Datorită naturii afacerii lor, trusturile de investiții imobiliare au un puternic atractiv pentru investitorii cu venituri. REIT-urile dețin bunuri imobiliare care produc venituri, colectează chirie de la chiriași și transmit o parte din această chirie acționarilor sub formă de dividende regulate.
Dar REIT-urile pot oferi și câștiguri de capital frumoase.
Consultați STORE Capital, care are un portofoliu mare de investiții în peste 3,000 de proprietăți diversificate în 49 de state.
Joi, compania a anunțat că a fost de acord să fie achiziționată de fondul suveran de investiții din Singapore GIC și Oak Street într-o tranzacție în numerar evaluată la aproximativ 14 miliarde de dolari.
Acțiunile STORE Capital au crescut cu 20% la știri.
Nu ratați de la MoneyWise
Conform acordului, acționarii STORE Capital vor primi 32.25 USD per acțiune în numerar, ceea ce este cu 20.4% mai mare decât prețul de închidere al acțiunilor din ziua de tranzacționare precedentă. Acordul include și o perioadă de „go-shop” de 30 de zile, timp în care STORE Capital poate solicita oferte concurente.
Tranzacția este de așteptat să se încheie în primul trimestru al anului 1 dacă va fi aprobată de acționarii STORE Capital.
Acest REIT nu apare des pe titluri, dar are un investitor binecunoscut: Warren Buffett. La 30 iunie, Berkshire Hathaway a lui Buffett deținea 6,928,413 de acțiuni ale STORE Capital.
Rețineți că aceasta nu este prima dată când investitorii cu buzunare adânci înghitează o companie imobiliară tranzacționată la bursă. În iunie, Blackstone a finalizat achiziția de 5.8 miliarde de dolari a proprietarului de apartamente de închiriat Preferred Apartment Communities.
Dacă marii manageri de active fac mișcări semnificative în spațiu, investitorii de retail ar putea dori să acorde o atenție.
Iată o privire la două REIT-uri pe care Wall Street le consideră deosebit de atractive în acest moment.
Venit imobiliar (O)
Realty Income este un REIT cu un portofoliu de peste 11,000 de proprietăți care fac obiectul unor contracte de închiriere pe termen lung.
Chiriașii săi de top includ nume mari precum Walmart, CVS Pharmacy și Walgreens - companii care au supraviețuit și au prosperat din greu și din greu.
De fapt, REIT susține că colectează aproximativ 43% din chiria totală de la chiriașii cu grad de investiție. O bază de chiriași diversificată și de înaltă calitate permite Realty Income să plătească dividende de încredere.
Mai mult, în timp ce majoritatea companiilor care plătesc dividende urmează un program de distribuție trimestrial, Realty Income își plătește acționarii în fiecare lună.
În prezent, acțiunile au randament de 4.7%.
Analistul Jefferies, Jonathan Petersen, are un rating de „cumpărare” pentru Venitul din Realty și o țintă de preț de 78 de dolari – cu aproximativ 23% peste locul în care se află acțiunile în prezent.
WP Carey (WPC)
WP Carey este un alt plătitor de dividende generos din spațiul REIT. Compania și-a crescut recent rata de dividend trimestrial la 1.061 USD per acțiune, ceea ce se traduce într-un randament anual de 5.1%.
Pentru a pune lucrurile în perspectivă, compania medie S&P 500 are doar 1.6% în acest moment.
Aceste dividende sunt susținute de un portofoliu de 1,357 de proprietăți însumând aproximativ 161 de milioane de metri pătrați. Compania a investit în proprietăți industriale, de depozitare, de birouri, de vânzare cu amănuntul și de auto-stocare, care fac obiectul unor contracte de închiriere pe termen lung cu scări rulante încorporate pentru închiriere.
În timp ce piaţa largă este adânc în roșu Până în prezent, acțiunile WP Carey au crescut de fapt cu aproximativ 3% în 2022.
Analistul Raymond James RJ Milligan se așteaptă ca tendința să continue. Analistul are un rating de „depășire” pentru WP Carey și o țintă de preț de 95 de dolari – implicând un potențial avantaj de 14% față de nivelurile actuale.
Ce să citești în continuare
Acest articol oferă doar informații și nu trebuie interpretat ca un sfat. Este furnizat fără nicio garanție.
Sursa: https://finance.yahoo.com/news/still-got-warren-buffett-just-120000900.html