pot prezice niciodată cu o certitudine absolută dacă proprietățile comerciale, industriale, de birouri, de asistență medicală sau rezidențiale vor avea cele mai bune rezultate. REIT-urile care investesc în mai multe tipuri de proprietăți au adesea un avantaj față de REIT-urile care se concentrează pe un domeniu.

Aruncă o privire la trei REIT-uri de peste 10 USD per acțiune care au avut cele mai bune rezultate în subsectorul REIT diversificat în ultimele patru săptămâni:

Global Net Lease Inc. (NYSE: GNL) este un REIT imobiliar comercial internațional diversificat, cu sediul în New York, cu 311 proprietăți în 11 țări. Cei 140 de chiriași ai săi sunt răspândiți în 50 de industrii. Portofoliul său este 54% industrial/distribuție, 42% birouri și 4% retail.

Global Net Lease a fost cel mai bun REIT diversificat în ultimele patru săptămâni, în creștere cu 4.71%. Pe termen mai lung, randamentul său total este de 50.93% de la nivelul scăzut al COVID-19 din martie 2020.

Global Net Lease a plătit un dividend trimestrial de 0.40 USD din 2021. Dividendul său anual de 1.60 USD aduce în prezent 11.6%, ceea ce îl face un acțiuni grozave pentru investitorii cu venituri.

Rezultatele operaționale din trimestrul III au fost mixte. Veniturile de 92.6 milioane USD au scăzut cu 3.3% de la an la an și sub punctul de vedere al Wall Street, dar fondurile din exploatare (FFO) de 0.46 USD au depășit estimările analiștilor și au depășit FFO de 0.43 USD în al treilea trimestru al anului 2021. Rata actuală de ocupare a Global Net Lease este de 99.9% , iar durata medie ponderată a contractului de închiriere este de 8.3 ani.

Pe 21 decembrie, Global Net Lease a anunțat că a achiziționat trei proprietăți pentru 33.3 milioane USD, cu o rată a plafonului mediu ponderat de 7.7% și termene de închiriere rămase de 13.6 ani. Global Net Lease are, de asemenea, o rezervă de achiziții forward de 64.7 milioane USD, care se va închide în primul trimestru.

Povestea continuă

Diversificarea acestui REIT îi oferă un avantaj pe termen lung pentru investitorii cu venituri care doresc un randament ridicat, iar rata sa puternică de leasing este de bun augur pentru aceasta.

WP Carey Inc. (NYSE: WPC) este un REIT diversificat care deține și închiriază net 1,428 de proprietăți cu un singur chiriaș în America de Nord și Europa. Proprietățile sale sunt o combinație de birouri, industriale, retail, auto-depozitare și depozitare. Acum își sărbătorește cea de-a 50-a aniversare ca REIT.

Rata de ocupare a WP Carey la sfârșitul celui de-al treilea trimestru a fost de 98.9%. În plus, 99.3% din toate contractele de leasing au clauze de escaladare a chiriei, care reduc cheltuielile inflaționiste. Un amestec de 391 de chiriași adaugă, de asemenea, diversificare pentru a compensa temerile de recesiune.

Câștigurile din al treilea trimestru au fost mixte. Veniturile de 383.62 milioane USD au fost cu 17.76% peste veniturile de 325.75 USD în al treilea trimestru din 2021, dar FFO de 1.17 USD a fost mult sub FFO de 1.45 USD în trimestrul al treilea din 2021. Săptămâna trecută, WP Carey a anunțat că a atins un volum de investiții de 1.42 miliarde USD pentru fiscal 2022.

Armada Hoffler Properties Inc. (NYSE: AHH) este un proprietar și manager diversificat, integrat pe verticală, a 56 de proprietăți multifamiliale de clasă A cu locatari multiplu, cu utilizare mixtă și multifamiliale de clasă A în zonele cu cerere mare din Atlanticul Mid-Atlantic și sud-estul SUA. Compania cu sediul în Virginia Beach, Virginia a fost fondată în 1979. de către președintele executiv Daniel Hoffler.

Armada Hoffler Properties a fost al treilea REIT diversificat cu cele mai bune performanțe în ultimele patru săptămâni, câștigând 3.82%.

FFO al treilea trimestru de 0.29 USD pe acțiune a fost cu 0.03 USD mai bun decât 0.26 USD în trimestrul al treilea din 2021. Veniturile de 53.74 milioane USD au fost cu 8.44% peste veniturile de 49.56 milioane USD în trimestrul al treilea din 2021.

Forward FFO de 1.19 USD acoperă cu ușurință dividendul de 0.76 USD cu o rată de plată de 63% și are un randament de 6.21%.

În timp ce patru săptămâni reprezintă un interval de timp destul de scurt, aceste REIT-uri ar putea continua cu ușurință să prevaleze asupra altor REIT-uri diversificate într-un climat recesional din 2023.

Vezi mai multe despre imobiliare de la Benzinga

Nu rata alertele în timp real privind stocurile tale - alătură-te Benzinga Pro pentru gratuit! Încercați instrumentul care vă va ajuta să investiți mai inteligent, mai rapid și mai bine.

Acest articol a apărut inițial pe benzinga.com

© 2023 Benzinga.com. Benzinga nu oferă sfaturi pentru investiții. Toate drepturile rezervate.